Section § 5535

Explanation

本节解释说,当法律提及“人”时,它不仅仅指个人。它还包括经《公司法典》认可的商号、合伙企业、公司和有限责任合伙企业等商业实体。

本章中使用的“人”一词包括经《公司法典》授权的任何个人、商号、合伙企业、普通公司、专业公司或有限责任合伙企业。

Section § 5535.1

Explanation
“责任控制”是指建筑师对设计文件和图纸有多少影响力。这意味着他们必须像通常为维护专业标准那样充分参与其中。

Section § 5535.2

Explanation

这项法律允许加州的建筑师与非建筑师共同组建公司,但前提是建筑服务必须由持证建筑师管理和控制。如果组建的是普通公司,公司名称可以包含虚构名称、持证建筑师的姓名,或“建筑师”或“建筑”等术语。但是,公司名称不能使用“专业公司”一词,尽管其他名称在法律未另行限制的情况下是允许的。

(a)CA 商业与专业 Code § 5535.2(a) 本章不阻止建筑师组建商业实体或与非建筑师人士合作,但前提是通过该实体或合作提供的任何建筑师专业服务,须在一名或多名建筑师的负责控制下提供,并符合本章规定。
(b)Copy CA 商业与专业 Code § 5535.2(b)
(1)Copy CA 商业与专业 Code § 5535.2(b)(1) 组建为普通公司的商业实体,其名称中可包含以下任何一项或全部:
(A)CA 商业与专业 Code § 5535.2(b)(1)(A) 虚构名称。
(B)CA 商业与专业 Code § 5535.2(b)(1)(B) 一名或多名持证建筑师的姓名。
(C)CA 商业与专业 Code § 5535.2(b)(1)(C) 术语“建筑师”、术语“建筑”,或“建筑师”或“建筑”术语的变体。
(2)CA 商业与专业 Code § 5535.2(b)(2) 第 (1) 款中的任何内容均不限制组建为普通公司的商业实体在其名称中包含任何其他未被法律另行禁止的词语或名称。
(3)CA 商业与专业 Code § 5535.2(b)(3) 尽管有第 (1) 和 (2) 款的规定,组建为普通公司的商业实体不得在其名称中包含术语“专业公司”。

Section § 5535.25

Explanation

本法律定义了涉及建筑师的“商业实体”或“合作”的范畴。它涵盖了各种商业关系,例如雇主或雇员关系、团队合作(如合资或合伙)或咨询协议。在这些安排中,建筑师必须直接且负责地管理和指导建筑服务。“直接且负责的指导”一词在法规的其他地方有具体定义。

本章中使用的“商业实体”和“合作”这两个术语包括雇主与雇员关系、合资企业、合伙企业、普通公司以及通过书面协议形成的咨询关系,其中建筑师提供建筑服务的直接且负责的指导。就本条而言,“直接且负责的指导”具有与该术语在《加州法规》第16篇第151条中定义的相同含义。

Section § 5535.3

Explanation
本法律规定,公司可以提供建筑服务,但前提是这些服务必须由一名负责任地监督工作的持证建筑师管理。

Section § 5536

Explanation

这项法律规定,在加利福尼亚州,任何没有建筑师执照的人冒充建筑师,或使用任何暗示其是建筑师的词语、标志或工具,都是非法的。同样,使用任何暗示某人已获得州政府许可来创建建筑图纸或设计的印章或钢印也是非法的。违反此法律可能导致 100 美元至 5,000 美元的罚款,最高一年的县监狱监禁,或两者并罚。

