Section § 31700

Explanation
本节将“区”一词定义为根据《县水区法》或其所属的相关分部成立的县水区。

Section § 31701

Explanation

如果一个区域的收入不足以支付其开支,该区域的董事会必须在8月1日前向监事会和县审计员提交一份财务报告。该报告包括:估算所需税款以偿还区域债务;关于区域哪些部分受益并需要资金的详细信息;拖欠超过60天的未付服务费清单;以及对征税金额的限制,如果1971-1973年未征税,则有具体规定。

如果一个区域没有收入,或者该区域的收入,或经董事会判断可能不足以支付任何到期债券债务的利息或本金,或区域的任何其他开支或索赔,或者存在(e)款所定义的拖欠未付费用,则董事会应每年在8月1日或之前,分别以书面形式向各县的监事会和审计员提交:
(a)CA 水法典 Code § 31701(a) 该县需通过税收筹集的最低金额估算,用于支付其在区域或其中一个改善区任何到期债券债务的本金或利息所需金额的比例。
(b)CA 水法典 Code § 31701(b) 受益于债券债务目的的改善区描述,如宣布有必要承担债券债务的决议中所述;或者,如果整个区域因承担该债务而受益,则说明该事实。
(c)CA 水法典 Code § 31701(c) 该县需通过税收筹集的最低金额估算,用于支付其在根据本分部在该县设立的每个改善区除债券债务外的所有费用、索赔、支出和开支所需金额的比例,并附上由董事会决议确定的每个此类改善区的描述。
(d)CA 水法典 Code § 31701(d) 该县需通过税收筹集的最低金额估算,用于支付其在区域其他开支和索赔所需金额的比例。
(e)CA 水法典 Code § 31701(e) 经财产所有者书面请求,截至7月1日已拖欠未付60天或更长时间的水费和其他服务费(或其中之一)的清单,经董事会决定应包含在内。
(f)CA 水法典 Code § 31701(f) 根据(c)款和(d)款,该县需通过税收筹集的最低金额估算不得超过《收入与税收法典》中任何最高财产税率限制所允许的金额;但如果区域在1971-1972或1972-1973财政年度均未征收税款,且区域在这些年度发生的开支是从非税收入中支付的,则最高征税额每年不得超过每百美元 ($100) 评估价值五十美分 ($0.50)。

Section § 31701.5

Explanation
本法律规定,任何未缴的水费和其他区服务费,都将加到使用该水的物业的房产税中。这会在物业上产生一个留置权,类似于税收留置权。但是,如果物业在税款逾期之前已经卖给了真正的买家,或者已经登记了一个有效的留置权,那么这个留置权就不会附着在物业上。相反,未缴的费用将单独收取。县政府会收取一笔费用来收取这些欠款,这笔费用由县政府和区董事会协商确定。

Section § 31701.6

Explanation

当有人拖欠水费及其他服务费且已拖欠60天时,地区必须通知产权所有人,因为这些未付费用最终可能成为该财产的留置权。

地区应在水费及其他服务费(或其中任何一项)的拖欠未付费用(根据第31701.5条可能成为该财产的留置权)持续拖欠未付达60天时,通知土地所有权人。

Section § 31701.7

Explanation

如果您不支付水费或其他服务费,地区可以通过在县记录员办公室登记这笔欠款,使其正式生效。

一旦登记,这笔欠款就变成了一项留置权,即对您在该县拥有的所有财产的合法债权,其效力与法院判决相同。这项留置权有效期为10年,除非提前还清或解除。它也可以通过提交一份新的证明来延长10年,从而使留置权在您的财产上保持有效。

如果水费或其他服务费(或其中任何一项)仍未支付,地区可酌情决定,随时通过在任何县的县记录员办公室备案登记一份载明该等费用金额以及应负责人的姓名和地址的证明,以获得对未支付费用的担保。
自该证明备案登记之时起,须支付的金额连同利息和罚金,构成对该人拥有的或之后(且在留置权到期前)由其取得的该县所有不动产的留置权。该留置权具有判决留置权的效力、优先权和作用,并应自证明备案之日起持续10年,除非提前解除或以其他方式解除。该留置权可在自证明备案之日起10年内,或自留置权以本文规定的方式最后一次延期之日起10年内,通过在任何县的县记录员办公室备案登记一份新证明予以延长,且自该备案之时起,该留置权应在该县的不动产上延长10年,除非提前解除或以其他方式解除。

