老年人业主和承租人房地产税援助法计算

Section § 20541

Explanation
本节解释了符合条件的加州居民可以申请财产税方面的经济援助。这项援助金额相当于他们已支付财产税的某个百分比，或者对于租房者而言，根据具体规定，金额与此类似。移动房屋的业主，无论他们拥有还是租赁土地，在特定条件下也可以申请这项援助。
财产税援助 申请人 特许经营税委员会 ...

Section § 20542

Explanation

本法律规定了特许经营税委员会如何为房主和租客提供财产税援助。它指出，房主可以获得对其房屋价值最高达 34,000 美元部分的财产税援助，但不能超过此金额。如果援助申请金额为 5 美元或更少，则不予提供援助。

每年每个家庭只有一名房主可以申请援助；他们需要就谁来申请达成一致，否则将由税务委员会决定。对于租客，每个支付租金的个人都可以申请援助，但已婚夫妇被视为一名租客。

如果申请人在提交申请后去世，该申请可支付给在世配偶或家庭中其他符合资格的成员。但是，如果有人在未提交申请前去世，在世配偶可以代为提交申请。如果有人之前推迟了纳税，那么他们必须亲自提交援助申请，而不是由家庭中其他成员代为提交。

(a)CA 税收与税务 Code § 20542(a) 特许经营税委员会根据本章第 3 条（自第 20561 节起）的规定，应根据申请人就住宅所应计和已支付的财产税的百分比，依照第 20543 节的规定或根据第 20544 节的法定财产税等值，向申请人提供援助。对于业主申请人，援助金额应等于就住宅全部价值中最高达（包括）三万四千美元 ($34,000) 部分所支付财产税的适用百分比。对于住宅全部价值中超过三万四千美元 ($34,000) 部分所支付的财产税，不予提供援助。如果援助申请金额为五美元 ($5) 或更少，则不予提供援助。
(b)CA 税收与税务 Code § 20542(b) 为允许本节规定的援助之目的：
(1)Copy CA 税收与税务 Code § 20542(b)(1)
(A)Copy CA 税收与税务 Code § 20542(b)(1)(A) 每年每个家庭只有一名业主申请人有权获得本章规定的援助。当一个家庭中有两名或更多个人符合业主申请人的资格时，他们可以决定谁将是业主申请人。如果他们无法达成一致，此事应提交特许经营税委员会，其决定为最终决定。
(B)CA 税收与税务 Code § 20542(b)(1)(A)(B) 当两名或更多个人为同一处房产支付租金且每名个人均符合租客申请人的资格时，每名符合资格的个人均有权获得本部分规定的援助。
为本分段之目的，居住在同一处房产的配偶应被视为一名租客。
(2)CA 税收与税务 Code § 20542(2) 除第 (3) 款另有规定外，提出申请的权利仅限于申请人本人，不因其死亡而存续；但是，当申请人在及时提出申请后死亡时，其金额可支付给在世配偶；如无在世配偶，则支付给家庭中任何其他符合资格的申请人。如果没有在世配偶或以其他方式符合资格的申请人，该申请应支付给家庭中任何其他成员。如果两名或更多个人符合作为以其他方式符合资格的申请人或家庭成员获得付款的条件，他们可以决定其中哪一位将获得付款。如果他们无法达成一致，此事应提交特许经营税委员会，其决定为最终决定。
(3)CA 税收与税务 Code § 20542(3) 如果，在可提出申请的财产税财政年度的 1 月 1 日之后，申请人未及时提出申请而死亡，在第 20563 节 (a) 或 (b) 款规定的申请期限内，在世配偶可代表该申请人提出申请。
(4)CA 税收与税务 Code § 20542(4) 如果个人根据第 2 章（自第 20581 节起）、第 3 章（自第 20625 节起）、第 3.3 章（自第 20639 节起）或第 3.5 章（自第 20640 节起）推迟了任何特定财产税财政年度的税款，那么，该个人（假设本章所有其他资格要求均已满足）应就同一财产税财政年度提出本章规定的任何援助申请，而不是该个人的家庭中其他符合资格的成员。
特许经营税委员会援助 财产税援助 房主援助 ...

