权力与宗旨仅适用于洛斯希尔斯水务区的规定
Section § 35520
本法律条文规定,本章的规则专门适用于洛斯特希尔斯水区。它还指出,所描述的权力是该区在排水管理和清除方面已有的任何其他权力的补充。
Section § 35520.1
这项法律允许一个区域管理水资源,以保护和改善土地质量。该区域可以建造和运营设施,用于处理排水、处置有害水以及有效利用洪水或暴雨水等任务。他们的目标是维护和提升区域内的土地。
Section § 35520.2
Section § 35520.4
本节概述了与水区运营相关的多项财务和程序权力。其中包括根据特定章节发行债券、发行认股权证、设立改善区及相关债券、购置财产以及与其他机构签订合同。
Section § 35520.5
Section § 35520.6
Section § 35520.7
Section § 35520.8
本法律条款规定了工程师在分摊服务区域计划成本后必须编制的经认证的评估名册的要求。该名册必须包括服务区域及其任何子区域的描述,关于单独所有地块的详细信息(包括因未受益而未被评估的地块),以及每个地块的英亩数。名册应列出每个地块所有者的姓名和地址(如果已知),并注明每英亩的评估费率或未评估的事实。最后,它应说明计算出的评估总金额。所有者姓名或其他细节中的错误不会使评估失效。
Section § 35520.9
Section § 35520.10
Section § 35520.11
这项法律规定,如果在预定的时间和地点没有人对某项评估提出异议,秘书必须制作并签署一份文件,确认没有异议。这份文件连同评估清单,将被存档在区记录中。
Section § 35520.13
Section § 35520.15
本法律解释说,一旦证书提交或异议解决,董事会必须组织一次特别选举。在这次选举中,区选民将决定董事会是否可以根据受益评估名册发行债券。选举程序遵循特定条款的指导方针,并且选票将要求选民在批准或拒绝发行“受益评估债券”之间做出选择。
Section § 35520.16
本法律条款说明了某些债券的选举应如何进行。这些选举必须遵循债券选举的特定章节规定,但也有一些例外。
首先,选举可以在任何一个星期二举行,但该星期二不能是已指定的选举日,也不能是州法定假日或其前后一天。其次,除非投票程序已更改为允许居民而非仅土地所有者投票,否则合格选民将根据该区现有的土地所有者投票规则确定。
Section § 35520.17
这项法律允许区董事会动用其一般基金,支付项目计划和估算的制定、评估报告的准备以及必要听证会和选举的组织等费用。这些支出随后应从财务征收所得款项或第一批债券的销售所得款项中,偿还给区的一般基金。
Section § 35520.18
Section § 35520.19
Section § 35520.21
Section § 35520.22
Section § 35520.23
Section § 35520.24
这项法律允许董事会在评估名册提交后,出售以评估为担保的债券。债券的详细信息及其出售受其他特定条款的指导。债券的总价值不能超过总评估金额减去在首次通过出售债券决议之前已支付的任何款项。
Section § 35520.26
每年,当董事会制定预算估算时,他们也会决定收取多少先前设定的评估(一种税费)。他们也可以在不收取实际评估费用的情况下,收取未付评估的利息。
一份说明将收取多少费用的认证通知必须在当地报纸上每周刊登一次,持续三周。此刊登应在决定作出后 (20) 天内开始。同时,此通知的认证副本必须在首次刊登的同时分发给该区的评估员、税务员和财务主管。
Section § 35520.27
Section § 35520.28
本法律规定,根据本节征收的评估费(即费用)必须与区级评估费一并收取。收取后,所有款项必须转入该区的受益评估债券基金。
Section § 35520.29
Section § 35520.30
如果一块土地有评估费(一种费用或收费),并且被分成更小的地块,当地委员会必须重新考虑这项费用如何在新的较小地块之间分摊。他们可以主动这样做,或者在土地所有者书面申请时这样做。在正式听证会后,他们将调整费用,使每个新地块支付其公平的份额。一旦记录在委员会的会议纪要中,这项变更就正式生效。
Section § 35520.32
当土地被纳入排水服务区时,会对该土地征收一笔费用。这笔费用的计算方式是,如果该土地从第一次征收费用时起就一直是该服务区的一部分,那么它本应被征收的全部费用。
Section § 35520.33
Section § 35520.34
这项法律允许一个董事会,在会议记录中通过决议后,将为某个排水服务区收取的额外资金分配给该区域的土地所有者。这发生在所收取的资金超过了支付所有当前和未来开支所需的情况下。这些资金可能是通过评估费、评估费的利息或罚款,或者通过租赁、出售或赎回拖欠土地而获得的。资金应根据土地所有者最初被征收的评估费比例进行分配。
Section § 35520.35
这项法律规定了在特定章节下,一个区域发行债券的规则。所有债券都必须用美元偿还,并且董事会负责决定债券的样式和签署方式。债券会分批发行,每批债券都需经区域选民批准,且每批债券中的每一张债券都会按顺序编号。
董事会决定债券的发行日期和利率,债券的到期日不能超过发行之日起 (40) 年,年利率也不能超过 (12) %。债券上必须明确说明它们是根据本章规定发行的,并且支付时间定为每年两次,在指定日期支付。
Section § 35520.36
Section § 35520.37
Section § 35520.38
Section § 35520.40
Section § 35520.41
如果有人没有按时支付通行费或费用,董事会可以决定将这笔未支付的金额,加上任何罚款和利息,加到与该费用相关的土地的房产税中。
Section § 35520.42
本法律条款允许在排水服务区内设立区域,以确定不同的评估费率。这些费率是根据每个区域从提供给土地的服务中获得或将获得的利益程度来确定的。这是管理与排水服务相关的项目、运营和债券支付成本的另一种方式。
Section § 35520.43
本法律条款概述了在排水服务区内设立不同评估费率区域的程序。董事会必须通过决议声明其意图,并为此举行公开听证会。听证会通知必须在当地报纸上刊登,并至少提前15天发送给该区域的土地所有者。通知中的错误不会使程序无效。听证会结束后,董事会决定区域、其受益以及确定这些区域的标准。显示这些区域的地图必须包含在决议中,并且这些区域可以稍后通过相同的程序进行调整或移除。