期限开放空间地役权只能根据本条规定终止。开放空间地役权只能通过以下方式终止:
(a)CA 政府 Code § 51090(a) 不续期,或
(b)CA 政府 Code § 51090(b) 放弃。
根据本章授予县或市的地役权的放弃应受第51093条的管辖。
根据本章授予非营利组织的地役权的放弃或不续期,仅在经该组织管理机构的适当决议批准,且该非营利组织发起的放弃或不续期已按第51093条规定的方式获得土地所在县或市的批准后方可生效。
本法律解释了开放空间地役权(一种保持土地开放和未开发的协议)如何终止。它只能通过两种方式终止:不续期或放弃。
如果地役权授予县或市,放弃程序在法律的特定条款中有所规定。如果地役权授予非营利组织,则该非营利组织的管理机构必须批准任何放弃或不续期,并且地方政府也必须根据法律的同一条款同意。
如果土地所有者、政府机构(如县或市)或非营利组织希望终止开放空间地役权(一种保持土地不开发的特殊协议),他们必须每年在续期日期前至少90天书面通知对方。否则,地役权将自动续期。
如果土地所有者收到对方不希望续期地役权的通知,他们可以正式提出异议。政府或非营利组织也可以在续期日期到来之前改变主意并撤销该通知。
本节解释了土地所有者若想放弃开放空间地役权必须遵循的程序。他们必须向当地政府提出申请,批准取决于是否符合特定标准,例如证明保留该地役权不再具有公共目的,并且其移除符合当地规划。此外,放弃行为必须能够避免给所有者造成重大的经济困难。为了透明度,需要举行公开听证会。县评估员会计算一块没有地役权的土地价值,并运用一个公式来确定放弃费用,该费用等于此评估价值的一半。这笔费用将存入州普通基金,并且只有在费用全额支付后,放弃行为才生效。
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