本节定义了在特定法律语境中使用的一些关键术语。此处的“地役权”特指保护性地役权，这是一种旨在保护和维护土地的法律协议。“环境评估”是由独立的环保顾问进行的一项调查，旨在检查物业上或附近是否存在有害物质。“所有人”一词可以指一种特殊类型的区域，称为独立特别区，也可以指持有地役权的实体。“财产”指的是这些特别区在事先完成环境评估后获得的不动产，或是经过评估并转让给授权组织的地役权。

本法律条款规定了财产所有者的责任规则。它仅适用于在1995年1月1日或之后取得的财产。这些规则优先于本部分中的其他规则。

如果一项财产经过环境评估，未发现有害物质的迹象，但后来却发现了这些物质，那么财产所有人最初会被推定为对污染不负责任。这意味着，通常情况下，他们会获得疑点利益，无需证明自己没有责任。

然而，如果提起诉讼要求所有人承担清理费用，并且有证据表明某些特定条件更有可能得到满足，那么这项推定可以被推翻。这适用于由州或私人方提起的案件。

本法律规定，除非满足特定条件，否则州政府不能要求财产所有者支付清理有害物质的费用。如果有害物质释放发生在所有者取得财产之后，或者他们在购买前知道或应该知道污染情况，或者环境评估存在欺诈或疏忽等问题，或者他们在发现污染后未能妥善处理，所有者可能需要承担责任。