Section § 10500

Explanation

这项法律规定,如果你想通过处理矿产、石油或天然气财产来赚钱,就必须持有专门的执照。它列举了涉及这些财产的活动,例如出售、租赁、购买或谈判交易,以及处理相关贷款或收取租金。此外,如果你帮助他人办理与州或政府拥有的财产相关的申请,也需要执照。如果你没有矿产、石油和天然气经纪人或房地产经纪人执照,那么为钱从事这些活动是违法的,除非有某些例外情况。

除非第10131.4条和本章另有规定,任何人为他人或代表他人从事以下任何行为以获取报酬或期望获取报酬,均属非法,除非该人持有矿产、石油和天然气经纪人或房地产经纪人执照:
(a)CA 商业与专业 Code § 10500(a) 出售或要约出售、购买或要约购买、招揽潜在卖方或买方、招揽或获取挂牌信息,或协商矿产、石油或天然气财产的购买、出售或交换。
(b)CA 商业与专业 Code § 10500(b) 为矿产、石油或天然气财产招揽借款人或贷款人,或就此类贷款进行协商,或为贷款人收取与此类贷款相关的款项。
(c)CA 商业与专业 Code § 10500(c) 出租或要约出租,或协商矿产、石油或天然气财产租赁权的出售、购买或交换。
(d)CA 商业与专业 Code § 10500(d) 出租或安排出租矿产、石油或天然气财产,或收取矿产、石油或天然气财产或其上改良物的租金或特许权使用费。
(e)CA 商业与专业 Code § 10500(e) 除作为州或联邦政府的官员或雇员外,协助或要约协助他人提交购买或租赁州或联邦政府拥有的矿产、石油或天然气财产的申请,或定位或进入此类财产。

Section § 10500.5

Explanation
根据这项法律,除非你持有特定的经纪人执照,否则你不能以主事人身份从事与矿产、石油和天然气财产相关的某些业务。这包括为了出售、交换或租赁这些财产而购买、租赁或取得其选择权,以及提供采矿权以供出售或转让。法律在其他地方也提到了一些可能适用于特定情况的例外规定。

Section § 10501

Explanation
这项法律允许房地产专员就违反特定房地产规则的行为提起法律诉讼,并可在法庭上获得其法律团队的协助。当地地方检察官必须负责处理此类案件的起诉。如果个人违反这些规定,根据法院的决定,他们可能面临最高500美元的罚款,或最高六个月的监禁,或两者并罚。如果公司违反规定,则可能面临最高5000美元的罚款。

Section § 10502

Explanation

如果您涉及矿产、石油或天然气财产,从事某些活动时不需要特殊的经纪人执照。您可以为租赁持有押金,处理经法院批准的交易,钻探或开采石油、天然气或矿产,协商土地所有者与生产公司之间的租赁,以及管理非石油或天然气的矿产权或土地,而无需此执照。

从事涉及矿产、石油或天然气财产的以下任何活动,无需矿产、石油和天然气经纪人执照:
(a)CA 商业与专业 Code § 10502(a) 担任石油租赁、天然气租赁或石油和天然气租赁项下的保管人,但出售目的除外。
(b)CA 商业与专业 Code § 10502(b) 从事任何受有管辖权法院命令约束的交易。
(c)CA 商业与专业 Code § 10502(c) 从事钻探或生产石油或天然气,或开采或生产矿产的业务。
(d)CA 商业与专业 Code § 10502(d) 一方是矿产、石油或天然气土地、租赁或矿产权的所有者,另一方是为石油、天然气、矿产或金属生产而组织或从事该生产的个人或实体,双方之间谈判租赁或协议;或代表已披露或未披露的为石油、天然气、矿产或金属生产而组织或从事该生产的个人或实体,与矿产、石油或天然气土地、租赁或矿产权的所有者签订租赁或协议。
(e)CA 商业与专业 Code § 10502(e) 作为权利或土地的所有者,处理除石油或天然气权利或土地以外的矿产权或土地。

Section § 10503

Explanation
本节定义了“矿产、石油或天然气财产”的含义。它包括任何用于、拟用于甚至被提议用于开采矿物或提取石油或天然气的土地。

Section § 10508

Explanation
如果你在加州做矿产、石油和天然气经纪人,除非你在提供服务时已经获得了官方许可(执照),否则你不能通过打官司来要求获得报酬。你必须证明在导致你提起诉讼的事情发生时,你确实持有这个执照。

Section § 10509

Explanation

这项法律规定,矿产、石油和天然气经纪人或房地产经纪人向未获得适当执照的人支付从事需要经纪人执照的工作的报酬是违法的。如果有人向没有经纪人执照的人支付这些服务的报酬,将被视为轻罪,每项违规行为可能面临最高 $100 的罚款。付款人需要确保他们支付报酬的人确实持有执照,或者在支付报酬之前已出示执照证明。

(a)CA 商业与专业 Code § 10509(a) 矿产、石油和天然气经纪人或房地产经纪人直接或间接补偿任何非矿产、石油和天然气经纪人或非由该房地产经纪人聘用的持牌房地产销售人员,以从事需要矿产、石油和天然气经纪人执照的任何行为,均属违法。
(b)CA 商业与专业 Code § 10509(b) 任何人,无论是债务人、托管人,还是其他身份,向从事需要矿产、石油和天然气经纪人执照的任何行为的人支付或交付报酬,除非付款人知道该人是持牌矿产、石油和天然气经纪人,或该人已向付款人出示证据证明其在获得报酬时是持牌矿产、石油和天然气经纪人,否则每项违法行为构成轻罪,可处以不超过一百美元 ($100) 的罚款。

Section § 10512

Explanation
本法律规定,任何公司相关人员或任何其他人,如果明知故犯地散布关于矿产、石油或天然气财产的虚假信息,包括虚假广告、协助他人虚假申请购买或租赁政府拥有的矿产权利,或不遵守专员的规定,均构成轻罪。一旦被判有罪,可能面临最高六个月的监禁、最高一千美元的罚款,以及专业执照可能被暂停或吊销。当地地方检察官必须起诉这些违法行为。

Section § 10513

Explanation

这项法律规定,从事矿产、石油和天然气业务的经纪人必须遵守适用于加州房地产经纪人的某些规定。这些规定载于特定条款中,指导经纪人如何开展业务。实质上,矿产、石油和天然气经纪人在某些活动中必须遵守与房地产经纪人相同的规则。

在本章范围和授权下执行行为时,矿产、石油和天然气经纪人须遵守第10131.5、10140.5、10142、10143.5、10144、10145和10148节中适用于房地产经纪人的规定。