Section § 18058

Explanation

本节规定,如果一个人没有合法权利持有许可证,或者违反了特定的住房和安全规定,或者实施了某些列出的行为,那么持有该许可证是违法的。如果发生此类违规行为,相关部门在发出正式通知并举行听证程序后,可以暂停或吊销该许可证。

违法,且违反本部分规定,如果被颁发许可证的人存在以下任何一种情况:
(a)CA 健康与安全 Code § 18058(a) 无合法权利获得该许可证。
(b)CA 健康与安全 Code § 18058(b) 违反了本部分或第18613条或第18551条的任何规定,或违反了据此发布的任何规则、命令或条例。
(c)CA 健康与安全 Code § 18058(c) 实施或未实施第18058.5条至第18063.5条(含首尾)中规定的任何作为或不作为。
部门在发出通知并举行听证后,如果确定这些作为或不作为已经发生或正在存在,可以暂停或吊销向被许可人颁发的许可证。

Section § 18058.1

Explanation

如果持有营业执照的制造商、经销商或销售人员停止经营或搬迁,但没有向相关部门更新他们的地址,他们仍然可以通过邮件在其最后备案的地址收到法律通知。如果他们希望在其他地址收到邮件,必须书面通知部门。

这项规定适用于本规定生效后所有担任这些角色的持证人员。

(a)CA 健康与安全 Code § 18058.1(a)  任何根据本部分获得许可但已关闭其营业地点的制造商或经销商,或任何根据本部分获得许可但不再居住在上次向部门备案的地址的销售人员,可以通过挂号信送达根据《政府法典》第二编第三部第一部分第五章(自第11500条起)发出的法律文书,送达地址为制造商或经销商的该营业地点,或销售人员上次向部门备案的地址,除非该制造商、经销商或销售人员已书面通知部门可送达文书的其他地址。
(b)CA 健康与安全 Code § 18058.1(b)  本条适用于在本条生效之日或之后,根据本部分获得许可或其许可根据本部分续期的任何制造商、经销商或销售人员。

Section § 18058.5

Explanation

这项法律规定,在申请执照时,使用虚假或未注册的名称,或故意说谎,或隐瞒重要信息,都是非法的。

关于申请,使用未在相关主管机关注册的虚假或虚构名称,或明知而作出任何虚假陈述,或明知而隐瞒执照申请中的任何重要事实,以提交此后颁发的执照申请,均属违法。

Section § 18059

Explanation

这项法律规定,在预制房屋、移动房屋或商用拖车的税收、费用和登记方面,从事以下几项行为是违法的。首先,在申请产权或登记时,不能使用假名或作虚假陈述。其次,如果你需要将产权或登记转让给他人,你必须正确、及时地完成。最后,你不得违反《税收和税法典》中的任何相关规定或条款,或特定的法规。

关于税收、费用、所有权和登记,从事以下任何行为均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18059(a)  在任何预制房屋、移动房屋或商用拖车的产权或登记申请中,使用虚假或捏造的姓名,明知故犯地作出任何虚假陈述,或明知故犯地隐瞒任何重要事实,或以其他方式在该申请中实施欺诈。
(b)CA 健康与安全 Code § 18059(b)  未能向合法受让人交付经适当背书的产权或登记。
(c)CA 健康与安全 Code § 18059(c)  违反《税收和税法典》第2部分第5章(自第10701条起)的任何条款或规定,或根据该章或根据本部分第18015条通过的规章制度。

Section § 18059.5

Explanation

这项法律规定,违反任何与预制房屋或移动房屋相关的购买文件、存款、托管和销售行为的规定是违法的。

故意向托管公司或任何对所买卖的移动房屋拥有经济利益的人提供虚假信息或隐瞒真相也是违法的。

关于托管和销售行为,从事以下任何一项均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18059.5(a) 违反第 5 章(自第 18035 条起)的任何条款或规定,该章涉及购买文件、存款收据、托管和销售行为,或违反部门据此发布的任何规则、条例或命令。
(b)CA 健康与安全 Code § 18059.5(b) 故意向托管公司或向持有或取得所出售或购买的预制房屋或移动房屋的所有权或担保权益的任何个人或公司隐瞒或提供虚假信息。

Section § 18060

Explanation

这项法律规定,企业不得滥用特殊许可证或销售报告,不得向相关部门提交无法兑现的付款,也不得未能在10天内向部门报告企业所有权或人员的变动。

关于商业运营,从事以下任何行为均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18060(a) 制作、或明知或疏忽允许非法使用任何特殊许可证,或非法使用向被许可人签发或有利于被许可人的销售账簿。
(b)CA 健康与安全 Code § 18060(b) 向部门提交支票、汇票或汇款单以支付应付给部门的任何义务或费用,而该支票、汇票或汇款单随后在出示时被拒付或拒绝付款。
(c)CA 健康与安全 Code § 18060(c) 未能在10天内通知部门被许可人所有权或公司结构发生任何变更,或移动房屋或商用教练车销售人员的雇用或终止。

