Section § 5550

Explanation
本法律允许立法机构在原始评估款项尚未完全付清的情况下,重新安排评估款项的计算和收取方式。他们可以根据相关章节中列明的具体条款和条件来执行此操作。

Section § 5551

Explanation

本法律条款允许市议会拨付可用资金,以资助涉及建造、改建、维修或改进全市使用的主要交通道路或下水道系统的项目。他们无需在初步计划或其他官方文件中宣布此项资助。

当立法机构认定先前已进行评估的工程是为了建造、改建、维修、改进或完善为全市人民设计或普遍使用的任何主要交通干道或卫生下水道时,立法机构可酌情决定通过拨付为此目的可用的任何资金来资助该工程。无需在意向决议或本法项下的其他程序中列明或通知该项资助。

Section § 5551.5

Explanation
这项法律允许立法机构决定,是否可以将出售剩余财产所得的款项用于资助与建造或土地改良相关的项目。该机构无需在任何先前的决议或程序中宣布此项捐助。

Section § 5552

Explanation

当资金被分配用于支持某个项目时,地方政府会指示街道主管,根据每处物业在总原始评估中所占的份额,将这些资金平均分配给所有最初被评估的物业,或者根据这些物业的最新重新评估结果进行分配。

在拨款资助任何此类工程后,立法机构应通过决议指示街道主管,将所拨款项按比例分配给根据原始评估或为此进行的任何重新评估(以时间上最新的为准)而征税的所有物业。该款项应按原始评估额占所有被评估物业总评估额的比例进行分配。

Section § 5553

Explanation

当需要对街道改善工程的收费进行调整时,街道主管将准备一份新的评估。这个新版本称为重新评估,并包含任何需要扣除的回扣。它不必遵循特定的格式,但必须引用原始评估并提供其提交日期。重新评估还必须说明它是根据立法机构的命令制定的,并附上待重新评估物业的图表,如果符合当前要求,该图表可以是原始评估中使用的同一图表。

街道主管应随即在扣除该分摊回扣后准备一份重新评估,并将其提交给立法机构。重新评估无需采用任何规定形式,但应提及已提交的原始评估,注明原始评估的提交日期,并应说明其是根据立法机构的命令制定的,且应附有显示待重新评估地块及其与工程关系的图表。如果该图表符合本章的其他规定,则可以是原始评估图表。

Section § 5554

Explanation
当收到重新评估时,地方政府必须设定一个听证会的日期和地点,让人们可以表达他们对重新评估的反对意见。这个听证会必须安排在重新评估提交后至少20天。书记员负责通过在之前刊登了合同授予通知的报纸上发布公告,向公众告知听证会的信息,除非立法机构选择不同的报纸。

Section § 5555

Explanation
这项法律要求,任何关于变更(例如重新评估)的通知,都必须包含对原始和修订详情的引用。它需要提及最初的评估和地图,以及由街道主管创建的更新版本。这确保每个人都知道受影响的具体区域,并且可以找到所有相关详情。

Section § 5556

Explanation
本法律条款解释了与重新评估异议相关的听证会期间会发生什么。立法机构会听取对重新评估的任何投诉或问题,如果存在任何错误,可以进行修改。一旦他们确定一切准确无误,就会批准重新评估。

Section § 5557

Explanation

街道主管必须在其办公室保存已确认的重新评估及其相关图表的记录。该记录应包含一份由书记员出具的证明,确认立法机构已批准该重新评估。此外,主管应更新原始评估文件,以表明重新评估,并注明其完成日期。任何已支付的原始评估款项或相关债券款项,都必须计入重新评估。

街道主管应在其办公室记录已确认的重新评估和图表,并在其末尾附有由书记员签署的证明,证明其为立法机构批准的重新评估。他还应在原评估中已被重新评估取代的各项评估旁注明重新评估已完成的事实,并注明日期,并应将此前已支付的原评估款项或为代表原评估而发行的债券款项,全部计入此类重新评估。