(a)CA 商业与专业 Code § 5536(a) 对于任何未根据本章获得建筑执业许可的人,在本州从事建筑执业,使用任何与“建筑师”一词容易混淆的术语,使用根据第 5536.1 条规定持证建筑师的印章,或进行广告宣传,或张贴任何标志、名片或其他可能向公众表明该人是建筑师、有资格从事建筑执业或是一名建筑设计师的装置,均构成轻罪,可处以不少于一百美元 ($100) 且不超过五千美元 ($5,000) 的罚款,或在县监狱监禁不超过一年,或并处该罚款和监禁。
(b)CA 商业与专业 Code § 5536(b) 对于任何未根据本章获得建筑执业许可的人,盖上带有“加利福尼亚州”字样或表示或暗示该人已获得本州许可来准备图纸、规范或服务文件的印章或钢印,均构成轻罪,可按 (a) 款规定处罚。

Section § 5536.1

Explanation

这项法律详细规定了加州建筑师在准备图纸、规范和相关文件时的要求。建筑师必须签署并加盖印章,以表明他们对这些文件负责。印章必须包含某些信息,例如建筑师的姓名、执照号码以及显示执照续期日期的位置。如果有人在没有适当执照的情况下准备这些文件,他们可能会面临法律处罚。这些规定不适用于在注册建筑师直接指导下工作的雇员。负责的委员会可以制定更多规则来执行这项法律。

(a)CA 商业与专业 Code § 5536.1(a) 凡为他人编制或负责控制图纸、规范和服务文件的人员,均应签署这些图纸、规范、服务文件以及所有相关合同,并且,如果根据本章获得许可,应在这些图纸、规范和服务文件上加盖符合 (b) 款规定的印章,作为该人员对这些文件负责的证据。任何人未能遵守本款规定的,构成轻罪,依照第 5536 条的规定予以处罚。本条不适用于根据本章获得许可的人员的雇员在其受雇期间的行为。
(b)CA 商业与专业 Code § 5536.1(b) 为本章之目的,任何根据本章获得许可的建筑师使用的任何印章,应采用经委员会授权的设计,该印章应至少包含被许可人的姓名、其执照号码、“注册建筑师”字样和“加利福尼亚州”字样,并应提供显示执照续期日期的方式。
(c)CA 商业与专业 Code § 5536.1(c) 为任何建筑物(第 5537 条所述建筑物除外)编制图纸、规范或服务文件,由任何未在本州获得建筑执业许可的人员进行,构成轻罪,依照第 5536 条的规定予以处罚。
(d)CA 商业与专业 Code § 5536.1(d) 委员会可制定实施本条所需的规章。

Section § 5536.2

Explanation

如果您在加利福尼亚州的某个县或市,需要许可证才能建造、改建、改进或维修建筑物,您还必须提供一份签署的声明,表明设计这些计划的人员已获得许可。计划上的签名和盖章意味着已遵守此规定。颁发许可证的机构有责任核实该人员确实已获得许可。如果计划免于需要许可,则此规定不适用,但在这些情况下,设计人员仍必须签署计划。

各县或市,凡要求将任何许可证的颁发作为建造、改建、改进或维修任何建筑物或构筑物的先决条件的,还应要求将一份签署的声明作为颁发许可证的先决条件,声明编制或负责控制该建筑物或构筑物的建造、改建、改进或维修的计划和规范的人员,已根据本章获得编制该计划和规范的许可,或已在本州获得编制该计划和规范的其他许可。
按照第5536.1条的规定,由编制或负责控制计划和规范的人员在计划和规范上进行的签名和盖章,应构成对本条的遵守。
颁发许可证的机构有责任确定签署并盖章计划和规范的人员,或提交本条所要求的签署声明的人员,已根据本章获得编制计划和规范的许可,或已在本州获得编制计划和规范的其他许可。
本条不适用于以下情况的许可证颁发:建筑物或构筑物的建造、改建、改进或维修的计划和规范的编制免于本章规定,但为他人编制计划和规范的人员仍应按照第5536.1条的规定签署计划和规范。