Section § 18060.5

Explanation

这项法律规定了预制房屋、移动房屋和商用模块房业务中的禁止行为。从事涉及被盗单元的活动或违反相关法规是违法的。在交易中欺骗他人造成经济损失,以及未经适当同意移动此类房屋也是被禁止的。非法将某些成本计入销售价格、忽视销售税支付或未能有效监督员工都是不合法的。虚报这些房屋的年份型号或影响他人这样做是被禁止的。此外,卖方必须在销售交易中书面披露有关报价和佣金的具体细节,并对这些信息的沟通和记录有严格的规定。

关于商业行为,从事以下任何一项均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18060.5(a) 明知而购买、出售、或以其他方式获取或处置被盗的预制房屋、移动房屋或商用模块房。
(b)CA 健康与安全 Code § 18060.5(b) 违反根据第18015条授权颁布的法规的任何条款或规定。
(c)CA 健康与安全 Code § 18060.5(c) 在预制房屋、移动房屋或商用模块房及其零部件或配件的销售或购买中,因对其施行的任何欺诈或欺骗,或对任何人作出的欺诈性陈述,而导致州或任何人遭受任何损失或损害。
(d)CA 健康与安全 Code § 18060.5(d) 违反《民法典》第三编第四部分第1.7章第3章(自第1797条起)的任何条款和条件。
(e)CA 健康与安全 Code § 18060.5(e) 未经合法所有人根据第18099.5条规定取得书面同意,将根据本部分需注册的预制房屋、移动房屋或商用模块房从移动房屋园区或其他安装地点移至另一地点。
(f)CA 健康与安全 Code § 18060.5(f) 将预制房屋、移动房屋或商用模块房的许可或所有权转让费用作为附加成本计入其销售价格,除非在销售前,经销商已向州支付该费用以避免因迟延支付这些费用而产生的罚款,否则该费用不应支付给州。但是,如果预制房屋、移动房屋或商用模块房此前由经销商出售,随后该销售被撤销,并且根据本部分以及《税收和税务法典》第二编第2章(自第10751条起)要求支付的所有费用已退还给预制房屋、移动房屋或商用模块房的第一购买者,则经销商可以向预制房屋、移动房屋或商用模块房的第二购买者收取按该预制房屋、移动房屋或商用模块房注册年度剩余月份数计算的按比例费用。
(g)CA 健康与安全 Code § 18060.5(g) 参与根据本部分向部门报告的预制房屋、移动房屋或商用模块房的销售,而未按《税收和税务法典》第6451条的要求申报和支付任何应缴销售税。
(h)CA 健康与安全 Code § 18060.5(h) 未能对协商或促进预制房屋、移动房屋或商用模块房销售的员工活动进行合理监督。
(i)CA 健康与安全 Code § 18060.5(i) 展示、要约出售或出售预制房屋、移动房屋或商用模块房,并声称该预制房屋、移动房屋或商用模块房的年份型号与制造或首次组装为完整预制房屋、移动房屋或商用模块房时指定的年份型号不同。
(j)CA 健康与安全 Code § 18060.5(j) 直接或间接授权或建议另一持证人更改其库存中预制房屋、移动房屋或商用模块房的年份型号。
(k)CA 健康与安全 Code § 18060.5(k) 在卖方签订净价挂牌协议时,未能以12磅粗体字作为挂牌协议的一部分书面披露以下所有内容:
(1)CA 健康与安全 Code § 18060.5(k)(1) 买方的出价可能高于卖方在挂牌协议中同意接受的购买价格。
(2)CA 健康与安全 Code § 18060.5(k)(2) 经销商可以保留超出卖方在挂牌协议中同意的购买价格的任何金额,作为经销商的报酬或佣金。
(3)CA 健康与安全 Code § 18060.5(k)(3) 销售交易中涉及的额外成本或付款可能在托管结束时从卖方在挂牌协议中同意接受的购买价格中扣除或支付。
(l)CA 健康与安全 Code § 18060.5(l) 在买方购买非新移动房屋或预制房屋的书面要约被接受之日起三日内,但在托管结束或移动房屋或预制房屋所有权从卖方转让给买方之前不少于48小时,未能以卖方和经销商签署或签名的文件向卖方披露买方要约的确切金额和任何佣金的具体金额,该文件是(k)款所要求披露的补充文件。经销商应将(k)款和本款所要求的披露文件副本提交至托管,并在经销商的营业地点保存该披露文件副本自销售之日起三年。托管代理人应确保存入托管的披露文件已签署并完整。但是,本款中的任何内容均不得解释为要求托管代理人负责确定该披露文件中任何陈述的准确性。

Section § 18061

Explanation

这项法律规定,传播与预制房屋、移动房屋或商用拖车相关的虚假或误导性广告是违法的。广告中描述的产品并非实际出售,或未撤下已售出或已撤回出售的房屋广告,都属于违法行为。卖家不能将曾作为展示模型的房屋广告为新房,而不注明其为模型。此外,如果买方必须通过额外贷款来支付首付款,却声称无需首付款,则属于欺骗行为。