Section § 20543

Explanation

本节概述了如何根据房主的家庭收入计算其税收援助。房主的资格是根据一个将较低收入与较高援助百分比挂钩的标准来确定的。例如，家庭总收入越低，符合援助条件的已缴税款百分比就越高。收入区间及其相应的援助百分比已提供以供参考。从2002年起，这些收入数字每年都会根据特许经营税委员会根据加州消费者物价指数数据计算出的通货膨胀系数进行调整。调整系数包括指数的百分比变化，外加额外的100%，以确保其有效增加。

(a)Copy CA 税收与税务 Code § 20543(a)
(1)Copy CA 税收与税务 Code § 20543(a)(1) 拥有其住宅的申请人的援助金额，应基于申请人依据第20503条规定的期间的家庭收入。
(2)CA 税收与税务 Code § 20543(a)(2) 对于2001公历年及此后每个公历年提交的申请，拥有其住宅的每位申请人有资格获得的援助百分比应基于以下标准：
15,275  ........................
如果家庭总收入（如本部分所定义）
不超过：
针对前34,000美元的全部价值
（按税收目的确定）用于提供援助的
税款百分比为：
$8,812  ........................
139%
 9,400  ........................
136 
 9,987  ........................
133 
10,575  ........................
131 
11,163  ........................
128 
11,750  ........................
125 
12,337  ........................
122 
12,925  ........................
119 
13,513  ........................
116 
14,101  ........................
113 
14,688  ........................
106 
15,863  ........................
100 
16,451  ........................
94
17,038  ........................
88
17,626  ........................
83
18,213  ........................
77
18,800  ........................
71
19,389  ........................
65
19,976  ........................
59
20,564  ........................
54
21,151  ........................
49
21,738  ........................
45
22,327  ........................
41
22,914  ........................
房主税收援助 家庭收入标准 援助资格 ...

Section § 20544

Explanation

本节规定了根据个人家庭收入计算租金援助的规则。自2001年以来，每年个人可获得的援助百分比都根据预设的收入标准确定。

从2002年起，特许经营税委员会每年根据通货膨胀调整家庭收入数据。通货膨胀调整是根据加州工业关系部提供的加州消费者物价指数的百分比变化进行的。

然后，通货膨胀数据用于更新援助标准，并四舍五入到最接近的美元。

(a)Copy CA 税收与税务 Code § 20544(a)
(1)Copy CA 税收与税务 Code § 20544(a)(1) 租住其住所的申请人的援助金额，应根据第20503条规定的时间段内申请人的家庭收入确定。
(2)CA 税收与税务 Code § 20544(a)(2) 对于2001公历年及此后每个公历年提交的申请，每位租住其住所的申请人有资格获得的援助百分比应根据以下标准确定：
_____
_____
法定
如果家庭总
法定财产税
财产税等值 用于
收入（如本
等值是：
提供援助的
部分所定义）不超过：
百分比是：
$8,812  ........................
$250  ........................
139%
 9,400  ........................
 250   ........................
136
 9,987  ........................
 250  ........................
133
10,575  ........................
 250  ........................
131
11,163  ........................
 250  ........................
128
11,750  ........................
 250  ........................
125
12,337  ........................
 250  ........................
122
12,925  ........................
 250  ........................
119
13,513  ........................
 250  ........................
116
14,101  ........................
 250  ........................
113
14,688  ........................
 250  ........................
110
15,275  ........................
 250  ........................
106
15,863  ........................
 250  ........................
100
27,908  ........................
 250  ........................
 15
29,376  ........................
 250  ........................
 12
30,846  ........................
 250  ........................
 10
32,314  ........................
 250  ........................
  9
33,783  ........................
 250  ........................
  7
35,251  ........................
 250  ........................
  6
(b)CA 税收与税务 Code § 20544(b) With respect to assistance that is provided by the Franchise Tax Board pursuant to this chapter for the 2002 calendar year and each year thereafter, the household income figures that apply to assistance provided by the Franchise Tax Board during that period shall be the household income figures that applied to assistance provided by the Franchise Tax Board in the same period in the immediately preceding year, multiplied by an inflation factor calculated as follows:
(1)CA 税收与税务 Code § 20544(b)(1) On or before February 1 of each year, the Department of Industrial Relations shall transmit to the Franchise Tax Board the percentage change in the California Consumer Price Index for all items from June of the second preceding calendar year to June of the immediately preceding calendar year.
(2)CA 税收与税务 Code § 20544(b)(2) The Franchise Tax Board shall add 100 percent to the percentage change figure that is furnished pursuant to paragraph (1) and divide the result by 100.
(3)CA 税收与税务 Code § 20544(b)(3) The Franchise Tax Board shall multiply the immediately preceding household income figure by the inflation adjustment factor determined in paragraph (2), and round off the resulting product to the nearest one dollar ($1).
租金援助 家庭收入 通货膨胀调整 ...