Section § 5536.22

Explanation

如果你是加州的建筑师,在为客户开始工作之前,必须签订一份书面合同。这份合同应包含关键细节,例如项目描述、你将提供的服务、付款条款以及如何进行变更或终止合同。它还需要说明作品的所有权,并包含一份关于你的执照委员会的通知。也有一些例外情况,比如不涉及报酬、为同一客户重复提供类似工作,或者与某些专业人士和公共机构合作时。如果客户在充分了解情况后书面同意,你也可以在没有合同的情况下开始工作。

(a)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a) 建筑师根据本章规定与客户签订提供专业服务的合同时,应使用书面合同。该书面合同应由建筑师和客户或客户代表在建筑师开始工作前签署,除非客户明知并书面声明可以在合同签署前开始工作。该书面合同应包括但不限于以下所有事项:
(1)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(1) 客户寻求服务的项目描述。
(2)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(2) 建筑师将向客户提供的服务描述。
(3)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(3) 适用于合同的任何报酬依据以及双方商定的支付方式的描述。
(4)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(4) 建筑师的姓名、地址和执照号码,客户的姓名和地址,以及项目地址。
(5)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(5) 建筑师和客户将用于处理额外服务和合同变更的程序描述,包括但不限于项目描述、服务描述或报酬和支付方式描述的变更。
(6)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(6) 任何一方终止合同所使用的程序描述。
(7)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(7) 一份声明,指明建筑师准备的服务成果的所有权和使用权。
(8)CA 商业与专业 Code § 5536.22(a)(8) 一份至少12磅字体的声明,内容为:“建筑师由位于2420 Del Paso Road, Suite 105, Sacramento, CA 95834的加州建筑师委员会许可和监管。”
(b)CA 商业与专业 Code § 5536.22(b) 本节不适用于以下任何情况:
(1)CA 商业与专业 Code § 5536.22(b)(1) 建筑师提供但客户不支付报酬的专业服务。
(2)CA 商业与专业 Code § 5536.22(b)(2) 如果建筑师的服务与建筑师之前已向同一客户提供并收到报酬的服务属于同一类型,则由此默示的关于报酬依据和提供专业服务方式的安排。
(3)CA 商业与专业 Code § 5536.22(b)(3) 如果客户在充分披露本节内容后,书面声明不需要符合本节要求的书面文件。
(4)CA 商业与专业 Code § 5536.22(b)(4) 建筑师向根据第7章(自第6700节起)注册执业的专业工程师,或向根据第15章(自第8700节起)获得执照的土地测量师提供的专业服务。
(5)CA 商业与专业 Code § 5536.22(b)(5) 建筑师在使用公共机构的书面合同时,向该公共机构提供的专业服务。

Section § 5536.25

Explanation

如果建筑师签署并盖章了图纸或相关文件,除非他们书面批准了更改,否则他们不对因这些文件的更改或新用途造成的任何损害负责。他们也没有义务监督施工,除非这是单独协议的一部分。“施工观察服务”是指检查已完成的工程以确保其符合图纸,但不包括管理施工或现场安全。

(a)CA 商业与专业 Code § 5536.25(a) 签署并盖章图纸、规范、报告或文件的持证建筑师,不对因后续更改或使用这些图纸、规范、报告或文件而造成的损害负责,如果后续更改或使用(包括州或地方政府机构进行的更改或使用)未经最初签署图纸、规范、报告或文件的持证建筑师书面授权或批准,但前提是该书面授权或批准未被建筑师无理拒绝,且签署并盖章图纸、规范、报告或文件的建筑师所提供的建筑服务并非损害的近因。
(b)CA 商业与专业 Code § 5536.25(b) 签署并盖章与固定工程设计相关的图纸、规范、报告或文件,不对签署图纸、规范、报告或文件的人施加观察作为图纸、规范、报告或文件标的固定工程施工的法律义务或责任。但是,本节不排除建筑师和客户签订合同协议,其中包含提供施工观察服务的双方可接受的安排。本款不改变建筑师通过合同或其他方式承担提供施工观察服务时对提供该服务所负的责任。
(c)Copy CA 商业与专业 Code § 5536.25(c)
(1)Copy CA 商业与专业 Code § 5536.25(c)(1) 就本节而言,“施工观察服务”是指对已完成工程的定期观察,以确定其是否普遍符合图纸、规范、报告或其他合同文件。但是,“施工观察服务”不指监督施工过程、现场条件、操作、设备或人员,也不指维护安全工作场所或现场内、现场上或现场周围的任何安全。
(2)CA 商业与专业 Code § 5536.25(c)(2) 就本款而言,“定期观察”是指建筑师或其代理人对工程改进现场的访问。