关于广告,以下行为属于非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18061(a)  在本州向公众,通过任何报纸或其他出版物、任何广告设备、公开叫卖或宣告,或以任何其他方式或手段,制作或散布或导致制作或散布任何不真实或误导性的陈述,且该陈述已知,或通过合理谨慎应已知,是不真实或误导性的;或作为计划或方案的一部分,制作或散布或导致散布任何陈述,其意图并非以广告中所示价格或广告所示方式出售任何所广告的预制房屋、移动房屋或商用拖车或服务。
(b)CA 健康与安全 Code § 18061(b)  以任何方式广告或要约出售或交换任何预制房屋、移动房屋或商用拖车,而该房屋在广告或要约时并非实际在经销商场所出售,或并非通过卖方签订的上市协议或从制造商或分销商处可供经销商获得。但是,本款不适用于广告或要约出售或交换任何二手预制房屋、二手移动房屋或二手商用拖车,如果该广告或要约出售不违反预制房屋、移动房屋或商用拖车的卖方与移动房屋公园所有者之间的任何合同条款,且该预制房屋、移动房屋或商用拖车位于已建立的移动房屋公园内,在为人类居住而租赁或租用的地块上,或根据当地分区条例或许可证,位于其存在已获授权或其持续存在和使用将获授权至少一年总计不间断期限的地块上。
(c)CA 健康与安全 Code § 18061(c)  未能在48小时内书面撤回已售出或已撤回出售的预制房屋、移动房屋或商用拖车的任何广告。
(d)CA 健康与安全 Code § 18061(d)  如果预制房屋、移动房屋或商用拖车曾作为模型安装过,却未同时广告其为模型,而将其广告或表述为新的预制房屋、移动房屋或商用拖车。
(e)CA 健康与安全 Code § 18061(e)  广告或以其他方式表述,或明知允许代表其本人或在其固定营业场所广告或表述,在出售预制房屋、移动房屋或商用拖车时无需首付款,而实际上需要首付款,且买方被建议或诱导通过除用于支付预制房屋、移动房屋或商用拖车剩余购买价格的任何其他贷款之外的另一笔贷款来融资首付款。

Section § 18061.5

Explanation

这项法律规定,从事与预制房屋、移动房屋和商用拖车相关的几类行为是违法的。故意违反与这些房屋相关的任何规定,或未能及时遵守相关部门的命令,都是非法的。你也不能忽视妥协协议的条款,或允许存在可能导致无法获得执照的情况。出借或滥用执照是被禁止的,伪造执照使其看起来有效也是被禁止的。你不得允许无执照人员安排销售,并且如果被要求,你必须交出任何被暂停或吊销的执照或销售报告。

从事以下任何行为均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18061.5(a) 故意违反任何与预制房屋、移动房屋或商用拖车,或与预制房屋、移动房屋或商用拖车销售相关的法律,或部门采纳的任何规章制度。
(b)CA 健康与安全 Code § 18061.5(b) 未能在合理时间内遵守部门或任何执法机构的任何书面命令。
(c)CA 健康与安全 Code § 18061.5(c) 未能履行根据第18064.5条规定达成的妥协协议的条款和条件。
(d)CA 健康与安全 Code § 18061.5(d) 造成或允许存在第18050.5条中规定可作为拒绝颁发执照理由的任何条件。
(e)CA 健康与安全 Code § 18061.5(e) 将执照借给任何其他人,或明知而允许他人使用该执照。
(f)CA 健康与安全 Code § 18061.5(f) 展示或声称任何未颁发给该人的执照是其本人的执照。
(g)CA 健康与安全 Code § 18061.5(g) 未能或拒绝在部门合法要求时,向其交出任何已被暂停、吊销或取消的执照或销售报告簿。
(h)CA 健康与安全 Code § 18061.5(h) 允许非法使用颁发给持照人的执照或销售报告簿。
(i)CA 健康与安全 Code § 18061.5(i) 拍摄、影印、复制或以任何方式仿制任何执照或其副本,使其可能被误认为是有效执照;或展示或持有任何照片、影印件、复制品、仿制品或副本,除非本部分规定授权。
(j)CA 健康与安全 Code § 18061.5(j) 接受或鼓励由无执照人员或未受雇于经销商的销售人员安排或谈判的销售。就本条而言,受雇于经销商应指根据第18060条向部门报告的雇佣关系。

Section § 18061.6

Explanation

这项法律允许新型预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的经销商在广告和告知买方有关单元先前使用情况及具体细节方面拥有一定的灵活性。通常,此类单元必须明确说明它们是否曾用作模型或展示单元。这项法律允许将通知醒目地张贴在单元外部,并要求买方在购买协议上签署姓名首字母以确认此信息。