Section § 31702

Explanation

本法律条款要求县级委员会对水区内的财产征收特定税款,以支付不同类型的债务和开支。每年,各县必须征收税款,用于偿还区内的债券债务(长期贷款),支付特定改善区的费用,以及处理区内的其他一般开支或索赔。这些税款必须征收,直到所有财务义务完全履行。每种税款都根据其目的被指定了特定名称,例如“县水区债券税”、“县水区改善区税”和“县水区普通税”。

在董事会按照第31701条的规定提供估算后,各县监事会每年应在征收其他县税的时间和方式下:
(a)CA 水法典 Code § 31702(a) 直至每笔债券债务完全偿清,对县内区内或其中受益于债券债务的改善区内的财产征税,并促使征收足以支付县承担的用于偿还债券债务本金和利息所需金额比例的税款,该税款应称为“____县水区债券税”。
(b)CA 水法典 Code § 31702(b) 直至根据本分部设立的任何改善区的所有费用、索赔、开支和支出(债券债务除外)完全偿清,在该改善区内征收并促使征收足以支付县承担的用于支付各该改善区所有上述费用、索赔、开支和支出所需金额比例的税款,该税款应称为“____县水区第____改善区税”。
(c)CA 水法典 Code § 31702(c) 直至区内所有其他开支或索赔完全偿清,对县内区内所有财产征收并促使征收足以支付县承担的用于支付所有这些开支或索赔所需金额比例的税款,该税款应称为“____县水区普通税”。

Section § 31702.1

Explanation
这项法律允许董事会通过一项决议来决定自己的税率。一旦做出决定,它必须在7月1日前将该决定的认证副本提交给县审计员、评估员和县监事会书记员。董事会将继续自行设定税率,直到它决定改变并以另一项决议通知这些官员。

Section § 31702.2

Explanation
董事会选举后,县审计员必须在每年八月的第三个星期一之前向董事会发送一份书面声明。这份声明会显示该区所有应税财产的总价值,这个价值将用于当年的税务计算。

Section § 31702.3

Explanation
每年9月1日前,一个委员会必须确定其各项用途所需的税率,并确保这些计算考虑了任何潜在的欠税情况。这些精确到小数点后四位的税率,随后需要迅速报告给县审计员。这一过程确认了该年度的财产评估和税款征收的有效性。

Section § 31702.4

Explanation
本法律要求县审计员确定区内每项财产的区税金额。他们通过将委员会设定的税率应用于县评估名册上列出的财产评估价值来完成此操作。

Section § 31703

Explanation

本法律解释了税款如何适用于特定区域内的财产。首先,债券税会向因债券目的而受益的区或改善区内的财产征收。其次,改善区税仅对这些特定改善区内的财产征收。最后,普通税适用于整个区内的所有财产。

受本分部所含任何其他限制的约束,税款应按以下方式对区内的财产征收:
(a)CA 水法典 Code § 31703(a) 债券税应根据宣布有必要承担债券债务的决议中所述,对因债券债务目的而受益的区或区内的改善区征收。
(b)CA 水法典 Code § 31703(b) 每项改善区税应仅对该改善区内的财产征收,具体如董事会设立该改善区的决议中所述。
(c)CA 水法典 Code § 31703(c) 普通税应征收于区内的所有财产。

Section § 31703.1

Explanation

这项法律规定,如果圣贝纳迪诺县的马里亚纳牧场县水区提出请求,当地监事会必须征收一项税款来偿还债券。这项税款是根据受益于债券项目的土地的评估价值来确定的。如果征收了这项税款,它将成为受影响区域内财产的留置权,即一项法定债权。这项规定仅适用于该水区在1961年10月1日之后发行的债券,这承认了该地区独特的沙漠条件,即水的好处主要与土地相关联。