Section § 5536.26

Explanation

当持牌建筑师使用“证明”或“认证”这些词时,他们是在就该事项分享他们的专业意见,但不作任何承诺或担保。这不会改变建筑师在工作中通常应保持的护理水平。

执业建筑师在建筑实践中使用“证明”或“认证”字样,构成对其所认证的事实或调查结果的专业意见表达,并不构成明示或默示的保证或担保。本节中的任何内容均无意改变持牌建筑师通常应达到的护理标准。

Section § 5536.27

Explanation

这项法律规定,如果建筑师在地震、洪水等紧急情况下,应官方要求提供免费的结构检查服务,他们将受到保护,不会因过失而被起诉。这种保护仅适用于在紧急情况宣布后30天内进行的检查。然而,如果建筑师存在重大过失或故意不当行为,他们仍然需要承担法律责任。

(a)CA 商业与专业 Code § 5536.27(a) 建筑师在因重大地震、洪水、骚乱或火灾而宣布的国家、州或地方紧急情况现场,应以官方身份行事的公职人员、公共安全官员或市县建筑检查员的请求,自愿地、无偿地或不期望获得报酬地提供结构检查服务时,对于因其善意但过失地检查用于人类居住的结构或公共实体拥有的结构的结构完整性或影响生命安全的非结构性构件而造成的任何人身伤害、非正常死亡或财产损失,不承担过失责任。
本条规定的豁免仅适用于在宣布紧急情况后30天内进行的检查。
本条中的任何规定均不为重大过失或故意不当行为提供豁免。
(b)CA 商业与专业 Code § 5536.27(b) 在本条中:
(1)CA 商业与专业 Code § 5536.27(b)(1) “建筑师”具有第5500条所赋予的含义。
(2)CA 商业与专业 Code § 5536.27(b)(2) “公共安全官员”具有《政府法典》第3301条所赋予的含义。
(3)CA 商业与专业 Code § 5536.27(b)(3) “公职人员”指州或地方的民选官员。

Section § 5536.3

Explanation

这项法律规定,如果房屋因自然灾害受损,且可能由保险承保,编制该房屋计划的建筑师必须在房主或保险公司提出要求时,提供一份计划副本,但仅限于出于保险目的核实损害情况。然而,未经建筑师书面许可,这些计划不能用于重建房屋。如果有人未经许可使用计划进行重建,建筑师不承担责任。建筑师可以收取制作计划副本的费用。这适用于任何单户住宅,无论业主是否居住。

(a)CA 商业与专业 Code § 5536.3(a) 如果住宅不动产因州长宣布的自然灾害而受损,且该损害可能由一份或多份保险单承保,则任何编制了用于该住宅不动产建造或改建计划的建筑师或其他人员,应在收到请求并核实该计划将仅用于核实损害事实和金额以用于保险目的后,向房主保险公司或房主,或保险公司或房主的正式授权代理人,发布一份计划副本。
(b)CA 商业与专业 Code § 5536.3(b) 任何房主或任何其他人,未经编制计划的建筑师或其他人员的事先书面同意,不得使用根据 (a) 款获得的任何计划副本重建该住宅不动产的全部或任何部分。
(c)CA 商业与专业 Code § 5536.3(c) 如果未根据 (b) 款提供事先书面同意,则根据 (a) 款发布计划副本的编制计划的建筑师或其他人员,不对任何人承担责任,如果该计划随后被房主或任何其他人用于重建该住宅不动产的全部或任何部分。
(d)CA 商业与专业 Code § 5536.3(d) 建筑师或其他人员可以收取合理的费用,以弥补提供计划副本的复制成本。
(e)CA 商业与专业 Code § 5536.3(e) 在本节中,“住宅不动产”指单一家庭结构,无论是否为业主自住。

