Section § 18300

Explanation

这项法律适用于加利福尼亚州全境,并凌驾于任何关于此主题的地方性法律之上。它允许住房部门制定适用于全州的法规。县或市可以在提前30天通知并获得部门批准后接管执法工作,但如果他们未能履行职责,州政府将重新介入。地方机构可以通过通知部门来取消其执法职责,届时部门将接管。市和县必须在公园内及其他地方执行有关移动房屋和预制房屋的规定。他们还可以制定关于分区、公用设施连接、公园外房屋使用许可证以及建造附属结构的地方规定。他们可以执行退界和密度规定,但不得要求新公园的设置比其他住房区域更具限制性或更豪华。

(a)CA 健康与安全 Code § 18300(a) 本部分适用于全州各地,并取代任何市、县或市县(无论是普通法城市还是特许城市)颁布的适用于本部分的任何条例。除第18930条另有规定外,部门可以制定法规来解释和具体化本部分,且一旦通过,这些法规应适用于全州各地。
(b)CA 健康与安全 Code § 18300(b) 在管理机构向部门发出30天书面通知后,任何市、县或市县可以在部门批准承担后,承担执行本部分和第2.3部分(自第18860条开始)以及根据本部分和第2.3部分(自第18860条开始)通过的法规的责任。
(c)CA 健康与安全 Code § 18300(c) 部门应制定法规,规定承担责任的条件,并可包括对地方执法机构的必要资格要求。法规中规定的条件和要求的资格应仅与地方机构正确执行本部分及根据本部分通过的法规的能力有关。这些法规不得为地方机构设定与州政府为其自身执法计划所维持的要求不同的要求。经批准承担后,部门应将执法责任移交给该市、县或市县,以及该市、县或市县管辖范围内所有公园的记录。
(d)Copy CA 健康与安全 Code § 18300(d)
(1)Copy CA 健康与安全 Code § 18300(d)(1) 如果市、县或市县未能执行本部分或根据本部分通过的法规,部门应在该市、县或市县执行本部分和第2.3部分(自第18860条开始)以及根据本部分和第2.3部分(自第18860条开始)通过的法规,前提是部门已向该市、县或市县的管理机构发出书面通知,说明该市、县或市县在哪些方面未能履行其职责,且该市、县或市县在收到通知后30天内未能启动纠正措施以履行其职责。
(2)CA 健康与安全 Code § 18300(d)(2) 如果部门认定地方执法机构未能正确执行本部分或第2.3部分(自第18860条开始),地方执法机构可以向部门主管提出上诉。
(e)Copy CA 健康与安全 Code § 18300(e)
(1)Copy CA 健康与安全 Code § 18300(e)(1) 任何市、市县或县可以通过向部门提供书面取消通知,取消其承担执行本部分和第2.3部分(自第18860条开始)的责任。部门应在收到通知后90天内承担责任。
(2)CA 健康与安全 Code § 18300(e)(2) 任何将执法权移交给部门的地方执法机构,应向部门汇交根据第18502条收取的、尚未用于本部分目的的任何费用,但对于根据该条(c)款收取的费用,地方执法机构应向部门支付一笔款项,其金额等于未到期运营许可证到期前剩余年份的百分比。此外,将执法权移交给部门的地方执法机构,应向部门汇交根据本部分收取的、用于施工许可证或计划审查(或两者兼有)的任何费用,前提是尚未发出施工的最终批准。
(f)CA 健康与安全 Code § 18300(f) 每个市、县或市县在其管辖范围内,应执行本部分以及根据本部分通过的法规,只要它们涉及预制房屋、移动房屋或休闲车,以及位于以下两个区域的附属建筑物或构筑物:
(1)CA 健康与安全 Code § 18300(f)(1) 在公园内,当该市、县或市县已承担执行本部分和第2.3部分(自第18860条开始)的责任时。
(2)CA 健康与安全 Code § 18300(f)(2) 在公园外。
(g)CA 健康与安全 Code § 18300(g) 本部分不应阻止任何市、县或市县的地方当局,在合理行使其警察权力的范围内,从事以下任何一项:
(1)CA 健康与安全 Code § 18300(g)(1) 设立,但须符合《政府法典》第65852.3条和第65852.7条的规定,在市、县或市县内为预制房屋、移动房屋和移动房屋园区划定特定区域,或确定使用类型和地点,包括家庭移动房屋园区、老年移动房屋园区、移动房屋公寓、移动房屋细分地块或移动房屋规划单元开发项目(在市、县或市县内,按分区条例定义),或通过条例或决议制定规则和规定,规定园区临公共街道面的周边围墙或围栏、标识、出入和车辆停放,或规定禁止移动房屋园区的某些用途。
(2)CA 健康与安全 Code § 18300(g)(2) 规范位于预制房屋或移动房屋外部的设备和设施的建造和使用,这些设备和设施用于向其供应燃气、水或电力(公共事业机构拥有、运营和维护的设施除外),或用于处理其产生的污水或其他废物,但前提是这些设施位于本部分或根据本部分通过的法规要求取得许可证的园区之外。
(3)CA 健康与安全 Code § 18300(g)(3) 要求在不属于本部分或根据本部分通过的法规要求取得许可证的园区之外使用预制房屋或移动房屋时取得许可证,并根据地方条例收取与执行本部分和地方条例(涉及预制房屋和移动房屋的使用)成本相称的费用,如果该使用违反本部分或第2部分(自第18000条起)、根据本部分通过的任何法规或适用于该使用的任何地方条例,则该许可证可能被拒绝或撤销。
(4)CA 健康与安全 Code § 18300(g)(4) 要求在预制房屋或移动房屋位于移动房屋园区之外时,为建造预制房屋或移动房屋的附属结构取得地方建筑许可证,但前提是本部分或第2部分(自第18000条起)以及根据本部分通过的法规不要求主管部门为此颁发许可证。
(5)CA 健康与安全 Code § 18300(g)(5) 规定和执行管理在移动房屋园区之外安装预制房屋、移动房屋或移动房屋附属结构或建筑物的退界和间距要求。
(h)Copy CA 健康与安全 Code § 18300(h)
(1)Copy CA 健康与安全 Code § 18300(h)(1) 市(包括特许市)、县或市县不得要求新园区的平均密度低于适用分区条例允许的密度,加上《政府法典》第65915条定义的适用于其他经济适用房形式的任何密度奖励。
(2)CA 健康与安全 Code § 18300(h)(2) 市(包括特许市)、县或市县不得要求新园区包含会所。娱乐设施、娱乐区、附属结构或改进设施只能在其他包含相同数量住宅单元的住宅开发项目中要求这些设施或改进设施的范围内被要求。
(3)CA 健康与安全 Code § 18300(h)(3) 市(包括特许市)、县或市县不得要求(g)款第(5)项授权的退界和间距要求高于适用条例对其他住房形式允许的要求。

