حكم بشأن نقل ملكية مجتمعية (مشتركة) لا يخضع لإجراءات الوصاية (غير وصائي) عند الوفاة، يتم تنفيذه من قبل شخص متزوج دون موافقة كتابية من زوج/زوجة الشخص، (1) لا يكون ساري المفعول فيما يتعلق بحصة الزوج/الزوجة غير الموافق/ة في الملكية، و (2) لا يؤثر على تصرف الزوج/الزوجة غير الموافق/ة عند الوفاة في حصته/ا من الملكية المجتمعية (المشتركة) بموجب وصية، أو الميراث الشرعي (الخلافة بلا وصية)، أو نقل غير وصائي.
التحويلات خارج نطاق إثبات الوصية لممتلكات المجتمعالموافقة على التحويل خارج نطاق إثبات الوصية
Section § 5020
إذا أراد شخص متزوج نقل ملكية مجتمعية (مشتركة) إلى شخص آخر عند وفاته، فإنه يحتاج إلى إذن كتابي من زوجه/زوجته. بدون هذه الموافقة، لن يكون النقل ساري المفعول بالنسبة لحصة الزوج/الزوجة. يمكن للزوج/الزوجة أن يقرر/تقرر ما سيحدث لحصته/ا من خلال وصية أو وسائل أخرى عند وفاته/ا.
نقل غير وصائي، ملكية مجتمعية، شخص متزوج، موافقة الزوج، الزوج غير الموافق، موافقة كتابية، نقل الملكية بعد الوفاة، الميراث الشرعي، وصية، التصرف في الملكية، حقوق الزوجين، حقوق الملكية المجتمعية، غير وصائي، متطلب الموافقة، قواعد نقل الملكية عند الوفاة
Section § 5021
إذا قام شخص متزوج بنقل ملكية مجتمعية عند الوفاة دون موافقة زوج/زوجته، فيمكن إبطال هذا النقل فيما يتعلق بحصة الزوج/الزوجة غير الموافق/ة. ستقرر المحكمة الحل الأنسب أو التعويض بناءً على ما هو عادل لجميع الأطراف المعنية.
علاوة على ذلك، قد يكون للزوج/الزوجة غير الموافق/ة إجراءات قانونية أخرى يمكنهم اتخاذها ضد تركة الشخص المتوفى بسبب هذه التحويلات غير المصرح بها.
(a)CA إثبات وصية Code § 5021(a) في دعوى لإلغاء نقل غير وصائي لملكية مجتمعية عند الوفاة تم بموجب حكم لنقل الملكية نفذه شخص متزوج دون موافقة كتابية من زوج/زوجة الشخص، يجب على المحكمة إلغاء النقل فيما يتعلق بحصة الزوج/الزوجة غير الموافق/ة في الملكية، رهناً بشروط وأحكام أو تعويضات أخرى تبدو منصفة في ظل ظروف القضية، مع الأخذ في الاعتبار حقوق جميع الأشخاص المعنيين.
(b)CA إثبات وصية Code § 5021(b) لا يؤثر أي شيء في الفقرة (أ) على أي تعويض إضافي قد يكون للزوج/الزوجة غير الموافق/ة ضد تركة الشخص بسبب نقل غير وصائي لملكية مجتمعية عند الوفاة دون موافقة الزوج/الزوجة الكتابية.
نقل غير وصائي ملكية مجتمعية موافقة الزوج/الزوجة
Section § 5022
يشرح هذا القانون متى تعتبر الموافقة الكتابية للزوج/الزوجة على نقل الملكية المشتركة بعد الوفاة تغييرًا في ملكية العقار (تحويلاً). بشكل عام، مجرد الموافقة لا يكفي لتغيير الملكية. ومع ذلك، إذا كانت الموافقة تتبع متطلبات قانونية معينة (كما هو الحال في المادة 852 من قانون الأسرة)، فإنها تغير الملكية وتخضع لقواعد قانونية محددة.
(a)CA إثبات وصية Code § 5022(a) باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة (ب)، لا تعتبر الموافقة الكتابية من الزوج/الزوجة على حكم يتعلق بنقل غير خاضع لإجراءات الإثبات القضائي للملكية المشتركة عند الوفاة تحويلاً لحصة الزوج/الزوجة الموافق/ة في الملكية.
