Section § 18400

Explanation

这项法律赋予部门权力,以执行法律的某些部分及相关规定,但另一特定条款中提及的除外。这意味着他们有权执行这些任务,例如检查场所。官员可以进入任何财产——无论是公共的还是私人的——来检查公园是否属于本法律的管辖范围。他们还可以检查公园,查看设施和住客记录,以确保法律得到遵守。

(a)CA 健康与安全 Code § 18400(a) 部门应执行本部分以及根据本部分通过的规章制度,但第18300节另有规定的除外。
(b)CA 健康与安全 Code § 18400(b) 执法机构的官员或代理人可采取以下任一行动:
(1)CA 健康与安全 Code § 18400(b)(1) 进入公共或私人财产,以确定是否存在适用本部分的任何公园。
(2)CA 健康与安全 Code § 18400(b)(2) 进入并检查所有公园,无论其位于何处,并检查所有与此相关的住宿、设备或随身物品,包括检查其中保存的住客登记簿的权利,以确保本部分及根据本部分通过的规章制度得到执行。

Section § 18400.1

Explanation

本法律要求执法机构每年至少检查 5% 的移动房屋园区,以核查是否符合健康和安全规定。他们必须检查房屋的外部,并在必要时发出违规通知。如果单一投诉表明存在严重的健康或安全问题,可能会导致对整个园区的全面检查。

除非对居民或公众构成危险,否则机构不能对在园区或房屋最初获得许可时尚未生效的法律发出违规通知。在检查前三十天,机构必须通知房主和园区经营者。

园区经营者和房主都可以派代表陪同检查员进行检查。检查前,机构必须通过视听演示提供检查前指导。本节将持续有效至 2030 年 1 月 1 日。

(a)CA 健康与安全 Code § 18400.1(a) 根据 (b) 款,执行机构应根据本部分的规定,进入并检查移动房屋园区,目标是每年检查至少 5% 的园区,以确保本部分及根据本部分通过的法规得到执行。执行机构的检查应包括对每个被检查园区内独立制造房屋和移动房屋外部部分的检查。任何违反本部分的通知应根据第 3.5 章(commencing with Section 18420)发出。
(b)CA 健康与安全 Code § 18400.1(b) 在制定其移动房屋园区维护检查计划时,执行机构应检查那些执行机构认定已收到关于园区内严重健康和安全违规行为投诉的移动房屋园区。单一的严重健康和安全违规投诉不应自动触发对整个园区的检查,除非在调查该单一投诉后,执行机构认定存在违规行为且有必要对整个园区进行检查。
(c)CA 健康与安全 Code § 18400.1(c) 本部分不允许执行机构对现有法律或法规的违规行为发出通知,如果这些行为在移动房屋园区获得其原始运营许可证时,或在任何后续建造许可证所规定的标准下,或在制造房屋或移动房屋获得其原始安装许可证时,不构成对法律或法规的违规,除非执行机构认定园区、制造房屋或移动房屋的状况危及公众或其居住者的生命、肢体、健康或安全。
(d)CA 健康与安全 Code § 18400.1(d) 在根据本节对移动房屋园区进行检查前至少 30 天,执行机构应向制造房屋或移动房屋的注册所有者提供单独的书面检查通知,如果居住者与注册所有者不同,则将通知副本提供给居住者,并提供给移动房屋园区的业主或经营者以及第 18603 节中定义的责任人。
(e)CA 健康与安全 Code § 18400.1(e) 经执行机构检查员的独立判断,如果向执行机构提出请求或检查员要求代表陪同,园区经营者或移动房屋所有者的代表可在检查期间陪同检查员。如果任何一方请求陪同检查员或被检查员要求陪同,另一方也应在合理通知下获得陪同检查员的机会。在检查期间,每次只能有一名园区业主代表和一名园区移动房屋所有者代表陪同检查员。如果园区内有多名移动房屋所有者代表请求陪同检查员,执行机构可采纳选择该代表的程序。
(f)CA 健康与安全 Code § 18400.1(f) 执行机构应协调为移动房屋所有者和移动房屋园区经营者提供检查前指导,使用由部门提供给受影响地方执行机构的视听演示材料。执行机构应在检查前至少 30 天向每个受检查园区的经营者和移动房屋所有者代表提供视听演示材料。此外,立法机关的意图是,在可行的情况下,部门应在全州范围内举办现场演示、论坛和宣传活动,以指导移动房屋所有者和园区经营者了解移动房屋园区维护检查计划及其在该计划下的权利和义务。
(g)CA 健康与安全 Code § 18400.1(g) 本节仅在 2030 年 1 月 1 日之前有效,并自该日起废止。