对于广告,法律规定如果单元的制造年份不超过三年,则无需包含制造年份。最后,只要型号名称以醒目的方式包含在买方签署的购买协议中,广告中就不需要包含型号名称。

(a)CA 健康与安全 Code § 18061.6(a) 尽管有第18061条(d)款的禁止规定或任何相反的法规,经销商可以选择在新型预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的主入口外显眼位置张贴醒目通知,说明该单元曾作为模型、展示单元安装或用于其他用途。此外,任何该单元的购买协议中应包含一份同样醒目且显著的通知,要求买方单独签署姓名首字母。
(b)CA 健康与安全 Code § 18061.6(b) 尽管有《加州法规》第25篇第5050条的规定,任何新型预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的广告无需包含该单元的制造年份,前提是该新型单元的制造年份不超过三年。
(c)CA 健康与安全 Code § 18061.6(c) 尽管有《加州法规》第25篇第5050条的规定,任何预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的广告无需包含任何单元的型号名称,如果型号名称已在该单元的任何购买协议中以醒目且显著的通知形式披露,并要求买方单独签署姓名首字母。

Section § 18062

Explanation

这项法律规定,经销商从事四种特定活动是违法的。首先,他们不能签订没有明确终止日期的上市协议。其次,在合同签订之前,他们不得隐瞒任何款项或利润,但经销商与金融机构之间的私人交易无需披露。第三,如果经销商想购买他们为他人销售的物品,他们需要书面告知卖家他们将获得多少利润,并获得卖家的同意。最后,经销商必须披露他们销售的物品(如制造房屋或移动房屋)上任何已知的债务或留置权。

经销商从事下列任何一项活动均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18062(a)  签订不包含明确终止日期的上市协议。
(b)CA 健康与安全 Code § 18062(b)  在签订合同协议之前或之时,索取或收取任何秘密或未披露的报酬、佣金、费用或利润,而该合同协议是经各方协商达成一致的。但是,本节不应被解释为要求披露经销商与任何金融机构之间就仅适用于它们自身的金融安排所达成的任何独家金融安排。
(c)CA 健康与安全 Code § 18062(c)  行使任何允许经销商选择购买作为协议标的制造房屋、移动房屋或商用客车的条款,该协议是消费者授权或聘请经销商安排其出售、购买或交换的,除非经销商在行使该选择权之前,已书面告知消费者行使该选择权所产生的全部利润金额,并获得消费者书面同意批准该利润金额。
(d)CA 健康与安全 Code § 18062(d)  未能披露经销商已知晓的关于制造房屋、移动房屋或商用客车的任何留置权或产权负担。

Section § 18062.2

Explanation

这项加州法律规定了移动房屋经销商必须遵守的规则。他们必须保持一个正式的经营场所,并且只能雇用执照清晰展示的持证销售人员。经销商不得允许他人在没有适当权益的情况下使用其执照或经营额外场所。在广告销售房屋时,他们必须包含序列号和总价,只可排除销售税和注册费等特定费用。经销商文件准备费不得谎称为政府费用,且不得超过20美元。除非广告声明了时间限制,否则经销商必须以广告价格出售。销售未经许可制造商生产的新房屋,或在公园内销售房屋时违反某些《民法典》条款,都是非法的。此外,销售人员的执照必须在经营场所对公众可见,如果他们的雇佣关系终止,执照必须归还。

经销商从事以下任何行为也是非法的:
(a)CA 健康与安全 Code § 18062.2(a) 未能始终保持固定的经营场所,而从事其获许可的业务。
(b)CA 健康与安全 Code § 18062.2(b) 雇用任何未根据本部分获得许可的销售人员,或其执照或90天证书未按照第18063节的规定在经销商场所展示的销售人员。
(c)CA 健康与安全 Code § 18062.2(c) 允许任何其他人使用经销商的执照、用品或账簿,以使该人从事预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的销售,或允许任何其他人使用经销商的执照、用品或账簿经营次要场所,如果被许可人对该人销售的预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋,或该人的业务,或该人使用的次要场所没有财务或衡平法上的权益或投资,或除了因使用经销商的执照、用品或账簿从事预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋销售而获得的佣金、报酬、费用或任何其他有价物之外,没有此类权益或投资。
(d)CA 健康与安全 Code § 18062.2(d) 广告销售任何特定的预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋,而未通过其序列号或由部门颁发的联邦标签或批准徽章上的编号来识别该预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋。
(e)CA 健康与安全 Code § 18062.2(e) 广告预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的总价,而未包含购买者在经销商场所交货时的所有费用,销售税、产权和注册费、融资费用以及任何经销商文件准备费除外。经销商文件准备费不得超过二十美元 ($20)。
(f)CA 健康与安全 Code § 18062.2(f) 在预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的销售广告中,未包含以下信息:销售时将在广告总价中增加销售税、产权和注册费、托管费以及任何经销商文件准备费。
(g)CA 健康与安全 Code § 18062.2(g) 将经销商文件准备费谎称为政府费用。
(h)CA 健康与安全 Code § 18062.2(h) 拒绝以该预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋的广告总价(不包括销售税、产权费、融资费用和经销商文件准备费,该费用不得超过二十美元 ($20))向任何人出售该预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋,只要其尚未售出,除非广告声明广告总价仅在指定时间内有效且该时间已过。
(i)CA 健康与安全 Code § 18062.2(i) 未将销售人员的执照张贴在雇佣经销商的预制房屋、移动房屋和商用模块化房屋销售场所的公共显眼位置。执照在其受雇期间应持续展示。如果销售人员的雇佣关系终止,经销商应将执照归还给销售人员。
(j)CA 健康与安全 Code § 18062.2(j) 在本州内提供销售、出租或租赁其制造商未根据本部分获得许可的新预制房屋、移动房屋或商用模块化房屋。
(k)CA 健康与安全 Code § 18062.2(k) 违反《民法典》第798.71节或第798.74节,或两者皆违反。
(l)CA 健康与安全 Code § 18062.2(l) 当经销商是移动房屋公园的所有者或经理,或所有者或经理的代理人,并作为将在公园内安装或销售的预制房屋或移动房屋的经销商时,故意违反《民法典》第798.72节、第798.73节、第798.73.5节、第798.75.5节或第798.83节。

