Section § 62590

Explanation

这项法律规定了加州经济适用房收入的使用方式。这些资金旨在用于开发经济适用房、维护现有经济适用房、支持住房基础设施以及提供规划援助。管理局董事会负责每年制定支出计划,将这些资金分配到各个类别,并在此过程中必须咨询咨询委员会。该计划需要与现有的联邦、州和地方住房倡议保持一致。此外,最高5%的资金可用于行政管理。

如果任何住房单位需要拆除或翻新,开发商必须为现有居民提供经济适用房选择,并在需要时提供搬迁福利。受影响的居民还有权以经济适用价格返回新建或翻新的房屋。

管理局董事会有权将资金分配给市、县、公共实体或私人开发商用于住房项目。

(a)CA 政府 Code § 62590(a) 依照本部分产生的收入应用于以下任何目的:
(1)CA 政府 Code § 62590(a)(1) 开发经济适用房所有权和租赁住房,包括使低收入或中等收入的个人和家庭能够成为或保持房主的计划。
(2)CA 政府 Code § 62590(a)(2) 经济适用房的维护。
(3)CA 政府 Code § 62590(a)(3) 与经济适用房相关的规划和技术援助。
(4)CA 政府 Code § 62590(a)(4) 用于支持住房的基础设施。
(5)CA 政府 Code § 62590(a)(5) 本节授权的任何其他目的。
(b)Copy CA 政府 Code § 62590(b)
(1)Copy CA 政府 Code § 62590(b)(1) 管理局董事会应与咨询委员会协商,在每年7月1日前通过一份住房收入使用区域支出计划,但管理局董事会应选择通过首个区域支出计划的截止日期。区域支出计划可涵盖多年,具体由管理局董事会决定。
(2)Copy CA 政府 Code § 62590(b)(2)
(A)Copy CA 政府 Code § 62590(b)(2)(A) 区域支出计划应同时做到以下两点:
(i)CA 政府 Code § 62590(b)(2)(A)(i) 列明将用于(a)款所述每个类别的收入份额和预计资金金额,指出每个支出类别将服务的家庭收入水平,并估算按收入类别开发的经济适用房单位数量。
(ii)CA 政府 Code § 62590(b)(2)(A)(ii) 识别联邦、州和地方住房计划的现有资金来源,并评估依照本部分产生的收入资助的项目和计划将如何补充这些现有资金来源,以满足管理局管辖范围内的住房需求。
(B)CA 政府 Code § 62590(b)(2)(A)(B) 从第二年开始,管理局应在区域支出计划中包含一份报告,说明其迄今为止已资助的项目和计划的拨款和支出情况,以及按收入水平服务的家庭情况。
(3)CA 政府 Code § 62590(b)(3) 每年在资金分配之前,管理局有权获得依照本部分批准的任何措施资金的最高5%用于一般行政管理。
(c)CA 政府 Code § 62590(c) 如果需要拆除或翻新住房单位,则应适用以下所有规定:
(1)CA 政府 Code § 62590(c)(1) 如果住房单位在收购之日已被占用,则该住房开发项目应提供至少相同数量的、具有同等卧室数量的单位,以经济适用租金或经济适用住房成本提供给与现有住户相同或更低收入类别的个人和家庭居住。
(2)CA 政府 Code § 62590(c)(2) 如果现有居民因拆除或翻新需要而必须搬迁,开发商必须根据第1篇第7部第16章(自第7260条起)的规定,向这些住房租赁单位的住户提供搬迁福利。本款不取代任何当地通过的、要求向被安置家庭提供更大搬迁援助的条例规定。
(3)CA 政府 Code § 62590(c)(3) 如果现有居民因拆除或翻新需要而必须搬迁,开发商应提供优先购买权,使其有权获得新建或翻新住房开发项目中可供该家庭以经济适用租金(定义见《健康与安全法典》第50053条)、经济适用住房成本(定义见《健康与安全法典》第50052.5条)或与为开发提供融资的公共项目规定的最高租金水平一致的租金租用的可比单位。
(d)CA 政府 Code § 62590(d) 管理局董事会可直接批准资金给市、县、公共实体或私人项目发起人用于项目或计划。

Section § 62590.1

Explanation
这项法律允许一个管理机构董事会确定,如果市场租金或住房成本对于收入达到该区域中位数收入120%的家庭来说过于昂贵。如果情况属实,他们可以允许该区域的住房保留给收入达到中位数收入150%的人群。 为了证明这项调整的合理性,该机构必须使用关于当地就业、经济、人口、家庭具体情况、收入趋势和租赁市场状况的详细数据,以表明提高收入限制对于实现该辖区的住房目标是必要的。

Section § 62591

Explanation
这项法律规定,该机构将与地方政府合作,监督资金的使用情况。该机构的董事会可以制定规则,以确保这些资金能够及时使用,并符合本章设定的目标。

Section § 62592

Explanation

这项法律要求某机构每年向立法机构提交一份报告,详细说明资金是如何分配和支出的。报告必须描述所资助的项目、它们的当前状态,以及受服务家庭的收入水平。

为确保监督和问责,某机构应依照第9795条和第53411条的规定,准备并向立法机构提交一份关于其控制下的拨款和支出的年度报告。该报告应包括所资助项目的描述及其状态,以及按收入水平划分的受服务家庭。