Section § 37640

Explanation

这项法律允许加州的当地政府机构发行债券或票据,为历史建筑的修复提供资金。这些债券可以用于不同的情况:为一个个人修复单一物业,为一个个人修复一系列物业,为多个人修复单一物业,或者为多个人修复多个物业。为了准备出售这些债券,机构可以发行一种叫做“债券预期票据”的临时票据,这种票据可以续期,并且必须在两年内偿清。这些票据最终会用债券销售所得的资金来支付。

发行的债券是“特别义务”,这意味着它们必须从特定的收入来源中偿还。它们被视为可转让票据,就像支票一样,意味着它们可以在特定条件下转让或出售给其他人。

(a)CA 健康与安全 Code § 37640(a)  地方机构可以发行其可转让债券或票据,用于资助历史建筑修复,包括修复 (1) 单一参与方拥有的单一物业,(2) 单一参与方拥有的系列物业,(3) 多个参与方拥有的单一物业,或 (4) 多个参与方拥有的多个物业。为预期出售此类债券,地方机构可以发行可转让的债券预期票据,并可以不时续期此类票据。债券预期票据可以从地方机构预期发行的债券销售所得中支付。债券预期票据及其相关协议,以及授权此类票据和协议的决议,可以包含地方机构债券、相关协议或债券决议可能包含的任何条款、条件或限制,但任何此类票据或其续期票据的到期日不得晚于原始票据发行之日起两年。
(b)CA 健康与安全 Code § 37640(b)  其发行的每期债券均应是地方机构的特别义务,应从本部分规定的全部或任何部分收入中支付。债券应为所有目的的可转让票据,但仅受此类债券登记条款的约束。

Section § 37641

Explanation
这项法律解释了加州地方机构如何发行债券。这些债券可以是“连续债券”或“定期债券”,机构可以选择发行两种类型。债券必须经决议授权,并且在日期、利率和到期日(最长50年)方面具有灵活的条款。机构决定利率、形式和面额的条款,债券可以具有赎回选项等特殊功能。债券可以公开或私募方式出售,虽然可以低于面值出售,但折扣不得超过票面价值的6%。在最终债券准备好之前,可以使用临时证券。

Section § 37642

Explanation
本节概述了授权发行债券或债券批次决议中可能包含的条款和条件。这些内容可以包括收入如何质押、利息和本金如何处理、准备金的设立,以及债券收益使用方式的限制。它还涵盖了对发行更多债券的限制、修改与债券持有人合同的程序、运营支出的限制,以及何种情况构成违约。此外,它还提到了使用财产作为债券的担保。
任何授权发行任何债券或任何一期债券的决议,均可包含以下任何条款和条件,这些条款和条件应构成与债券持有人合同的一部分:
(a)CA 健康与安全 Code § 37642(a)  质押本部分所定义的全部或任何部分收入,但须遵守当时可能存在的与债券持有人的协议。
(b)CA 健康与安全 Code § 37642(b)  应收取的利息和本金以及应收取的其他费用,每年因此筹集的金额,以及收入的使用和处置。
(c)CA 健康与安全 Code § 37642(c)  设立准备金或偿债基金及其管理和处置。
(d)CA 健康与安全 Code § 37642(d)  限制任何一期债券(当时或此后发行)销售所得款项的用途,并质押该款项以担保债券或任何一期债券的支付。
(e)CA 健康与安全 Code § 37642(e)  限制额外债券的发行,额外债券的发行和担保条款,以及未偿债券的再融资。
(f)CA 健康与安全 Code § 37642(f)  修改或废止与债券持有人任何合同条款的程序(如有),必须同意的债券持有人所持债券的金额,以及给予该同意的方式。
(g)CA 健康与安全 Code § 37642(g)  限制地方机构的运营、行政或其他开支。
(h)CA 健康与安全 Code § 37642(h)  明确构成地方机构对其债务持有人义务违约的行为或不作为,并规定此类持有人在违约情况下的权利和补救措施。
(i)CA 健康与安全 Code § 37642(i)  抵押任何财产及其所在地,以担保债券持有人。
(j)CA 健康与安全 Code § 37642(j)  抵押参与方拥有的土地、改良物或其他资产,以担保债券持有人。

Section § 37643

Explanation
本节规定,地方机构立法机构的成员以及任何签署债券或票据的人,均不对这些债券或票据所产生的债务承担个人责任。他们不能仅仅因为债券或票据的发行而被追究个人责任。

Section § 37644

Explanation
这项法律允许地方机构使用其可用资金回购自己的债券或票据。它们可以持有这些债券,将其用作质押(一种担保),注销它们,或再次出售它们,只要它们遵守与债券持有人达成的任何协议。

Section § 37645

Explanation

本法律条款允许地方政府机构通过与法人受托人(如银行或信托公司)签订信托协议,为历史财产的修复项目发行债券并提供担保。该协议可以将收入或历史财产本身作为抵押品,并包含保护债券持有人权利的条款。它还明确了债券持有人和受托人的责任与保护措施,以及资金的管理方式。与这些协议相关的费用可以计入历史修复项目的总成本中。

