Section § 33492.125

Explanation
这项法律旨在解决阿拉米达海军航空站和舰队工业补给中心关闭所带来的经济影响。目标是通过精心规划和实施这些地点的再开发项目,帮助阿拉米达市及周边地区。这些再开发项目应在联邦政府转让土地所有权之前,遵循现有的土地使用和再开发规划。

Section § 33492.127

Explanation

本法律条款阐述了为阿拉米达海军航空站和舰队工业补给中心制定改造计划。它规定该计划只能涵盖这些地点内部的区域,不能超出其边界。任何改造项目都必须遵循特定的程序来处理环境影响。

在通过改造法令后的30个月内,需要认证一份环境影响报告。最初,在计划通过后的18个月内适用某些规定。如果环境报告未在18个月内获得认证,则有额外的12个月期限,在此期间不得批准任何项目,除非满足特定的环境标准。这些标准包括批准否定声明、认证报告或遵守某些环境法律。

(a)CA 健康与安全 Code § 33492.127(a)  涵盖阿拉米达海军航空站和舰队工业补给中心改造项目全部或部分土地的改造计划,可根据第1条(始于第33492条)通过,但项目区域不得包含阿拉米达海军航空站和舰队工业补给中心边界以外的区域。
(b)CA 健康与安全 Code § 33492.127(b)  尽管有第33492.18条(b)款规定的时限,机构或社区应在通过改造计划的法令生效之日起30个月内,认证一份针对根据本条通过的改造计划的环境影响报告。
(c)CA 健康与安全 Code § 33492.127(c)  以下规定应适用于实施本条授权的改造计划的项目的批准:
(1)CA 健康与安全 Code § 33492.127(c)(1)  在通过改造计划的法令生效之日起18个月内,或直到改造计划的环境影响报告获得认证(如果该报告在该18个月期间内获得认证),第33492.18条(c)款应适用。
(2)CA 健康与安全 Code § 33492.127(c)(2)  如果改造计划的环境影响报告未在通过该计划的法令生效之日起18个月内获得认证,则在接下来的12个月内,或直到环境影响报告获得认证(如果该报告在该12个月期间内获得认证),机构或社区不得批准任何实施该改造计划的项目(如《公共资源法典》第21065条所定义),除非发生以下任何情况:
(A)CA 健康与安全 Code § 33492.127(c)(2)(A)  机构或社区已在第33492.18条规定的18个月期限届满之前,为该项目批准一份否定声明或认证一份环境影响报告,或已认证一份后续或补充环境影响报告。
(B)CA 健康与安全 Code § 33492.127(c)(2)(B)  机构或社区已为该项目认证一份后续或补充环境影响报告,且该项目的环境影响报告已在第33492.18条规定的18个月期限届满之前获得认证。
(C)CA 健康与安全 Code § 33492.127(c)(2)(C)  机构或社区遵守《公共资源法典》第13部第4.5章(始于第21156条)的规定,针对在总体环境影响报告中描述为在该报告范围内的后续项目,且该总体环境影响报告已在第33492.18条规定的18个月期限届满之前获得认证。
(D)CA 健康与安全 Code § 33492.127(c)(2)(D)  该项目根据《加利福尼亚州法规》第14篇第6部第3章第19条(始于第15300条)获得类别豁免。

Section § 33492.129

Explanation

本条规定,无论其他法律如何,城市改造机构都必须按照另一项法律(即第33607.5条)的要求,向特定的征税实体支付款项。这基本上是为了确保受城市改造项目影响的各方能够收到应得的款项。

尽管有第33492.9条或任何其他法律规定,改造机构仍应向第33607.5条所要求的受影响征税实体支付款项。

Section § 33492.131

Explanation

本《健康与安全法典》章节涉及阿拉米达海军航空站和舰队工业补给中心项目区的住宅单元,特别是根据一项特定联邦法律提供给无家可归者协作组织成员的单元。它规定,这些单元一旦经过实质性修复,就被视为符合某些重建机构的规定。

“住宅单元”一词指的是永久性或过渡性住房,不包括学生宿舍房间或紧急避难所。“实质性修复”意味着修复工程的价值必须至少占房产(包括土地价值在内)修复后价值的25%。

(a)CA 健康与安全 Code § 33492.131(a) 经定义的,阿拉米达海军航空站和舰队工业补给中心项目区内根据1994年基地关闭社区重建和无家可归者援助法案(第101-510号公法第二十九编A部分;美国法典第10卷第2687条注释),特别是其中第 (7) (C) 至 (O) 节,提供给无家可归者协作组织成员的住宅单元,且此后经过实质性修复的,应被视为实质性修复的单元,以确定阿拉米达海军航空站和舰队工业补给中心重建机构是否符合第33413条 (b) 款的规定。
(b)CA 健康与安全 Code § 33492.131(b) 就本节而言,“住宅单元”指永久性或过渡性住宅单元,不包括学生宿舍房间或过夜紧急避难所床位。
(c)CA 健康与安全 Code § 33492.131(c) 就本节而言,“实质性修复”指修复工程,其价值构成住宅(包括土地价值在内)修复后价值的25%。