Section § 18062.5

Explanation

这项法律规定,制造商或分销商强迫经销商做某些事情是违法的,例如接受他们未订购的产品或支付促销活动的费用。经销商不能被迫接受他们不想要的特定移动房屋或零部件。制造商也不能通过威胁终止合同来强迫经销商进行促销或更改协议,除非是通知他们存在有效违规行为。

制造商或分销商胁迫或试图胁迫本州任何经销商从事以下任何行为,均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18062.5(a)  订购或接受交付任何预制房屋、移动房屋或商用拖车、其零部件或附件、电器、设备或任何其他法律未要求且经销商未自愿订购的商品。
(b)CA 健康与安全 Code § 18062.5(b)  订购或接受交付任何附带特殊功能、电器、附件或设备,且这些功能、电器、附件或设备未包含在制造商或分销商公开宣传的预制房屋、移动房屋或商用拖车标价中的预制房屋、移动房屋或商用拖车。
(c)CA 健康与安全 Code § 18062.5(c)  为任何人订购任何零部件、附件、设备、机械、工具、电器或任何商品。
(d)CA 健康与安全 Code § 18062.5(d)  参与任何广告宣传活动或竞赛、任何促销活动、促销材料、培训材料、展厅或其他展示装饰品或材料,且费用由经销商独自承担。
(e)CA 健康与安全 Code § 18062.5(e)  通过威胁取消经销商与制造商或分销商之间存在的特许经营权或任何合同协议,与制造商或分销商签订任何协议或从事任何其他损害经销商利益的行为。真诚地通知任何经销商其违反特许经营权或合同协议的任何条款或规定,不构成本节的违法行为。

Section § 18062.8

Explanation

这项法律禁止预制房屋、移动房屋或商用房车的制造商或经销商与他们的经销商进行某些不公平的商业行为。如果产品宣传可供交付,他们必须及时交付,但对于超出他们控制范围的延误不予处罚。

制造商未经同意不得强迫或阻止经销商资本结构、行政管理或销售的变更,也不得无理拒绝同意。他们不能阻止经销商获得公平补偿,不能滥用资金或利益,不能要求经销商同意不公平的弃权,也不能强加意外涨价。退款政策必须在经销商之间公平一致。

