يوضح هذا القسم من القانون أن الهيئات الحكومية المحلية لديها السلطة لتنظيم تصميم وتحسين تجزئة الأراضي، والتي تشمل المجمعات ذات الملكية المشتركة والمناطق التي تتطلب خرائط محددة. يجب على الوكالات المحلية وضع أنظمة تضمن التسوية السليمة للأرض ومكافحة التعرية، لمنع الأضرار التي تلحق بالممتلكات المحيطة. يجوز لها أيضاً تنظيم أنواع أخرى من تجزئة الأراضي، طالما أن لوائحها ليست أكثر صرامة من تلك الخاصة بتجزئة الأراضي التي تتطلب خرائط محددة. ومع ذلك، لا تنطبق هذه القواعد على عقود إيجار السكك الحديدية قصيرة الأجل ما لم يكن هناك دليل قوي على الحاجة العامة.

يشرح هذا القانون اللوائح المتعلقة بتقسيم الأراضي التي لا تشكل تقسيمًا فرعيًا لخمس قطع أراضٍ أو أكثر. يمكن للوائح المحلية أن تطلب تخصيصات مثل حقوق المرور وحقوق الارتفاق، وإنشاء تحسينات معقولة داخل الموقع وخارجه، ولكن يجب أن تكون هذه المتطلبات مذكورة بوضوح ومسجلة على خريطة قطعة الأرض أو وثيقة ذات صلة.

لا يلزم البدء في أعمال البناء إلا عند إصدار تصريح أو موافقة تطوير للأرض. ومع ذلك، إذا لم يكن هناك اتفاق، يمكن للسلطة المحلية أن تطلب إنجاز البناء في غضون فترة زمنية معقولة بعد الموافقة على خريطة قطعة الأرض، إذا كان ذلك ضروريًا للصحة العامة والسلامة، أو لضمان التنمية المنظمة للمنطقة المحيطة.

ينص هذا القانون على أنه عندما يتم تقسيم عقار من خلال عملية قانونية تُعرف بالتقسيم القضائي، يمكن للحكومة المحلية أن تضع شروطًا مثل الرسوم أو التحسينات كجزء من الموافقة على خريطة التقسيم. ومع ذلك، لا يجب الوفاء بهذه الشروط فورًا، بل في وقت لاحق محدد.

تنطبق هذه القاعدة تحديدًا على العقارات الخاضعة لعقود أراضٍ معينة والتي ستستمر حتى بعد تقسيم العقار. يمكن تأجيل المدفوعات وعروض التخصيص والتحسينات حتى انتهاء العقد، ما لم تكن رسومًا لخدمات تم تقديمها بالفعل. يكون المتقدمون بطلب الخريطة مسؤولين شخصيًا عن الوفاء بهذه الالتزامات عندما يحين موعد استحقاقها في النهاية.

يفرض هذا القسم على الوكالات المحلية الموافقة على طلبات تقسيم قطعة أرض حضرية إلى قطعتين منفصلتين إذا تم استيفاء شروط محددة. يجب ألا تقل مساحة كل قطعة أرض جديدة عن 1,200 قدم مربع، ويجب التأكد من عدم تقسيم القطعة الأصلية إلى أجزاء غير متساوية، بحيث لا تقل مساحة أي قطعة عن 40% من مساحة القطعة الأصلية. يجب أن تقع هذه القطع ضمن منطقة سكنية للعائلة الواحدة أو منطقة حضرية، ويجب ألا تؤثر على بعض هياكل الإسكان المحمية مثل العقارات الخاضعة لتحديد الإيجار أو التي تم إخلاؤها مؤخرًا.

يجب الموافقة على طلبات تقسيم الأراضي أو رفضها في غضون 60 يومًا، مع تقديم تفسيرات في حال الرفض. لا يمكن للوكالات طلب تحسينات خارج الموقع، مثل الطرق الجديدة. يمكن تطبيق قواعد تقسيم المناطق والتصميم المحلية، باستثناء أنها يجب ألا تمنع بناء وحدتين أو وحدات أصغر من 800 قدم مربع. لا تحتاج هياكل القطع الجديدة إلى ارتدادات إذا كانت تتطابق مع الهياكل الحالية، ولكن بخلاف ذلك قد تتطلب ارتدادات صغيرة من خطوط حدود القطعة الجانبية والخلفية.

يمكن رفض تقسيم الأراضي إذا كانت تشكل خطرًا على الصحة والسلامة، ولكن ليس بسبب قضايا تقسيم مناطق ثانوية. يجب استخدام القطع الجديدة للسكن، وتأجيرها لمدة تزيد عن 30 يومًا، وأن يكون لديها وصول للخدمات العامة الأساسية. يجب على المتقدمين أن ينووا العيش في إحدى الوحدات لمدة ثلاث سنوات على الأقل ما لم يكونوا منظمات غير ربحية معينة. يحد القانون من قدرة الوكالات المحلية على طلب أكثر من وحدتين أو فرض شروط موافقة إضافية.

