移动房屋居住法规则和条例 798.23-798.29.6
Section § 798.23
这项法律规定,移动房屋园区的管理层必须像居民一样遵守规章制度,但涉及年龄的规定或履行管理职责的行为除外。管理层不能直接出租移动房屋,除非是为了安置员工,并且出租数量会根据园区内移动房屋的总数受到限制。如果园区规定禁止居民出租,管理层也同样受限,但有特定的员工住房需求或租赁关系始于 2022 年之前的情况除外。某些园区,例如由非营利组织或与政府机构签订了可负担住房合同的实体拥有的园区,可以免除这些规定。
Section § 798.23
本法律允许房主在特定医疗情况下(需医生证明其必须离开)出租其主要居所或转租其在移动房屋园区内的场地。租赁或转租的最短期限为六个月,除非管理方同意更短的期限;最长可达一年,除非管理方另行同意。承租人必须遵守园区所有规定,其行为可能影响房主的租赁权。房主仍需承担租金和各项费用,但不得向承租人收取过高费用。管理方可要求收取最高相当于两个月租金的保证金,并可要求房主在出租房屋前已在园区居住至少一年。房主必须向管理方更新其联系信息。
Section § 798.25
当移动房屋园区管理方想要修改园区规定时,他们必须首先与业主会面,并在会议前至少10天通知业主。经过讨论后,新规定通常可以通过书面通知业主来正式实施。业主必须收到至少六个月的通知,除非是关于使用娱乐设施的规定,这种情况下只需60天通知。因新法律而进行的修改,可以提前60天通知。如果某项修订包含租赁协议中未列明的新费用,则该修订无效。
Section § 798.25
这项法律规定,移动房屋公园的任何规定,如果是由管理层在未经房主同意的情况下制定,并且试图剥夺房主获得陪审团审判的权利,或强制将争议提交仲裁,均属无效且不可执行。
Section § 798.26
Section § 798.27
这项法律要求移动房屋园区的管理方以书面形式告知房主和潜在房主一些具体信息。首先,他们必须披露园区运营所依据的分区类型或许可证,如果该许可证有续期或到期日,则必须包含这些详细信息。其次,他们需要提供任何涉及管理方的租赁信息。如果分区、许可证或租赁状态发生任何变化,房主必须在30天内收到更新的书面通知。对于新房主,他们需要在入住前被告知。
Section § 798.28
Section § 798.28
这项法律规定,园区管理方在特定条件下可以移走停放在园区内的车辆。通常,如果每个入口处都有标志,他们可以拖走车辆,但未经七天通知(说明具体违规行为并张贴在挡风玻璃上),不得从业主或居民的指定停车位移走车辆。如果违规行为在这七天内得到纠正,则不得拖走。但是,如果车辆危及安全,或者居民要求移走车辆,管理方可以不发通知。用于工作或刊登服务广告的车辆,除非危险地阻碍道路或居民要求移走,否则不得从居民停车位移走。
Section § 798.29
这项法律规定,移动房屋园区管理方不能阻止住户安装坡道或扶手等残疾人无障碍设施,只要这些加装符合当地规范并获得了所有必要的许可证。管理方可能会要求房主在房屋出售或从园区移走时拆除这些改造,除非有不同的书面协议。这项规定不会凌驾于其他关于残疾人无障碍的法律之上。