应马里亚纳牧场县水区请求,监事会应按该区或改善区内受益于债券债务目的的土地评估价值比例征收债券税。根据本条征收的债券税构成对受益于债券债务目的的土地上所有财产(包括不动产和动产)的留置权。
本条规定仅适用于马里亚纳牧场县水区在圣贝纳迪诺县于1961年10月1日之后发行的债券。
这一特殊规定是必要的,因为马里亚纳牧场县水区位于沙漠地区,在那里水主要只惠及土地。

Section § 31703.2

Explanation

每年,普莱瑟县的塞拉湖县水区可以要求对专门从债券债务项目中受益的土地征收一项特别税。县监事会必须征收这项税,它会影响该区内的这些土地及其改良物。这项税成为财产上的留置权,即一项法定债权。这尤其必要,因为未开发土地受益于通过这项资金实现的当地改良。

每年,普莱瑟县塞拉湖县水区可以请求,且监事会应仅对受益于债券债务目的的该区或改善区内的土地征收债券税。根据本节征收的债券税,构成对受益于债券债务目的的土地上所有财产(包括土地和改良物)的留置权。
这项特别规定是必要的,因为该地区改良物的可用性使塞拉湖县水区内的未开发土地受益。

Section § 31703.3

Explanation

每年,纳帕县的圆橡县水区可以要求仅对该区内受益于债券资助改良项目的土地征收一项税。纳帕县监事会必须将此税作为留置权征收,这意味着它对财产拥有法律主张,包括土地本身及其上的任何建筑物。这项规定是特别需要的,因为该地区的改良项目有助于提高未开发土地的价值。

每年,纳帕县圆橡县水区可以请求,且监事会应仅对该区或受益于债券债务目的的改善区内的土地征收债券税。根据本节征收的债券税构成对所有财产(包括受益于债券债务目的的土地上的土地和改良物)的留置权。
这项特别规定是必要的,因为该地区改良物的可用性对圆橡县水区内的未开发土地带来了益处。

Section § 31703.4

Explanation

如果苹果谷高地县水区提出请求,监事会必须对该区内的土地征税,以偿还债券和债务。这项税款是根据受益于水区项目的土地价值来确定的。这项税款会在受影响区域的财产上产生留置权,即一种法定债权。这项规定仅适用于圣贝纳迪诺县的这个特定区域,因为该水区位于沙漠地区,水主要使土地本身受益。

应苹果谷高地县水区请求,监事会应根据该区或改善区内受益于债券债务和其他债务目的的土地评估价值比例,征收债券税以及贷款和其他债务的税款。根据本节征收的税款构成对受益于债券债务目的的土地上所有财产(包括不动产和动产)的留置权。
本节规定仅适用于圣贝纳迪诺县苹果谷高地县水区发行的债券和其他债务。
制定本特别规定是必要的,因为苹果谷高地县水区位于沙漠地区,水主要仅使土地受益。

Section § 31703.5

Explanation
每年,圣贝纳迪诺县的沙漠景观县水区可以要求地方政府征收一项特别债券税。这项税只适用于该区内受益于由债券资助的供水改善项目的土地。这项税成为对土地及其上任何建筑物的法定债权或留置权。这项规定很重要,因为在像沙漠景观这样的沙漠地区,主要只有土地从供水服务中受益。

Section § 31703.6

Explanation

每年,弗雷斯诺县的派恩代尔县水区可以要求监事会对一个名为“改进区2号”的特定区域内的土地征收一项债券税。这项税收用于支付使该特定区域受益的改善工程费用。这项税收会在该区域内的所有财产上产生一项留置权(即一项法定债权),以确保债务得到偿还。之所以需要这项规定,是因为该土地从这些改善中获得了显著的好处。