Section § 5536.4

Explanation
本节解释说,未经建筑师书面协议的许可,你不能使用他们的作品,例如图纸或设计。建筑师不能无故拒绝你使用他们作品的请求。拒绝的理由可以包括未全额支付费用或未履行合同条款。

Section § 5536.5

Explanation

如果有人在修复因州或国家灾害紧急情况受损的建筑物时,违反了与建筑服务相关的特定规定,他们将面临严厉的处罚。这包括最高1万美元的巨额罚款,可能长达三年的监禁,或两者兼施。无论灾害是由州长还是总统宣布的,这些处罚都适用。

任何违反第5536条(a)款规定的人,在提供或履行建筑服务方面,用于修复因自然灾害(州长根据《政府法典》第8625条宣布进入紧急状态,或美国总统宣布进入紧急状态或重大灾害)造成的住宅或非住宅结构损害的,应处以最高一万美元($10,000)的罚款,或根据《刑法典》第1170条(h)款规定,处以16个月、两年或三年监禁,或并处罚款和监禁;或处以最高一千美元($1,000)的罚款,或在县监狱监禁不超过一年,或并处罚款和监禁。

Section § 5537

Explanation

本法典的这一节解释了在某些情况下,个人无需专业执照即可创建建筑计划。通常,个人可以为某些结构准备计划,例如小型木结构房屋、小型多单元建筑、车库和一些农用建筑,只要这些结构不超过两层加地下室。但是,如果这些建筑的任何部分未使用标准木结构方法建造,则必须由持证建筑师或工程师处理该部分。这确保了所有安全规定都按照地方和州的指导方针得到遵守。

(a)CA 商业与专业 Code § 5537(a) 本章不禁止任何人准备以下任何一种情况的平面图、施工图或规范:
(1)CA 商业与专业 Code § 5537(a)(1) 高度不超过两层加地下室的木结构独户住宅。
(2)CA 商业与专业 Code § 5537(a)(2) 包含不超过四个居住单元、高度不超过两层加地下室的木结构多户住宅。但是,本款不应被解释为允许未经许可的人员设计多个集群(每个集群最多四个居住单元),以形成公寓或共有公寓综合体,而这些综合体在任何合法划分的地块上的总单元数超过四个。
(3)CA 商业与专业 Code § 5537(a)(3) 附属于(a)款所述建筑物、高度不超过两层加地下室的木结构车库或其他结构。
(4)CA 商业与专业 Code § 5537(a)(4) 木结构农业和牧场建筑,除非有管辖权的建筑官员认为涉及对公共健康、安全或福祉造成过大风险。
(b)CA 商业与专业 Code § 5537(b) 如果本节豁免的任何结构的任何部分不符合《加州法规》第24篇最新版本中规定的木结构建筑常规框架要求的实质性规定,或不符合地方管辖区或州正式采纳的适用建筑规范所定义的木结构建筑限制表,则有管辖权的建筑官员应要求由持证建筑师或注册工程师准备或在其负责控制下准备该部分的平面图、施工图、规范或计算书。该部分的文档应加盖负责准备的持证人的印章和签名。为本节目的的实质性合规并非旨在限制建筑官员根据现有法律批准计划的能力,仅旨在阐明1985年第405章法规的意图。

Section § 5537.1

Explanation
这项法律解释说,结构工程师(一种拥有特殊授权的土木工程师)不需要遵守为建筑师设定的规则。但是,除非他们也正式获得了建筑师执照,否则他们不能自称“建筑师”。