Section § 5558

Explanation
本条法律规定,财产税的复核评估可以由司库或另一名指定官员收取并支付。它应遵循与原始评估相同的程序,并可以相同的方式强制执行,具有相同的法律效力。

Section § 5559

Explanation

这项法律规定,如果债券是根据最初的评估发行的,那么任何新的重新评估都不会影响与这些债券相关的担保或留置权,也不会影响其执行方式。重新评估产生的留置权将保持其原始优先顺序,与首次评估备案之日算起的其他类似留置权相比。重新评估确认后,市政府负责将分配的款项转入债券和评估赎回基金。

如果根据原始评估或以原始评估为担保发行了债券,则根据本章进行的任何重新评估均不得以任何方式改变任何此类债券的担保或留置权,或其执行方式。此类重新评估的留置权应保持其相对于其他特别评估留置权的相对优先顺序,以原始评估备案之日为准。重新评估确认后,市政府应将如此分摊到各项评估中的金额转入债券和评估赎回基金。

Section § 5560

Explanation

如果你在重新评估确认之前,已经支付了房产评估费或债券款项,你可能有资格获得退款。这适用于房产所有者、根据购买合同的买方,或者如果租赁协议要求他们支付此类款项的承租人。退款金额将根据原始评估与新的、降低后的重新评估之间的差额计算,并与你已支付的金额成比例。

重新评估后剩余的任何资金将用于偿还债券,首先支付利息,然后是本金。财务主管负责处理和发放这些退款和债券支付。

在重新评估确认之前,如果已就任何评估或代表任何此类评估的任何债券发行支付了任何本金,则在支付此类款项时,该评估所针对的财产的登记所有权人,或根据购买合同的购买人或根据租赁合同的承租人(如果根据该购买合同或租赁合同的条款,被要求并已就原始评估或债券支付了此类款项),有权就已支付此类款项的地块或土地,获得原始评估与重新评估之间差额的退款,退款金额与其已支付款项占原始评估的比例相同。重新评估所确定的任何此类拨款的余额,应按比例记入债券以支付其款项,将此类付款首先用于支付到期利息,然后用于支付本金。此后,财务主管应从债券和评估赎回基金中,向每份债券的持有人支付如此记入的款项。兹授权并指示财务主管支付本章授权的所有退款。

Section § 5561

Explanation
如果一个立法机构发现,在重新评估之前,已经就某些评估费或债券支付了款项,那么他们必须在刊登原始工程通知的同一份报纸上(或者如果该机构决定在其他报纸上)刊登一份通知。这份通知会告知房产所有人关于重新评估的情况,鼓励他们在通知首次刊登之日起两年内提交退款申请。通知必须包含重新评估的详细信息,并每周刊登一次,持续两周。

Section § 5562

Explanation
如果有人未在规定时间内申请退款,他们就失去了获得该退款的权利。他们本可以认领的钱将回到其最初来源的基金中。

Section § 5563

Explanation
这项法律规定,如果你想质疑或争议重新评估或相关程序,你必须在重新评估记录后30天内提起法律诉讼。过了这30天的期限后,任何人都不能质疑或反对重新评估或基于重新评估发行的债券的有效性。

Section § 5564

Explanation

本法律解释了街道主管在重新评估过程中如何管理费用。首先,他们会从立法机构提供的预算中扣除重新评估的估计费用。如果扣除额高估了成本,任何剩余资金将返还至原始基金。如果最终成本高于预期,立法机构必须提供更多资金来支付额外开支。

在进行重新评估时,街道主管应首先从立法机构拨款的金额中扣除重新评估程序的估计费用。如果估计费用因任何原因超过其实际成本,则为支付费用而预留的资金盈余应归还至原拨款基金。如果估计费用不足以支付重新评估的成本,立法机构应拨款必要的额外款项以支付其超额成本和费用。

Section § 5565

Explanation
这项法律意味着,如果地方政府机构对项目内的财产进行重新评估,它仍然可以在以后进行额外的重新评估。对根据需要进行更多重新评估没有限制。