Section § 36725

Explanation

评估听证会结束后10日内,重要的文件副本需要由总裁和秘书签署,并添加到评估簿中。

这些文件包括:评估员显示土地总价值的声明、监事会关于土地评估税率的命令,以及董事会的年度估算。完成这些步骤后,评估过程即告完成。

评估听证会结束后10日内,以下各项的副本须由总裁和秘书签署,并附在评估簿各部分的最后一卷上:
(a)CA 水法典 Code § 36725(a) 评估员显示被评估土地总估价的声明。
(b)CA 水法典 Code § 36725(b) 监事会确定土地评估税率的命令。
(c)CA 水法典 Code § 36725(c) 董事会的年度估算。至此,评估完成。

Section § 36726

Explanation

评估程序完成后,评估员有10天时间完成几项任务。他们必须计算并记录每块土地在评估簿中应缴的评估费。如果某块土地的评估费低于2美元,董事会可以设定一个最高为2美元的最低评估费,评估员将对这些土地采用该费用。如果董事会批准,未支付的水费和服务费可以加到该土地的评估费中,这笔费用随后将成为该房产的留置权。最后,评估簿的副本会提交给该区的税务征收员。

评估完成后10天内,评估员应完成以下各项工作:
(a)CA 水法典 Code § 36726(a) 在评估簿的适当部分,在为每块被评估土地的记录中为此提供的位置,计算并记入该地块应缴的评估费。
(b)CA 水法典 Code § 36726(b) 如果根据上述 (a) 计算的任何单独评估土地的年度评估费少于两美元 ($2),董事会可以设定一个最低年度评估费,该费用不得超过每块单独评估土地两美元 ($2);一旦做出此决定,评估员应为年度评估费低于董事会设定的金额的每块单独评估土地录入该评估费。
(c)CA 水法典 Code § 36726(c) 如果经董事会决议授权,将任何未支付的水费和其他服务费(或其中之一)添加到每块土地的评估费中。如此添加的金额应予收取,并构成对使用未支付水费的土地以及对任何其他服务未支付费用的土地所征收评估费的一部分的留置权。
(d)CA 水法典 Code § 36726(d) 将评估簿的每个单独部分提交给该区的税务征收员。

Section § 36727

Explanation
本节规定,一旦评估簿的每个部分被移交给税务员,其中列出的评估款项就需要支付给该区的税务员。

Section § 36728

Explanation
如果你想质疑某个区内任何评估或税款的有效性,你需要在评估簿提交给税务征收员后30天内提起法律诉讼。如果你错过了这个截止日期,你就不能继续提出质疑了。

Section § 36729

Explanation

如果有人不支付水费或服务费,相关区域可以正式将欠款金额记录在县记录中,以确保这笔债权。一旦完成记录,这笔欠款就成为该人在该县所有财产上的留置权,其作用很像法院的判决留置权。这个留置权有效期为10年,除非提前还清或解除。

如果需要,可以在最初的10年期限内或任何后续延期内重新备案证明书,将留置权再延长10年。这样,未支付的费用就可以一直作为对该财产的债权,直到债务得到解决。

如果任何水费或其他服务费(或其中任何一项)仍未支付,则未支付的费用金额可由区(域)酌情决定,随时通过在任何县的县记录官办公室备案一份载明该等费用金额以及应负责人的姓名和地址的证明书来获得担保。
自该证明书备案之时起,应支付的金额连同利息和罚金,构成对该人在该县拥有的或之后(在留置权到期前)由其取得的所有不动产的留置权。该留置权具有判决留置权的效力、优先权和作用,并应自证明书备案之日起持续10年,除非提前解除或以其他方式解除。该留置权可在证明书备案之日起10年内,或自留置权以本条规定的方式最后一次延期之日起10年内,通过在任何县的县记录官办公室备案一份新的证明书予以延期,并且自该备案之时起,该留置权将延期至该县的不动产10年,除非提前解除或以其他方式解除。