他们不应与经销商竞争,除非在特定条件下,也不应在保修方面歧视特许经营商。此外,他们不能向未经许可的人出售产品以供转售,也不能未能监督其员工的销售活动。

本部分许可的任何制造商或经销商从事以下任何行为均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18062.8(a) 拒绝或未能向拥有特许经营权的经销商交付由该制造商或经销商销售或分销的任何新型预制房屋、移动房屋或商用房车,或属于特许经营范围的新型预制房屋、移动房屋或商用房车的零部件或附件,且该移动房屋或商用房车、零部件或附件已公开宣传可供交付或实际正在交付的,在收到订单后的合理数量内和合理时间内。但是,如果未能交付是由于制造商或经销商无法控制的行为或原因造成的,则不违反本款规定。
(b)CA 健康与安全 Code § 18062.8(b) 通过合同或其他方式,阻止或要求,或试图阻止或要求经销商资本结构的任何变更,如果经销商始终符合经销商与制造商或经销商之间约定的任何合理资本标准,并且,资本结构变更不得导致主要管理层变更,或在未经制造商或经销商同意的情况下产生特许经营权出售的效果。
(c)CA 健康与安全 Code § 18062.8(c) 阻止或要求,或试图阻止或要求经销商变更其经销店的行政管理层(主要经销店经营者除外),如果特许经营权是基于该人或这些人的个人资质授予经销商的。
(d)CA 健康与安全 Code § 18062.8(d) 通过合同或其他方式,阻止或要求,或试图阻止或要求任何经销商,或任何经销店的任何高级职员、合伙人或股东,参与将其任何部分权益出售或转让给任何其他个人或个人。但是,未经制造商或经销商同意,任何经销商、高级职员、合伙人或股东均无权出售、转让或让与特许经营权或其项下的任何权利,但该同意不得无理拒绝。
(e)CA 健康与安全 Code § 18062.8(e) 阻止或试图阻止经销商获得其特许经营业务价值的公平合理补偿。未经制造商或经销商同意,不得转让或让与经销商的特许经营权,但该同意不得无理拒绝。
(f)CA 健康与安全 Code § 18062.8(f) 从与经销商有业务往来的任何其他人处,由于或与经销商与任何其他人之间的交易相关,获取金钱、商品、服务或任何其他利益,除非是为所提供的服务支付报酬,或该利益及时入账并转交给经销商。
(g)CA 健康与安全 Code § 18062.8(g) 要求经销商预先同意解除、转让、更新、弃权或禁止反言,以免除任何人在本部分项下承担的责任,或要求经销商与制造商或经销商之间的任何争议提交给除本部门以外的任何其他人,如果该提交对经销商具有约束力。但是,本款不禁止在独立仲裁员面前进行仲裁。
(h)CA 健康与安全 Code § 18062.8(h) 在经销商收到书面官方涨价通知之前,提高经销商为私人零售消费者订购的预制房屋、移动房屋或商用房车的价格。如果制造商降价,经销商收到的任何降价金额应由经销商转嫁给私人零售消费者,如果零售价格是根据之前对经销商的较高价格协商的。降价应适用于经销商库存中所有受降价影响的预制房屋、移动房屋和商用房车。在推出新型号或系列时适用于新型号或系列预制房屋、移动房屋或商用房车的价格差异不应被视为涨价或降价。由以下任何一种情况引起的价格变动不适用本款规定:
(1)CA 健康与安全 Code § 18062.8(h)(1) 根据州或联邦法律,在预制房屋、移动房屋或商用房车中增加强制性或可选设备。
(2)CA 健康与安全 Code § 18062.8(h)(2) 对于外国制造的预制房屋、移动房屋或商用房车,美元重估。
(i)CA 健康与安全 Code § 18062.8(i) 未能在收到经销商的有效索赔后合理时间内,向经销商支付制造商或经销商同意支付的任何款项,原因是,在推出新型号的预制房屋、移动房屋或商用拖车时,经销商库存中仍有旧型号的预制房屋、移动房屋或商用拖车。制造商或经销商不得授权或允许经销商在零售环节交付任何新型号,如果交付日期早于旧型号预制房屋、移动房屋或商用拖车型号变更补贴款的资格日期30天以上。
(j)CA 健康与安全 Code § 18062.8(j) 拒绝经销商已故所有者指定的在世配偶或继承人,在所有者去世后的合理时间内,参与根据有效特许经营权拥有该经销商或继任经销商的机会。
(k)CA 健康与安全 Code § 18062.8(k) 向任何经销商或其他人提供任何退款或其他形式的诱因,用于购买拟出售给州或州的任何政治分区的特定品牌和型号的新型预制房屋、移动房屋或商用拖车,而未向相关市场区域内所有其他相同品牌和型号的经销商提供相同的优惠。
(l)CA 健康与安全 Code § 18062.8(l) 雇用未根据本章获得许可的人员担任经销商。
(m)CA 健康与安全 Code § 18062.8(m) 拒绝任何经销商为任何合法 目的与任何其他经销商自由结社的权利。
(n)CA 健康与安全 Code § 18062.8(n) 在相关市场区域内,与根据制造商或经销商协议或特许经营权运营的相同品牌和型号的经销商竞争。但是,制造商或经销商在以下情况下不应被视为竞争:暂时在合理期限内经营经销商;或以公平合理的价格出售给任何合格独立人士的善意零售业务;或在独立人士已对经销商进行重大投资且可能面临损失,并可合理预期在合理条款和条件下获得经销商完全所有权的善意关系中。
(o)CA 健康与安全 Code § 18062.8(o) 在保修报销方面或在授予其特许经营商与零售客户进行保修调整的权限方面,不公平地歧视其特许经营商。
(p)CA 健康与安全 Code § 18062.8(p) 向未根据本部分获得许可的人员出售预制房屋、移动房屋或商用拖车以供转售,除非根据第 18015.7 条或第 18062.9 条获得授权。
(q)CA 健康与安全 Code § 18062.8(q) 未能对负责协商或促进预制房屋、移动房屋或商用拖车销售的员工的活动进行合理监督。

Section § 18062.9

Explanation

这项法律允许预制房屋制造商在特定条件下直接向某些承包商和非营利组织销售。首先,如果制造商每年销售至少五套房屋,将其运送到建筑工地,并在一个单一的细分地块内安装在地基上,他们就可以向持有执照的普通承包商销售。其次,如果制造商每年也销售至少五套房屋,并将其运送到一个地点进行安装,作为政府资助项目的一部分,旨在为中低收入家庭提供经济适用房,他们就可以向被归类为社区住房开发组织的非营利组织销售。