(b)CA إثبات وصية Code § 5022(b) لا ينطبق هذا الفصل على الموافقة الكتابية من الزوج/الزوجة على حكم يتعلق بنقل غير خاضع لإجراءات الإثبات القضائي للملكية المشتركة عند الوفاة والتي تستوفي متطلبات المادة 852 من قانون الأسرة. تعتبر هذه الموافقة تحويلاً وتخضع للقانون المطبق على التحويلات.
موافقة الزوج/الزوجة، نقل غير وصائي، ملكية مشتركة، تحويل الملكية، موافقة كتابية، الامتثال للمادة 852، نقل الملكية بعد الوفاة، تغيير ملكية العقار، قواعد التحويل، قانون الملكية المشتركة، حقوق الزوج/الزوجة، ميراث، تخطيط التركات، قوانين نقل الملكية، المادة 852 من قانون الأسرة في كاليفورنيا
Section § 5023
إذا كنت متزوجًا وقمت بوضع خطة لنقل الملكية المشتركة عند وفاتك دون المرور بإجراءات الوصاية، ووافق زوجك كتابيًا، فإليك ما يحدث إذا قمت لاحقًا بتغيير هذه الخطة دون موافقة زوجك:
1) إذا أجريت التغيير بينما كان زوجك على قيد الحياة، فإن موافقة زوجك السابقة على النقل لم تعد سارية.
2) إذا أجريت التغيير بعد وفاة زوجك، تظل الموافقة الأصلية سارية، ويتم نقل الملكية كما تم الاتفاق عليه في البداية.
3) ومع ذلك، إذا كان الاتفاق الأصلي أو موافقة زوجك تسمح بإجراء تغييرات بعد وفاة زوجك، فإن تغييرك سيؤثر على حصتك وحصة زوجك في الملكية.
(a)CA إثبات وصية Code § 5023(a) كما هو مستخدم في هذا القسم، يعني "التعديل" إلغاء حكم خاص بنقل غير خاضع للوصاية عند الوفاة كليًا أو جزئيًا، أو تحديد مستفيد مختلف، أو اختيار منفعة أو خيار دفع مختلف. كما هو مستخدم في هذا القسم، لا يعني "التعديل"، ولا ينطبق هذا القسم على، ممارسة سلطة التعيين بموجب سند ائتمان.
(b)CA إثبات وصية Code § 5023(b) إذا أبرم شخص متزوج حكمًا خاصًا بنقل غير خاضع للوصاية للملكية المشتركة عند الوفاة بموافقة كتابية من زوج الشخص، ثم أبرم تعديلاً للحكم الخاص بنقل الملكية دون موافقة كتابية من الزوج، يكون التعديل ساري المفعول فيما يتعلق بحصة الشخص في الملكية المشتركة ويكون له التأثير التالي على حصة الزوج في الملكية المشتركة:
(1)CA إثبات وصية Code § 5023(b)(1) إذا أبرم الشخص التعديل خلال حياة الزوج، فإن التعديل يلغي الموافقة الكتابية السابقة للزوج على الحكم الخاص بنقل الملكية.
(2)CA إثبات وصية Code § 5023(b)(2) إذا أبرم الشخص التعديل بعد وفاة الزوج، فإن التعديل لا يؤثر على الموافقة الكتابية السابقة للزوج على الحكم الخاص بنقل الملكية، وتخضع حصة الزوج في الملكية المشتركة للنقل غير الخاضع للوصاية عند الوفاة كما وافق عليه الزوج.
(3)CA إثبات وصية Code § 5023(b)(3) إذا كان تعبير كتابي عن نية أحد الأطراف في الحكم الخاص بنقل الملكية أو في الموافقة الكتابية على الحكم الخاص بنقل الملكية يخول الشخص بإبرام تعديل بعد وفاة الزوج، تعتبر حصة الزوج في الملكية المشتركة منقولة إلى الشخص المتزوج عند وفاة الزوج، ويكون التعديل ساري المفعول فيما يتعلق بكل من حصة الشخص وحصة الزوج في الملكية المشتركة.
نقل غير خاضع للوصاية ملكية مشتركة موافقة الزوج
