部门在确认持续照护退休社区的申请完整后，才会发放接受存款的许可证。它还必须批准财务和营销研究，以及与存款相关的存款协议和托管账户协议。

本法律规定了与持续照护退休社区相关的押金和费用。签订押金协议时，您可以一次性或分期支付押金。押金会支付给托管代理人进行管理。可以收取一笔手续费，但不得超过入住费的1%或500美元，以较高者为准。这笔手续费无需存入托管账户，且不可退还。

如果您为居住单元的改造或升级付费，这些款项不会进入押金托管。在支付此类款项前，您会收到书面退款政策。如果退休社区未获批准继续运营，您将获得带有利息的退款。

每月，申请人必须向相关部门报告所有支付了升级费用的居民，包括支付金额和升级的具体细节。如有需要，部门可以对财产设定留置权，以确保在必要时进行退款。

本法律条款规定了持续照护退休社区中申请人与存款人之间存款协议的要求。

所有协议必须采用书面形式，使用经批准的表格，并遵循规定的指导方针，包括字体大小和内容。协议需要明确关键细节，例如施工开始日期、费用政策、退款条件以及存款如何转换为入住费。

协议还涉及存款的处理方式，例如是否可以使用存款证明等现金等价物代替现金。

最后，它还涵盖了存款利息、未能满足财务要求时的处理方式以及存款资金的法律保护。

这项法律规定了在处理托管账户时如何管理存款。所有存款，不包括手续费，都必须存入经部门批准的托管账户。托管账户必须在加利福尼亚州管理，并且存款应与其他资金分开存放。

如果产权公司是托管代理人，它必须拥有良好的评级，在保险部保持良好信誉，并符合特定的财务要求。存款会一直保留在托管中，直到部门允许释放，并且只能投资于联邦政府担保的工具。

存入的资金受到保护，免受针对申请人或退休社区的留置权或债权人索赔，尽管可能会产生一些交易费用。

这项法律要求，任何存款都必须在收到后的五个工作日内交给托管代理人，并存入一个单独的托管账户。这确保了存款的有序和安全。

进行存款的人，即申请人，必须随每笔存款附上特定的文件。这些文件包括已签署的存款协议副本、收据副本、当日存款摘要，以及托管方需要的任何其他文件。

本法律条款规定了申请人与托管代理人之间存款托管账户协议的具体要求。它强制要求协议中包含手续费等详细信息，并坚持所有存款必须在收到后立即存入托管账户。

它要求每月向相关部门发送进度报告，列出存款人信息、费用、存款、余额以及任何退款等详细内容。资金应按照特定的投资规定进行管理，所产生的任何利息均按存款协议处理。

未经批准，托管代理人不得成为申请人的贷款人，并且有处理非现金存款等价物的规定。这包括将其转换为现金、应要求向存款人支付款项或退款，以及维护所存票据所有权记录的指示。

代理人必须遵循指定的指示来管理投资、收取款项并代表存款人签署必要文件。这些规定确保了托管资金处理的透明度和问责制。

本法律条款阐述了如果有人想将现有建筑改建为持续照护退休社区，他们必须做什么。申请人需要遵守特定的申请规定，以便主管部门能够审查项目的可行性。如果该建筑已被占用，并且只有部分单元将改为持续照护单元，部门可能会调整一些预售规定。

申请人还必须明确建筑的哪一部分将用于持续照护服务。这些信息会影响财务和营销计划，并有助于确保符合这些改建项目的特定百分比要求。

如果托管机构收到有人取消存款协议的通知，他们必须在10天内退还存款人的钱。如果有人存入了一笔可观的金额（超过1000美元或入住费的5%），并且退休社区的建设已经开始，那么他们不能立即获得退款，除非发生以下几种情况之一：社区开放、另一个人预订了他们的单元并支付了费用，或者存款人不再符合社区的要求。

如果开发商想动用为持续照护退休社区托管的资金，他们必须向相关部门申请并证明符合某些条件。例如，工程必须至少完成50%，并且要满足特定的财务条件，比如大部分单元的入住费的10%已存入托管账户。现金等价物应按约定处理，以避免罚款。申请人的财务表现必须与其批准的计划相符，并且需要获得长期融资的承诺。

如果这些条件得到确认且许可证齐全，部门将批准解封托管资金。托管代理人只有在收到部门的书面指示后才会发放资金。对于分阶段进行的工程，50%的完成度要求可以适用于那些在经济上可行的阶段。

如果您计划在加州建造一个新的持续照护退休社区，但在获得接受存款许可证后的36个月内尚未开始施工，您可以申请延期。您的申请应说明为何尚未开始施工以及预计何时开始。

如果主管部门认为您的理由充分，他们可以给予您一年的延期；否则，他们可能会安排将所有存款连同任何利息退还给存款人。您还需要退还所有手续费。最后，您必须在10天内告知所有存款人延期是否获得批准或被拒绝，并让他们知道是否以及如何取回他们的存款。

本法律条款规定了持续照护退休社区的申请人在获得正式运营证书之前，如果未能达到其财务或运营预测时会发生什么。如果情况不如预期，部门可以取消许可、要求增加准备金，或确保达到特定的施工和预订水平。在采取行动之前，申请人可以提交一份研究报告，以证明项目仍然可行并提出纠正措施。部门将审查项目的整体表现，并在必要时可能要求重新开启托管账户。部门还可以要求申请人将情况和所采取的任何措施告知存款人或居民。