Section § 18300.1

Explanation
如果有人想在特定区域安装预制房屋、移动房屋或建造公园,他们可以向当地市或县的管理机构申请有条件使用许可证。在做出决定之前,必须举行公开听证会,并且应通过报纸通知提前至少两周告知公众听证会,通知中应说明所涉问题和受影响区域。听证会期间应提供一份包含建议的员工报告。申请的最终决定将由管理机构做出,其决定理由将被记录在案。

Section § 18300.25

Explanation

本节阐明了加州同时属于特殊居住园区和移动房屋园区的公园如何适用某些法规。如果公园的一部分永久用于休闲车,则该部分适用不同的规定。重要的是,即使公园被归类为这两种类型,公园业主也只需支付一份年度运营许可证费用。

(a)CA 健康与安全 Code § 18300.25(a)  本部分的规定适用于特殊居住园区(定义见第18862.43节)中同时也是移动房屋园区(定义见第18214节)的任何部分。但是,如果园区的一部分永久用于休闲车,则第2.3部分(自第18860节起)的规定适用于园区的该部分。
(b)CA 健康与安全 Code § 18300.25(b)  主管部门不得根据第18502节和第18870.2节,向同时是特殊居住园区和移动房屋园区的业主收取超过一份的年度运营许可证费用。

Section § 18301

Explanation

这项法律要求部门提供关于地方政府(如市和县)如何接管某些法规执行过程的信息。这份解释必须发布在部门网站上,并根据双语服务指南提供多种语言版本。

此外,部门必须每年向其辖区内有移动房屋公园的所有地方政府发送一份电子通知,解释这一过程。

(a)CA 健康与安全 Code § 18301(a) 部门应在其互联网网站上发布对第 18300 条所述流程的解释,根据该流程,在部门批准后,市、县或市县可以承担执行本部分、第 2.3 部分(从第 18860 条开始)以及根据本部分和第 2.3 部分(从第 18860 条开始)通过的法规的责任。
(b)CA 健康与安全 Code § 18301(b) 部门应以多种语言发布 (a) 款所述的解释,这些语言的确定应符合《戴马利-阿拉托雷双语服务法》(《政府法典》第 1 篇第 7 编第 17.5 章(从第 7290 条开始))。
(c)CA 健康与安全 Code § 18301(c) 部门应每年向在其管辖范围内设有移动房屋公园的每个市、县或市县政府发送一份电子通知,解释第 18300 条所述的流程。

Section § 18303

Explanation

本法律条款规定,某些规定不适用于由联邦政府、州政府、任何州机构或分支机构,或加利福尼亚州的任何市或县拥有、运营和维护的公园。

本部分不适用于由以下任何一方拥有、运营和维护的任何公园:
(a)CA 健康与安全 Code § 18303(a) 联邦政府。
(b)CA 健康与安全 Code § 18303(b) 州政府。
(c)CA 健康与安全 Code § 18303(c) 州的任何机构或政治分支机构。
(d)CA 健康与安全 Code § 18303(d) 任何市、县或市县。

