如果房产所有者想出售房产，他们可以要求贷款人告知他们该房产的最低公平市场价值估算。贷款人有10个工作日来回应，该估算有效期为90天。如果在此期间签订了销售合同，该估算将再延长60天，以允许完成销售。如果贷款人善意地提供了这个价值，他们不对因此造成的损害负责。要质疑贷款人的善意，必须证明贷款人故意对其他类似房产给出了虚假估值。如果贷款人使用了经批准的独立评估师，则推定他们是善意行事，并且不允许对其提起法律诉讼。

本法律解释了在与共享增值贷款相关的特定条件下，如何确定所售财产的公平市场价值。如果财产在贷款人设定最低价值后的90天内以现金出售，那么该现金销售价格就成为公平市场价值，除非贷款人在10天内提出异议。如果贷款人最近没有设定最低价值，现金销售价格仍然适用，除非有异议。当存在非现金销售，或者共享增值贷款被提前偿还、违约或到期时，公平市场价值将根据另一法律条款1917.142确定。

这项法律解释了在必要时如何通过两次估价来公平确定房产的市场价值。贷款人和借款人各自选择一名估价师，并承担各自的估价费用。如果两次估价的平均值低于销售价格，贷款人还将支付借款人估价费中最高 (200) 美元的部分。如果借款人在收到贷款人通知后 (15) 天内未选择估价师，贷款人可以代为选择，双方共同承担费用。此外，如果房产受损，估价应基于其未受损时的状况。或者，双方也可以通过协商一致来确定房产价值，而不是进行估价。