派恩代尔县水区(位于弗雷斯诺县)每年可请求,且监事会应当对派恩代尔县水区改进区2号内仅限于土地征收债券税,该土地受益于债券债务的目的。根据本节征收的债券税构成对受益于债券债务目的的土地上所有财产(包括土地和改良物)的留置权。
这项特别规定是必要的,因为派恩代尔县水区改进区2号内的未开发土地从该区域内水区改进设施的可用性中获得了特殊利益。

Section § 31703.7

Explanation
如果库卡蒙加县水区提出请求,地方政府必须对特定区域内的财产征收一项税款,以支付当地的改善项目。这项税款对该区域内的所有不动产和动产产生留置权。这项规定对该区域来说是独有的,因为这些改善项目对那里的未开发土地有巨大的益处。

Section § 31703.8

Explanation

埃尔多拉多县的埃尔多拉多山县水区每年可以要求监事会征收一项特别债券税。这项税专门针对区内受益于债券资助的改善项目的土地。这项税是一种留置权,意味着它是一种法定债权,针对从债券资助的改善项目中获益的土地及其上的任何建筑物。

这项措施对于通过确保获得基础设施改善来支持未开发土地的开发至关重要。

埃尔多拉多县埃尔多拉多山县水区每年可以请求,且监事会应征收一项债券税,该税仅限于该区或改善区内受益于债券债务目的的土地。根据本条征收的债券税构成对所有财产的留置权,包括位于受益于债券债务目的的土地上的土地和改良物。
这项特别规定是必要的,因为该地区改善设施的可用性对埃尔多拉多山县水区内的未开发土地带来了利益。

Section § 31703.9

Explanation
每年,圣贝纳迪诺县的杜松里维埃拉县水区可以请求县监事会对区内的土地征税。这些税款用于支付为水利改善项目提供资金的债券和债务。这些税款成为对区内不动产和动产的法定留置权。这项规定很特殊,因为该区位于沙漠地区,那里的水资源主要服务于土地。

Section § 31704

Explanation
这项法律规定,当科切拉谷县水区征收税款以支付用于建设污水处理设施的债券时,所征收的税款不会像其他一些税款那样被分割。相反,所有税收收入都直接归科切拉谷县水区所有。即使污水处理设施建在社区重建区,这项规定也适用。

Section § 31706

Explanation
本法律规定,区税必须与县税在相同的时间框架内,使用相同的方法和形式进行征收。一旦这些税款被征收,它们应转交给征收它们的区。

Section § 31707

Explanation
根据这项法律,当一项债券债务产生时,用于偿还该债务及其利息的税款,将对从中受益的任何财产产生留置权(即一种法定债权)。这需要基于董事会声明该债务必要性的决议。

Section § 31707.1

Explanation
这项法律解释说,当债券获得授权时,不会自动产生任何债务或留置权。债务仅在债券正式发行后才会产生。届时,留置权仅施加于在债券发行之日,位于该区或受益于这些债券的改善区内的财产。

Section § 31707.5

Explanation
本法律解释了改善区如何处理税款。它规定,用于支付运营成本(与债券债务无关)的税款,对改善区内的所有财产具有留置权。此外,用于其他目的的税款,对更广泛的区内的所有财产具有留置权。

Section § 31708

Explanation

这项法律规定,当财产因追缴税款或评估费而被出售时,除非适用《税收和赋税法典》中的不同规定,否则销售所得款项必须按照《政府法典》中的特定规定处理。

它适用于那些根据1967年的某些法规管理和征收自身税款的区域。

尽管本部分有任何其他相反规定,在因税款或评估而出售财产的情况下,除非该出售的进行和资金的核算按照《税收和赋税法典》第1部(第101条起)的规定进行,所有收益应按照《政府法典》第5编第2部第1分部第4章第12条(第53925条起)的规定进行核算和分配。
本条适用于根据1967年第592号法规第8条的规定,依据第3章(第31730条起)评估、征收或收取自身税款的任何区域。

Section § 31709

Explanation
在加利福尼亚州,地区税,无论是用于偿还债券及其利息,还是用于其他需求,都与其他的税收留置权具有相同的效力。它们的征收方式与州税和县税相同。