Section § 18304

Explanation

本法律规定,某些规则不适用于特定类型的建筑物和公用事业设施。它解释说,任何受另一套特定法规管辖的公寓、酒店或住宅,均可免于适用本部分的规则。此外,拥有、运营和维护电力、燃气或供水设施的公用事业公司也同样获得豁免。

(a)CA 健康与安全 Code § 18304(a)  本部分不适用于受本分部第1.5部分(自第17910条起)规定管辖的任何公寓楼、酒店或住宅。
(b)CA 健康与安全 Code § 18304(b)  本部分不适用于由公用事业公司拥有、运营和维护的电力、燃气或供水设施。

Section § 18305

Explanation

本条允许使用现有法规中未明确提及的替代建筑材料或施工方法,但前提是这些替代方案须经相关部门批准。这些替代方案必须在质量和安全方面被证明与法规中规定的标准一样好。如果对某种材料或方法是否符合标准存在疑问,部门可以要求业主自费提供证明。部门的决定会告知相关的执法和规划机构。此外,本条不适用于本部分授权的地方性规定。

(a)CA 健康与安全 Code § 18305(a)  本部分无意阻止使用任何未经本部分及根据本部分通过的规章制度明确规定的材料、器具、装置、设备、布置或施工方法,但所使用的替代方案须经批准。
(b)CA 健康与安全 Code § 18305(b)  如果部门认定拟议设计令人满意,并且所提供的材料、器具、装置、设备、布置、方法或工程,就其预期目的而言,在质量、强度、有效性、耐火性、耐久性、安全性以及生命健康保护方面,至少等同于本部分及根据本部分通过的规章制度所规定的,则部门可以批准任何替代方案。
(c)CA 健康与安全 Code § 18305(c)  凡有证据表明任何材料、器具、装置、设备、布置或施工方法不符合本部分及根据本部分颁布的规章制度的要求,或为证实替代方案的主张,部门可以要求由业主或其代理人承担费用提供合规证明。
(d)CA 健康与安全 Code § 18305(d)  部门应将其调查结果通知相应的执法机构和图纸审查机构。
(e)CA 健康与安全 Code § 18305(e)  本条不适用于本部分授权的地方性法规。

Section § 18306

Explanation

本法律条款解释了部门负责评估市县如何执行某些法规。为此,部门可以查阅地方执法机构的记录并要求提供报告。如果需要这些记录的副本,部门将承担复制费用。此外,部门还可以进行调查,以确保法规得到妥善执行。

(a)CA 健康与安全 Code § 18306(a)  部门应评估已承担执法责任的每个市、县或市县对本部分及根据本部分通过的法规的执行情况。
(b)CA 健康与安全 Code § 18306(b)  在进行此评估时,部门应拥有以下权限:
(1)CA 健康与安全 Code § 18306(b)(1)  随时查阅地方执法机构的记录,并向其索取报告和记录副本。但是,如果部门要求复制这些记录,则应支付复制费用。
(2)CA 健康与安全 Code § 18306(b)(2)  进行其认为必要的任何调查,以确保本部分及根据本部分通过的法规得到执行。

Section § 18307

Explanation

这项法律允许部门在发生州长宣布的灾害时,将其执法职责移交给当地建筑或卫生部门。只有在需要快速恢复、当地部门提出请求且具备必要技能的情况下,才能授予此权力。这种移交最长只能持续60天,并且可能仅限于特定区域或公园。当地部门可以收取费用,但不能超过部门的收费标准。如果资金可用,州政府可以报销当地部门,但前提是资金必须专门为此目的拨付给部门。

(a)CA 健康与安全 Code § 18307(a)  部门可将其执行本部分及根据本部分通过的法规的全部或任何部分权力,或执行本部分或该等法规特定条款的权力,委托给任何市、县或市县的当地建筑部门或卫生部门,如果部门是执行机构,且存在以下所有条件:
(1)CA 健康与安全 Code § 18307(a)(1)  权力委托对于在州长宣布的灾害期间或紧随其后提供及时有效的恢复援助或服务是必要的。
(2)CA 健康与安全 Code § 18307(a)(2)  当地建筑部门或卫生部门请求获得该权力,且该请求已获得对该当地建筑部门或卫生部门拥有管辖权的理事机构批准。
(3)CA 健康与安全 Code § 18307(a)(3)  部门已确定当地建筑部门或卫生部门具备管理所委托职责所需的知识和专业技能。
(b)CA 健康与安全 Code § 18307(b)  权力委托应限于部门为充分应对灾害而确定的必要时间,或部门确定的时间段,但任何情况下该期限不得超过60天。权力委托可由部门全权酌情决定,限于特定地理区域或特定的移动房屋公园或休闲车公园。
(c)CA 健康与安全 Code § 18307(c)  根据(a)款行事的当地建筑部门和卫生部门可就所提供的服务收取费用,但不得超过部门批准的与所提供服务相关的收费标准。如果部门收到用于根据(a)款开展活动的资金,部门也可报销这些当地部门,但除非为此目的向部门拨款,否则部门不承担报销义务。