Section § 35820

Explanation
如果您正在申请与住房相关的房地产贷款,并认为存在违反特定住房法律的行为,您可以向秘书提出投诉。

Section § 35821

Explanation
收到投诉后,秘书必须迅速着手,通过与相关方讨论并努力找到一个双方都能接受的解决方案来解决问题。

Section § 35822

Explanation

本法律条文规定,当针对金融机构可能存在的不法行为提出投诉时,秘书有30天时间进行调查并作出决定。如果该机构违法,秘书将命令其停止非法行为,并要么公平提供金融支持,要么在无法提供公平金融支持的情况下支付最高1,000美元的损害赔偿金。秘书还可以要求提供关于命令执行情况的报告。如果未发现非法活动,投诉人和金融机构都将收到秘书的书面调查结果通知。

如果秘书按照其为解决投诉而制定的程序,并在收到投诉后30天内,发现金融机构从事本部分所定义的任何不法行为,秘书应在书面决定中说明其事实认定,并应安排将该决定副本和秘书发出的命令送达该金融机构,该命令要求其停止并终止该行为,并采取以下步骤之一,以期在秘书判断下实现本部分的目的:
(a)CA 健康与安全 Code § 35822(a) 提供金融援助,或以非歧视性条款提供金融援助;或
(b)CA 健康与安全 Code § 35822(b) 向投诉人支付损害赔偿金,金额不超过一千美元 ($1,000),如果秘书发现根据 (a) 款的有效救济已不再可行。
秘书可以要求提供遵守情况的报告。
如果秘书发现金融机构未从事任何构成违反本部分的行为,秘书应发布一份书面决定,其中包含其事实认定,并应安排将该决定副本送达投诉人和涉事金融机构。

Section § 35823

Explanation

如果秘书作出决定而您不同意,您有十天时间要求举行正式听证会。将您的书面请求发送给秘书,秘书会将其转交给行政听证办公室。该办公室将在20天内启动听证会,并遵循特定程序。他们作出的决定将是最终决定,并且必须在45天内给出。

在听证会期间,如果秘书最初支持您的投诉,他们将代表您。如果您想挑战听证会的结果,可以将其提交法院。法院可以审查听证会的证据,或考虑新证据,特别是如果遗漏了重要内容。如果您赢得官司,您可能会获得诉讼费用补偿。

秘书的决定应为最终决定,除非投诉人或金融机构在收到决定之日起十天内向秘书提交书面请求,要求举行正式行政听证会。收到此类书面请求后,秘书应将其副本提交给行政听证办公室。行政听证办公室应在收到该请求副本后20天内,根据《行政程序法》第5章(自第11500条起)、政府法典第1部分、第3分部、第2篇的规定,开始就案情举行听证会,但听证官的决定应为最终决定,并对秘书具有约束力。该决定应符合第35822条的规定,并应在行政听证办公室收到听证请求副本后45天内作出。如果秘书根据第35822条作出的决定有利于投诉人,秘书应在此类听证会上代表投诉人。
投诉人或金融机构可以通过根据《民事诉讼法典》第1094.5条的规定提交强制令状申请来获得司法审查。在任何此类司法程序中,法院可以对行政听证记录中包含的证据行使独立判断,并且可以额外考虑被听证官不当排除的证据,以及法院认为提供方在合理勤勉下无法在行政听证会上提供的、未包含在行政听证记录中的任何其他相关证据。如果投诉人是胜诉方,法院可酌情判给投诉人诉讼费用或合理的律师费,或两者兼有,无论该司法诉讼是由投诉人提起还是由金融机构提起。