共有利益开发项目应由一个协会管理，该协会可以是法人团体或非法人团体。该协会可被称为业主协会或社区协会。
协会治理协会存续与权力
Section § 6750
这项法律规定，如果你居住在共有利益开发项目（例如公寓或合作社）中，它将由业主协会或社区协会管理。这个协会可能是一个正式的法人实体，也可能只是一个没有正式注册的团体。
共有利益开发项目 业主协会 社区协会
Section § 6752
本法律条款规定，业主协会（HOA），无论是否正式注册成立，均可使用通常授予非营利互益公司的权力，但有一些例外。如果业主协会未注册成立，则不能使用公司印章或发行会员证书。然而，这两种类型的协会均可使用本特定法案中详述的权力。
(a)CA 民法 Code § 6752(a) 除非管理文件另有规定，并且无论协会是否注册成立，协会均可行使《公司法》第7140条所列举的非营利互益公司被授予的权力，但非注册成立的协会不得采用或使用公司印章，或根据《公司法》第7313条发行会员证书。
(b)CA 民法 Code § 6752(b) 协会，无论是否注册成立，均可行使本法案授予协会的权力。
业主协会 注册成立的协会 未注册成立的协会
