工程的实施业主减免复核评估
Section § 5550
Section § 5551
本法律条款允许市议会拨付可用资金,以资助涉及建造、改建、维修或改进全市使用的主要交通道路或下水道系统的项目。他们无需在初步计划或其他官方文件中宣布此项资助。
Section § 5551.5
Section § 5552
当资金被分配用于支持某个项目时,地方政府会指示街道主管,根据每处物业在总原始评估中所占的份额,将这些资金平均分配给所有最初被评估的物业,或者根据这些物业的最新重新评估结果进行分配。
Section § 5553
当需要对街道改善工程的收费进行调整时,街道主管将准备一份新的评估。这个新版本称为重新评估,并包含任何需要扣除的回扣。它不必遵循特定的格式,但必须引用原始评估并提供其提交日期。重新评估还必须说明它是根据立法机构的命令制定的,并附上待重新评估物业的图表,如果符合当前要求,该图表可以是原始评估中使用的同一图表。
Section § 5554
Section § 5555
Section § 5556
Section § 5557
街道主管必须在其办公室保存已确认的重新评估及其相关图表的记录。该记录应包含一份由书记员出具的证明,确认立法机构已批准该重新评估。此外,主管应更新原始评估文件,以表明重新评估,并注明其完成日期。任何已支付的原始评估款项或相关债券款项,都必须计入重新评估。
Section § 5558
Section § 5559
这项法律规定,如果债券是根据最初的评估发行的,那么任何新的重新评估都不会影响与这些债券相关的担保或留置权,也不会影响其执行方式。重新评估产生的留置权将保持其原始优先顺序,与首次评估备案之日算起的其他类似留置权相比。重新评估确认后,市政府负责将分配的款项转入债券和评估赎回基金。
Section § 5560
如果你在重新评估确认之前,已经支付了房产评估费或债券款项,你可能有资格获得退款。这适用于房产所有者、根据购买合同的买方,或者如果租赁协议要求他们支付此类款项的承租人。退款金额将根据原始评估与新的、降低后的重新评估之间的差额计算,并与你已支付的金额成比例。
重新评估后剩余的任何资金将用于偿还债券,首先支付利息,然后是本金。财务主管负责处理和发放这些退款和债券支付。