地方机构可酌情决定,根据本部分的规定发行的任何债券,可通过地方机构与法人受托人(或多个受托人)之间的信托协议进行担保,该受托人可以是本州境内或境外任何具有信托公司权限的信托公司或银行。该信托协议或规定发行债券的决议可以质押或转让将收到的收入或任何已质押合同的收益,并可以转让或抵押任何历史财产,其修复将由债券收益资助。该信托协议或规定发行债券的决议可以包含保护和执行债券持有人权利和救济的条款,这些条款必须合理、适当且不违反法律,包括地方机构根据第37642条授权发行债券的任何决议中可能包含的任何条款。在本州法律下经营的任何银行或信托公司,如果作为债券收益、收入或其他款项的保管人,可以提供地方机构可能要求的任何赔偿保证金或质押任何证券。任何信托协议可以规定债券持有人和受托人的权利和救济,并可以限制债券持有人的个人诉讼权。除上述规定外,任何信托协议或决议还可以包含地方机构认为合理、适当的其他条款,以保障债券持有人的权益。执行信托协议或决议条款所产生的所有费用,可视为历史修复成本的一部分。

Section § 37646

Explanation
这项法律允许任何持有债券或相关息票的人,以及被任命的受托人,通过法律途径保护他们在法律或授权发行债券的决议中规定的权利。他们可以要求地方机构或其代表履行义务,例如按照债券协议的规定设定和收取费用。

Section § 37647

Explanation

这项法律规定,地方机构发行的债券不构成该机构的债务或负债,这意味着这些债券并非由该机构的信用或征税权作担保。本质上,这些债券是从特定资金中支付的,而不是来自税收或该机构的财政信用。债券上会明确声明,它们不使该机构承担任何税收质押的义务。

依照本部分规定发行的债券,不应被视为构成地方机构的债务或负债,也不应被视为地方机构信用和信誉的质押,而应仅从本部分规定的资金中支付。所有此类债券的票面应载有以下声明:
[地方机构]的信用和信誉及其征税权,均未质押用于支付本债券的本金或利息。
依照本部分规定发行债券,不应直接、间接或附带地使地方机构承担征收或质押任何形式税款的义务,或为支付这些债券而作出任何拨款。

Section § 37648

Explanation

本法律允许地方机构发行新债券来替换现有债券,这包括支付赎回溢价和利息等费用。如果需要,地方机构还可以使用新债券来支付历史建筑修复项目费用。

这些新债券的收益可以用于多种方式,例如在到期或赎回时购买或偿付旧债券。在此之前,资金可以存入托管账户并进行投资。这些投资的任何收益都可以用于帮助偿还旧债券。在履行托管要求后,任何剩余资金或投资收益可以返还给机构用于合法用途。

指定用于历史建筑修复的资金,在需要使用之前,可以投资于美国政府担保的债务或存款。在此过程中发行的所有债券都必须遵循管理此类债券的现有法律。

(a)CA 健康与安全 Code § 37648(a)  地方机构可为以下目的发行地方机构债券:为地方机构当时任何未偿付的债券进行再融资,包括支付其任何赎回溢价以及截至该债券最早或随后赎回、购买或到期日已产生或将产生的任何利息;如果地方机构认为适宜,还可额外用于支付全部或部分额外历史建筑修复费用。
(b)CA 健康与安全 Code § 37648(b)  为任何未偿付债券进行再融资而发行的债券收益,可由地方机构酌情决定,用于购买或在到期时偿付或赎回该未偿付债券,无论是在其最早或任何随后的赎回日期,或在其到期时进行购买或偿付;在用于此目的之前,可存入托管账户,用于在地方机构确定的日期进行此类购买、到期偿付或赎回。
(c)CA 健康与安全 Code § 37648(c)  在用于购买、到期偿付或赎回未偿付债券之前,根据 (b) 款存入托管账户的任何收益可按照授权发行债券的决议规定进行投资和再投资。任何此类投资所赚取或实现的利息或其他增值也可用于支付将要再融资的未偿付债券。在托管条款完全履行和执行后,此类收益的任何余额以及由此投资赚取或实现的任何利息或增值可返还给地方机构,由其用于任何合法目的。
(d)CA 健康与安全 Code § 37648(d)  根据 (a) 款指定用于支付全部或部分额外历史建筑修复费用的任何此类债券收益,可投资和再投资于美国政府的债务或由美国政府担保的债务,或由美国政府的债务或由美国政府担保的债务作担保的存单或定期存款,其到期日不晚于需要这些收益支付该部分费用的时间。
(e)CA 健康与安全 Code § 37648(e)  根据本条发行的所有债券,应以与根据本部分发行的其他债券相同的方式和程度,受本部分规定的约束。

Section § 37649

Explanation

本法律规定,根据本特定部分发行的债券被视为广泛的金融实体和个人(如信托基金、保险公司、银行以及遗嘱执行人、受托人等受托人)的合法且可接受的投资。这些债券也可以由州学校基金投资,并且适用于任何可以投资于县、市或学区债券的资金。此外,这些债券可以作为证券存放在州或市官员或机构处,特别是用于担保公共资金。

尽管有任何其他法律规定,根据本部分发行的债券应为所有信托基金、保险公司、储蓄贷款协会、投资公司以及储蓄银行和商业银行的资金的合法投资,并应为遗嘱执行人、遗产管理人、监护人、财产管理人、受托人以及所有其他受托人的合法投资。此类债券应为州学校基金以及任何可投资于县、市或学区债券的资金的合法投资,并且此类债券应被视为可妥善合法地存入并由任何州或市官员或州的任何机构或政治分支机构接收的证券,用于法律现在或将来可能授权的任何目的,包括用于担保公共资金的存款。

Section § 37650

Explanation
本法律规定,当行使本部分下的权力时,应优先考虑加州人民的健康和福祉。此外,任何发行的债券或票据均免税,这意味着州政府和市政府都不能对其或其收入征税。