يحدد هذا القانون حالات معينة لا تنطبق فيها أحكام تقسيم الممتلكات. تشمل هذه الاستثناءات تمويل أو تأجير مساحات مثل الشقق والمكاتب، وعقود إيجار المعادن، والأراضي المخصصة للمقابر، والاتفاقيات القانونية المحددة مثل تعديلات حدود قطع الأراضي بشروط. كما يتناول تحويل مشاريع الشقق المجتمعية أو التعاونيات السهمية إلى وحدات سكنية (كوندومينيوم)، مع متطلبات محددة للتقسيمات القديمة. بالإضافة إلى ذلك، يستثني القانون من هذا القسم بعض المشاريع التي تتضمن استخدامات زراعية، واستخدامات المرافق والبنية التحتية، ومشاريع الطاقة المتجددة مثل طاقة الرياح والطاقة الشمسية والغاز الحيوي. كما يتضمن استثناءات لتأجير الأراضي لمحطات شحن السيارات الكهربائية أو محطات وقود الهيدروجين.

يوضح هذا القسم من القانون أن بعض القواعد لا تنطبق عندما يتعلق الأمر بتمويل أو تأجير الأراضي لإنشاء مبانٍ تجارية أو صناعية، طالما أن المشروع يخضع لمراجعة التصميم من قبل وكالة محلية. وإذا كانت هناك مبانٍ تجارية أو صناعية قائمة ومنفصلة على قطعة أرض واحدة، فإن القواعد لا تنطبق أيضًا على تمويلها أو تأجيرها.

ينص هذا القانون على أن القواعد الواردة في هذا القسم لا تغطي بناء أو تمويل أو تأجير المنازل بموجب الأقسام المحددة. ومع ذلك، تنطبق هذه القواعد عند بيع أو نقل هذه المنازل، ولكن ليس عند تأجيرها.

يفرض هذا القانون على كل وكالة حكومية محلية أن تأخذ في الاعتبار كيفية تأثير قواعدها وإجراءاتها على الإسكان في منطقتها. ويجب عليها الموازنة بين احتياجات الإسكان والخدمات المجتمعية والموارد المتاحة مثل الأموال والبيئة.

يوضح هذا القسم القانوني متى يُعتبر التقسيم الفرعي منشأً رسميًا. عادةً، يتم الاعتراف به في وقت تسجيل الخريطة النهائية أو خريطة القطع. ومع ذلك، إذا تم تقديم الخريطة للموافقة عليها قبل 4 مارس 1972، أو إذا كان التقسيم الفرعي معفى من متطلبات الخرائط بموجب شهادة استثناء قبل ذلك التاريخ، فإنه يُعتبر منشأً عند تقديم الخريطة أو طلب الاستثناء لأول مرة إلى الوكالة المحلية.

ينص هذا القانون على أن المشروع في مقاطعة لوس أنجلوس، الذي تمت الموافقة عليه قبل تاريخ معين، لا يعتبر مخالفاً للقانون حتى لو لم يقم بإنشاء طريق وجسر مطلوبين فوق قناة بالونا. ينطبق هذا الاستثناء إذا تنازل مالك المشروع عن حقوقه في بناء هذه التحسينات.

يتم التنازل عن هذه الحقوق لأن ولاية كاليفورنيا تستحوذ على الأرض لمشروع أراضي رطبة لا يقل حجمه عن 400 فدان. أي قانون بلدي يطالب بإنشاء هذا الطريق أو يتطلب تصاريح جديدة بسبب عدم إنشاء الطريق لا ينطبق في هذه الحالة.

ينص هذا القانون على أن بعض المتطلبات القانونية لا تنطبق على عقود إيجار الأراضي الزراعية إذا أرادت منظمة غير ربحية بناء مساكن لعمال المزارع. يجب استيفاء ثلاثة شروط: ألا تتجاوز مساحة الأرض خمسة أفدنة، وأن تكون مدة الإيجار 30 عامًا على الأقل، وأن يكون عقد الإيجار قد تم توقيعه قبل 1 يناير 2017.

إذا كان هناك تقسيم فرعي لديه خريطة نهائية تمت الموافقة عليها وإيداعها، وأصبحت تلك المنطقة جزءًا من مدينة، فإن تلك الخريطة وأي اتفاقيات مرتبطة بها تظل سارية. ومع ذلك، إذا كان التقسيم الفرعي لديه خريطة مبدئية فقط، أو إذا لم يتم الانتهاء من الموافقة النهائية عندما تنضم المنطقة إلى مدينة، فإن قواعد المدينة تصبح سارية المفعول اعتبارًا من تاريخ الضم فصاعدًا، ويجب أن تتوافق الخريطة مع المتطلبات المحلية للمدينة.

يتناول هذا القسم ما يحدث عندما يتم دمج منطقة تقسيم أو تقسيم مخطط، والتي تمت الموافقة على خريطة مبدئية أو خريطة مبدئية مانحة للحقوق لها من قبل المقاطعة، في مدينة جديدة. يجب على المدينة حديثة التأسيس الموافقة على الخريطة النهائية إذا استوفت جميع الشروط والمتطلبات المحددة. ومع ذلك، يمكن للمدينة رفض الموافقة أو اشتراطها إذا كانت هناك مخاوف تتعلق بالصحة أو السلامة، أو مسائل الامتثال القانوني. تنتهي الحقوق الممنوحة هنا إذا لم يتم تقديم طلب الخريطة النهائية في غضون الوقت المسموح به. يسمح القانون أيضًا للمدن بفرض شروط معقولة على الموافقات المستقبلية الضرورية للتطوير. ينطبق هذا القانون على الخرائط المقدمة قبل بدء عملية تأسيس المدينة، ولكن لا ينطبق على الأماكن التي تأسست قبل عام 1999. ويوضح أيضًا أنه لا توجد نية للتأثير على الدعاوى القضائية المرفوعة قبل عام 1999.