Section § 65800

Explanation

يهدف هذا القانون إلى مساعدة المدن والمقاطعات في كاليفورنيا على وضع وإدارة قوانينها وقواعدها وأنظمتها الخاصة بتقسيم المناطق. كما يدعم تنفيذ أي خطط عامة قائمة في هذه المناطق. هدف الولاية من هذا القانون هو منح الحكومات المحلية قدرًا كبيرًا من الحرية والسيطرة في معالجة قضايا تقسيم المناطق، مع فرض عدد قليل فقط من القيود من قبل الولاية.

الغرض من هذا الفصل هو النص على اعتماد وإدارة قوانين ولوائح وقواعد وأنظمة تقسيم المناطق من قبل المقاطعات والمدن، وكذلك تنفيذ أي خطة عامة قد تكون سارية المفعول في أي من هذه المقاطعات أو المدن. وباستثناء ما هو منصوص عليه في المادة 4 (التي تبدأ بالقسم 65910) وفي القسم 65913.1، تعلن الهيئة التشريعية أنها بسن هذا الفصل، تعتزم توفير حد أدنى فقط من القيود لكي تتمكن المقاطعات والمدن من ممارسة أقصى درجة من السيطرة على مسائل تقسيم المناطق المحلية.

Section § 65801

Explanation

إذا كانت هناك قضية قانونية في المحكمة العليا مرتبطة بهذا الفصل، فقد تُحال إلى وساطة، باتباع القواعد التي تبدأ بالمادة 66030 من الفصل 9.3.

أي دعوى تُرفع في المحكمة العليا وتتعلق بهذا الفصل قد تخضع لإجراء وساطة يُجرى وفقًا للفصل 9.3 (ابتداءً من المادة 66030).

Section § 65802

Explanation

ينص هذا القانون على أنه عندما تقوم مقاطعة أو مدينة بوضع أو تغيير أو إدارة قوانين تنظيم المناطق، لا يمكن لأي قوانين أخرى أن تحد أو تتداخل مع الإجراءات المحددة في هذا الفصل بالذات. في الأساس، يعتبر هذا الفصل هو المرجع الأخير للتعامل مع إجراءات تنظيم المناطق.

لا يجوز لأي أحكام من هذه المدونة، بخلاف أحكام هذا الفصل، ولا لأي أحكام من أي مدونة أو تشريع آخر، أن تقيد أو تحد من الإجراءات المنصوص عليها في هذا الفصل والتي بموجبها تقوم الهيئة التشريعية لأي مقاطعة أو مدينة بسن أو تعديل أو إدارة أو توفير إدارة أي قانون أو مرسوم أو قاعدة أو لائحة لتنظيم المناطق.

Section § 65803

Explanation
ينص هذا القسم من القانون على أن القواعد الواردة في هذا الفصل لا تنطبق تلقائيًا على المدن الميثاقية، ما لم تقرر المدينة اعتمادها من خلال ميثاقها أو بإصدار مرسوم.

Section § 65804

Explanation

يضمن هذا القانون وجود قواعد واضحة يجب اتباعها عندما تعقد المدن والمقاطعات جلسات استماع بشأن تقسيم المناطق. الهدف هو جعل هذه العمليات متسقة ومتاحة للجمهور مع السماح بالتحكم المحلي في قرارات تقسيم المناطق. وإليك كيفية عمل ذلك:

(a) يجب على كل مدينة ومقاطعة وضع ومشاركة قواعد لكيفية إجراء جلسات الاستماع الخاصة بتقسيم المناطق بحيث يعرف الجميع ما يمكن توقعه.

(b) إذا كان هناك نزاع وطلب شخص ما مسبقًا، فيجب أن يكون هناك سجل مفصل للجلسة يمكنه شراء نسخة منه، على الرغم من أنه قد يضطر إلى دفع وديعة أولاً.

(c) يجب مشاركة أي تقرير لموظفي التخطيط مع الجمهور في الجلسة أو قبلها.

(d) بالنسبة لتغييرات تقسيم المناطق الكبيرة التي تبلغ مساحتها 10 فدان أو أكثر، يجب تسجيل تقرير للموظفين يتضمن توصيات كجزء من الجلسة.

ينطبق هذا القانون أيضًا على المدن ذات الميثاق الخاص بها، وليس فقط المدن الخاضعة للقانون العام.

الغرض من هذا القسم هو تطبيق الحد الأدنى من المعايير الإجرائية لإجراء جلسات الاستماع المتعلقة بتقسيم المناطق في المدن والمقاطعات. علاوة على ذلك، فإن نية الهيئة التشريعية هي أن يوفر هذا القسم تلك المعايير لضمان توحيد جلسات الاستماع المتعلقة بتقسيم المناطق والتخطيط، وإتاحة وصول الجمهور إليها، مع الحفاظ على أقصى قدر من سيطرة المدن والمقاطعات على مسائل تقسيم المناطق.
تحكم الإجراءات التالية جلسات الاستماع المتعلقة بتقسيم المناطق في المدن والمقاطعات:
(a)CA الحكومة Code § 65804(a) يجب على جميع وكالات تقسيم المناطق المحلية في المدن والمقاطعات وضع ونشر قواعد إجرائية لإجراء جلسات الاستماع الخاصة بها بحيث يكون لدى جميع الأطراف المعنية معرفة مسبقة بالإجراءات الواجب اتباعها. يجب أن تتضمن القواعد الإجرائية الإجراءات الواردة في القسم 65854.
(b)CA الحكومة Code § 65804(b) عندما تكون المسألة متنازع عليها ويتم تقديم طلب كتابي قبل تاريخ الجلسة، يجب على جميع وكالات التخطيط المحلية في المدن والمقاطعات ضمان إعداد سجل لجميع جلسات الاستماع الخاصة بها وحفظه حسب الأصول، وتكون نسخة منه متاحة مقابل التكلفة. يجوز للمدينة أو المقاطعة طلب وديعة من الشخص مقدم الطلب.
(c)CA الحكومة Code § 65804(c) عند وجود تقرير لموظفي التخطيط، يجب إتاحة التقرير للجمهور قبل الجلسة أو في بدايتها، ويجب أن يكون جزءًا من السجل العام.
(d)CA الحكومة Code § 65804(d) عند عقد أي جلسة استماع بشأن طلب تغيير منطقة لقطع أراضٍ لا تقل مساحتها عن 10 فدان، يجب تضمين تقرير للموظفين يتضمن توصيات وأساس تلك التوصيات في سجل الجلسة.
على الرغم من القسم 65803، ينطبق هذا القسم على المدن ذات الميثاق الخاص.