(a)CA 健康与安全 Code § 18062.9(a) 预制房屋制造商可直接向持有执照的加州普通建筑承包商(如《商业与职业法典》第7057条所述)出售预制房屋(如第18007条所定义),但须满足以下所有条件:
(1)CA 健康与安全 Code § 18062.9(a)(1) 在一个日历年内,销售数量为五套或更多预制房屋。
(2)CA 健康与安全 Code § 18062.9(a)(2) 预制房屋直接运送至建筑工地,并依照第18551条规定安装在地基系统上。
(3)CA 健康与安全 Code § 18062.9(a)(3) 预制房屋安装在单一细分地块内(如《政府法典》第66424条所定义),该细分地块由五块或更多地块组成,因此需要根据《政府法典》第66426条提供一份初步和最终地图。
(b)CA 健康与安全 Code § 18062.9(b) 预制房屋制造商可直接向非营利公司(如第50091条所定义)出售预制房屋(如第18007条所定义),该非营利公司同时也是一个社区住房开发组织(如《联邦法规》第24篇第92.2条所定义),但须满足以下所有条件:
(1)CA 健康与安全 Code § 18062.9(b)(1) 在一个日历年内,销售数量为五套或更多预制房屋。
(2)CA 健康与安全 Code § 18062.9(b)(2) 预制房屋直接运送至安装地点,由经销商(如第18002.6条所定义)或承包商依照第18551条或第18613条规定进行安装。
(3)CA 健康与安全 Code § 18062.9(b)(3) 预制房屋作为由联邦、州或地方政府资金资助的项目的一部分被购置和安装,且这些房屋将根据该部门为其他经济适用房融资计划所确定的标准,以可负担的成本出售或出租给中低收入家庭。

Section § 18063

Explanation

这项法律规定,从事移动房屋或预制房屋销售的销售员从事以下几项行为是违法的。首先,他们不能在未向经销商提供其销售员执照或90天证书的情况下开始为经销商工作。他们还需要在地址变更后的五天内书面通知相关部门。在未被经销商正式雇佣并向部门报告的情况下,他们工作或试图工作都是违法的。此外,他们不得违反《民法典》的某些条款。最后,如果他们作为移动房屋公园的所有者、经理或代理人,同时又担任销售员,则不得故意违反适用于这些公园销售的特定规定。

销售员从事以下任何行为均属非法:
(a)CA 健康与安全 Code § 18063(a) 在受雇时,未向其雇佣经销商交付其销售员执照或90天证书。
(b)CA 健康与安全 Code § 18063(b) 未能在住所变更后五天内书面报告部门。
(c)CA 健康与安全 Code § 18063(c) 在未受雇于经销商的情况下,充当或试图充当销售员。就本款而言,“受雇于经销商”是指根据第18060条 (c) 款向部门报告的雇佣关系。
(d)CA 健康与安全 Code § 18063(d) 违反《民法典》第798.71条或第798.74条,或两者均违反。
(e)CA 健康与安全 Code § 18063(e) 当销售员是移动房屋公园的所有者或经理,或所有者或经理的代理人,并担任将在该公园安装或出售的预制房屋或移动房屋的销售员时,故意违反《民法典》第798.72条、第798.73条、第798.73.5条、第798.75.5条或第798.83条。

Section § 18064

Explanation
这项法律允许某个部门在局长认为为了公共利益有必要时,暂时吊销执照,最长可达30天。在此之后,必须举行听证会,并在收到吊销通知后的30天内作出决定。

Section § 18064.2

Explanation

如果局长发现某人违反了特定规定,局长可以详细说明其错误行为,并命令其立即停止。该人有30天时间要求举行听证会以质疑该命令。如果他们要求听证会,听证会必须在30天内举行,除非双方同意延期。如果听证会未能及时举行,该命令将被取消。如果该人未在30天内要求听证会,该命令将成为最终命令,不能在法庭上受到质疑。

(a)CA 健康与安全 Code § 18064.2(a)  如果局长通过调查确定某人已经或正在从事违反本部分规定,或违反本部门为执行本部分而制定的法规的活动,并且局长认为该行动符合公共利益,他或她可以通过发布命令,明确该活动的性质及其决定的事实和法律依据,指示该人停止并避免该活动。收到命令的被申请人应立即停止命令中描述的活动。
(b)CA 健康与安全 Code § 18064.2(b)  被申请人可以在停止并禁止令送达后30天内,提交书面听证请求以对该命令提出异议。
(c)CA 健康与安全 Code § 18064.2(c)  如果在命令送达之日起30天内收到书面听证请求,则应举行听证会。听证会应在收到被申请人请求后30天内开始,除非被申请人同意延期。如果听证会未在收到被申请人听证请求后30天内举行并由局长作出决定,或未在经被申请人同意延期的日期举行并作出决定,则该命令应被视为撤销。
(d)CA 健康与安全 Code § 18064.2(d)  如果收到根据本节发布的命令的人未在命令送达之日起30天内提交书面听证请求,则该命令应被视为局长的最终命令,且不得由任何法院或机构审查。

Section § 18064.5

Explanation

本条规定,如果持证人同意,局长可以通过协商约定罚款来解决对其的指控,这意味着双方同意罚款而无需举行听证会。如果违规行为不涉及欺诈或对公众的损害,局长可以根据既定附表处以罚款,无需进一步听证或上诉。但是,如果存在对个人的欺诈或损害,和解协议必须包括对这些损害的赔偿。所有协议必须由相关方签署并正式备案。如果持证人未能遵守协议,协议将失效,并可能采取进一步行动。每项违规行为的罚款最高可达 500 美元,具体取决于不当行为的严重程度。