Section § 5537.2

Explanation

这项法律明确规定,加州的持证承包商不能提供超出规定范围的设计服务,除非这些服务由建筑师或持证工程师监督。然而,承包商可以制作施工图和现场图,并设计与其承包工作相关的系统。重要的是,承包商不能自称“建筑师”,除非他们持有相应的执照。

本章不应被解释为授权持证承包商提供超出第5537条或第9章(自第7000条起)所述范围的设计服务,除非这些服务是由根据本章许可从事建筑实践的人员,或根据第3部第7章(自第6700条起)获得许可的专业工程师或土木工程师,在其直接监督下提供,且该专业工程师或土木工程师从事其在该章下注册的专业。
然而,本条不禁止持证承包商在其执照所颁发的类别范围内,提供第3部第9章(自第7000条起)允许的任何服务。这些服务可包括为其已签约或提议履行的工作准备施工图和现场图,以及设计完成其已签约或提议履行的承包服务所必需的系统和设施。
然而,持证承包商不得使用“建筑师”的头衔,除非其持有本章要求的执照。

Section § 5537.4

Explanation

这项法律指出,如果您是加州注册的专业工程师,只要您专注于工程工作,就不必遵守本章中关于建筑服务的规定。但是,除非您实际持有建筑师执照,否则您不能自称“建筑师”。

依据第7章(自第6700条起)规定注册执业工程专业的专业工程师,只要其从事其注册的专业,则免受本章规定的约束,但专业工程师不得使用“建筑师”的头衔,除非其持有本章所要求的执照。

Section § 5537.5

Explanation

如果你是一名土木工程师,并且正在从事该专业工作,本法律规定你无需遵守本章的规定。但是,除非你持有相应的执照,否则不能自称“建筑师”。

根据第7章(从第6700条开始)的规定被授权使用该头衔的土木工程师,只要其从事其注册的专业,则免受本章规定的约束,但土木工程师不得使用“建筑师”的头衔,除非其持有本章所要求的执照。

Section § 5537.6

Explanation

如果您是加州注册的景观设计师,您无需遵守本章中与建筑相关的规定。但您不能在没有“景观”二字的情况下,仅仅称自己为“建筑师”,除非您也持有建筑师执照。

依据第3.5章(自第5615条起)规定注册的景观设计师,只要其从事其注册的专业执业活动,免于受本章规定的约束,但景观设计师不得在不包含“景观”一词的情况下使用“建筑师”这一头衔,除非其持有本章所要求的执照。

Section § 5537.7

Explanation
持有执照的土地测量师不必遵守建筑师的规定,但除非他们拥有建筑师执照,否则不能自称“建筑师”。

Section § 5538

Explanation

本法律条款允许人们在不需要特定执照的情况下,为某些类型的建筑工程提供劳务和材料。这些工程包括与店面、内部调整、家具或设备相关的任务,且不影响建筑物的结构或安全。这包括非结构性或非抗震性元素的安装或改建,只要它们不影响整体安全或结构完整性。

本章不禁止任何人单独或与承包商(如果第三分部第9章(自第7000条起)要求)提供劳务和材料,无论是否附带计划、图纸、规范、服务文件或其他涵盖此类劳务和材料的数据,用于以下任何目的:
(a)CA 商业与专业 Code § 5538(a) 用于非结构性或非抗震性的店面、内部改建或加建、固定装置、橱柜工程、家具或其他器具或设备。
(b)CA 商业与专业 Code § 5538(b) 用于为上述物品的安装提供必要的任何非结构性或非抗震性工程。
(c)CA 商业与专业 Code § 5538(c) 用于任何建筑物中为安装上述店面、内部改建或加建、固定装置、橱柜工程、家具、器具或设备所必需或附带的任何非结构性或非抗震性改建或加建,但前提是这些改建不改变或影响建筑物的结构系统或安全。