本法律规定了在遗嘱认证程序中出售遗产财产时，房地产代理人或经纪人如何获得报酬。如果他们没有独家合同，只有在他们促成了法院确认的原始出价，或者在出售确认听证会上找到了更高的出价者时，才能获得报酬。如果与遗产管理人有合同，他们的报酬不能超过合同中约定的金额。如果没有合同或独家权利，法院会决定什么是合理的报酬。

这项法律规定，如果有人通过不涉及代理人或经纪人的投标赢得房产拍卖，且中标人由代理人或经纪人代表，那么该代理人只能获得原始投标金额与中标金额之间差额的一半作为报酬。但是，如果代理人拥有独家销售该房产的合同，他们可以获得更高的佣金。

这项法律规定了在满足特定条件时，通过遗嘱认证进行的财产销售会发生什么。如果没有独家销售代理人或经纪人，并且由代理人或经纪人代表的买方提交的投标获得法院确认（或者在听证会上提出了更高的投标），法院将根据法典另一节确定的最终销售金额，向买方的代理人或经纪人支付报酬。

如果房地产代理人或经纪人根据合同拥有独家销售房产的权利，法院会根据特定条件，在房产出售后允许他们获得报酬。首先，如果买方没有其他代理人或经纪人代表，并且法院批准了向该买方的销售，那么代理人将获得全额销售款的报酬。此外，如果买方由签约代理人代表，并在听证会上以更高的出价购买，代理人也将获得全额销售款的报酬。

然而，如果买方不是由代理人促成的，或者是由签约代理人代表的，并且法院确认了来自没有房地产代理人的其他人的更高出价，那么代理人将根据原始出价的金额获得报酬。

这项法律解释了在特定情况下，房地产代理人或经纪人出售房产时如何获得报酬。它首先适用于代理人或经纪人拥有独家销售房产合同的情况，但合同规定，如果房产出售给合同中指定的买方，他们将不获得任何报酬。如果销售最终确认给该指定买方，代理人将不会获得报酬。然而，如果销售最终确认给不同的买方，代理人将照常获得报酬，合同中关于报酬的限制将被忽略。

本法律条款解释了当一笔需要法院确认的房产交易涉及多名代理人或经纪人时，房地产代理人或经纪人如何获得报酬。如果一名拥有独家销售权的代理人参与其中，并且由另一名代理人促成了买方，且该交易获得法院确认，那么代理人之间的报酬将根据他们之间的任何现有协议进行分配。如果没有协议，原始投标金额的报酬将平均分配。此外，在法院听证期间通过增加投标获得的任何额外金额将支付给促成买方的代理人。

本法律条款解释了，如果有人最初通过法院拍卖购买房产时没有代理人或经纪人，但法院最终确认将房产出售给由代理人或经纪人找到的买家，那么该代理人或经纪人可以获得佣金。这适用于以下任一情况：(a) 法院确认将房产出售给在听证会上提出更高报价的新买家，并且该代理人拥有授予其独家销售权的合同；或者 (b) 没有独家销售合同，但一位真正的代理人在听证会上找到了提出更高报价的新买家。

这项法律解释了当法院在听证会上确认将房产出售给更高出价者时，房地产代理人或经纪人的佣金如何处理。它仅适用于最终买家并非由真正的代理人或经纪人促成的情况。

如果没有与代理人签订独家合同，原始代理机构将根据提交给法院的首次出价获得报酬。但是，如果存在独家销售合同，并且更高的出价是通过另一位代理人促成的，那么原始出价的佣金将在持有合同的代理人和促成买家的代理人之间分配。如果他们之间没有关于佣金分配的预先协议，则佣金将由他们平均分配。

本节阐述了在房产销售经法院确认时，房地产代理人或经纪人之间如何分配佣金。如果法院批准了一项由合法代理人或经纪人促成的买方提出的更高出价的销售，则报酬将根据特定条件确定。促成买方的代理人有权获得原始出价一半的佣金，以及超出原始出价金额的全部佣金。剩余一半的佣金取决于谁促成了原始出价。本节概述了不同的情况，例如是否存在先前的独家销售协议，或者原始买方是否未由代理人代表。