(a)CA 健康与安全 Code § 18064.5(a)  局长可以在根据本部分对持证人提起指控后,并在举行听证会之前,经持证人同意,选择达成并采纳一项约定罚款,持证人同意接受该罚款的条款和条件,且任何一方均不得对此进行听证或上诉。
(b)CA 健康与安全 Code § 18064.5(b)  除非指控涉及对公众或州的损害或欺诈,局长可以在对持证人提起指控后或在采纳任何听证会结果建议之前,经持证人同意,选择处以并要求支付持证人所指控和约定的每项违规行为的最低和最高金额的罚款,该罚款金额应根据部门通过的法规所规定的附表以及调查和起诉费用确定,无需进一步听证或上诉,且不对持证人施加任何其他形式的罚款,否则,如果该事项进入听证程序或局长采纳了听证官的决定,则可能对相同的违规行为施加其他形式的罚款。
(c)CA 健康与安全 Code § 18064.5(c)  如果指控涉及对个人购买者或潜在购买者的损害或欺诈,局长可以根据 (b) 款达成协议,但此类和解协议应包括,除了法规规定的罚款外,对损害或欺诈的赔偿,包括所有调查和起诉费用。
(d)CA 健康与安全 Code § 18064.5(d)  根据本条达成的每份和解协议和每份罚款协议,须由被指控的持证人、局长和指控人或其授权代表签署,并提交至行政听证办公室,如果和解协议或罚款协议在听证会之前达成,则应连同部门撤回启动该行动的指控通知一并提交。
(e)CA 健康与安全 Code § 18064.5(e)  被指控人未能遵守根据本条达成的任何协议的条款和条件,应使该协议无效,并应成为根据第 18058 条采取行动的理由,其方式与部门在没有该协议的情况下可能采取的方式相同,尽管有该协议。
(f)Copy CA 健康与安全 Code § 18064.5(f)
(b)Copy CA 健康与安全 Code § 18064.5(f)(b) 款规定的罚款金额每项违规行为不得超过五百美元 ($500),并应根据违规行为的性质以及该违规行为对本部分的宗旨和规定的严重程度确定。

Section § 18065

Explanation

本法律解释了在何种情况下,企业的执照或许可证将自动取消,无需进一步行动。首先,如果企业在未通知相关部门的情况下关闭或搬迁,其执照将被取消。其次,如果被许可人因任何原因自愿或非自愿地放弃其执照,执照将被取消。然而,因暂停而交回或停止营业的企业,并不能免于可能的撤销程序。这种撤销记录可能会影响相关人员未来的执照申请。第三,如果负责执照的指定人员发生变更,执照将被取消。第四,如果企业的公司章程被暂停或取消,执照将被取消。第五,未能在执照到期前续期将导致执照取消。最后,如果通过支票或类似方式支付的执照费用未能兑现,且在到期日前未补救,执照将被取消。

本部分规定的执照或许可证在发生以下任何事件时将自动取消:
(a)CA 健康与安全 Code § 18065(a)  被许可人放弃其已设立的营业地点,或未按本部分规定通知部门而变更营业地点。
(b)CA 健康与安全 Code § 18065(b)  被许可人因任何原因自愿或非自愿地交回执照。然而,被许可人交回或停止营业,或被许可人的公司章程被州暂停,不应妨碍根据第18058条规定提出撤销或暂停已交回执照的指控,或部门决定执照应被暂停或撤销。此外,在根据本部分向被许可人、合伙人或前被许可人的任何高级职员、董事或股东授予或拒绝授予任何后续执照时,可以考虑此项决定。
(c)CA 健康与安全 Code § 18065(c)  收到通知,表明被指定为被许可人的人员已变更。
(d)CA 健康与安全 Code § 18065(d)  被许可人的公司章程被州暂停或取消。
(e)CA 健康与安全 Code § 18065(e)  被许可人未能在当前执照或许可证到期日之前提交执照或许可证的续期申请。
(f)CA 健康与安全 Code § 18065(f)  向部门提交用于支付执照或执照续期费用的支票、汇票或汇款单,但该支票、汇票或汇款单在提示时被拒付或拒绝付款,且在执照到期前未以现金、汇款单或银行本票支付该费用和罚款。

Section § 18065.5

Explanation
这项法律规定,营业执照的吊销或暂停可以仅限于特定地点,例如具体的城镇或县。吊销也可以仅适用于企业运营的某些部分,或针对特定的执照持有人。

Section § 18066

Explanation
即使执照被暂停、期满或注销,吊销或暂停该执照的程序仍可继续进行。该程序的结果可能会影响是否向同一个人授予未来的执照。

Section § 18066.5

Explanation
如果你购买预制房屋、移动房屋或商用拖车,并且支付给经销商的产权转让费超过了实际费用,那么经销商必须将多收的钱退还给你,即使你没有要求。如果经销商为了避免滞纳金而预先向州政府支付了费用,而你最终支付的金额超过了所需,这也同样适用。