Section § 18400.2

Explanation
本法律要求执法机构保存自1991年1月1日以来进行的移动房屋公园检查的记录。

Section § 18400.3

Explanation

这项法律要求部门每年两次成立一个工作组,由移动房屋业主、园区经营者、检查机构和立法机构代表组成。该工作组就如何运营移动房屋园区检查计划提供反馈。部门每六个月还会提交一份报告,详细说明费用收取情况、已检查的园区以及发现的任何违规行为。报告会强调常见问题,提出计划变更建议,并根据违规的严重程度进行分类。2000年以前的轻微违规行为将被视为次要问题,在新的检查中不会被引用。

(a)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a) 部门应每六个月召集一个由移动房屋业主、移动房屋园区经营者、负责进行移动房屋园区检查的地方执法机构以及立法机构代表组成的工作组,就移动房屋园区维护检查计划的实施和运作向部门提供意见,包括但不限于检查频率、计划信息和计划变更建议。部门应每半年向工作组提交一份书面报告,报告应包括但不限于以下所有内容:
(1)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a)(1) 为检查计划收取和支出的费用金额。
(2)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a)(2) 已检查的园区和空间数量。
(3)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a)(3) 向移动房屋业主发出的违规通知数量。
(4)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a)(4) 向移动房屋园区业主发出的违规通知数量。
(5)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a)(5) 根据第 (3) 和 (4) 款报告的已纠正违规数量、报告期末仍未纠正的违规数量,以及纠正未纠正违规的进展。
(6)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a)(6) 最常见的园区违规行为和最常见的业主违规行为。
(7)CA 健康与安全 Code § 18400.3(a)(7) 对计划进行法定或行政变更的建议。
(b)CA 健康与安全 Code § 18400.3(b) 参议院议事规则委员会和众议院议事规则委员会应各自指定一名本院成员作为工作组成员。工作组的每位立法成员可指定一名替补人员代表其出席工作组会议。
(c)CA 健康与安全 Code § 18400.3(c) 经工作组的意见,部门可将本部分项下的违规行为以及根据本部分通过的法规重新划分为以下两类:
(1)CA 健康与安全 Code § 18400.3(c)(1) 构成迫在眉睫的危险,对生命、健康和安全构成即时风险,并需要立即纠正的违规行为。
(2)CA 健康与安全 Code § 18400.3(c)(2) 对生命、健康或安全构成不合理风险,并需要在60天内纠正的违规行为。
(d)CA 健康与安全 Code § 18400.3(d) 任何在2000年1月1日之前构成违规的事项,在2000年1月1日或之后未根据 (c) 款进行分类的,应属于轻微或技术性性质,且不应在2000年1月1日或之后进行的检查记录中受到引用或注明。

Section § 18400.4

Explanation

本法律条文定义了在本章中谁被视为“移动房屋所有人”。“移动房屋所有人”可以是居住在制造房屋或移动房屋里的人,也可以是该房屋的注册所有人。这两种身份可以是不同的人。

为本章之目的,“移动房屋所有人”指制造房屋或移动房屋的居住者,或(如果与居住者不同)制造房屋或移动房屋的注册所有人。

Section § 18401

Explanation
如果执法机构发现有人违反了某些规定或法规,它必须按照法律的另一部分规定通知相关人员。该通知还必须说明,故意违反这些规定将被视为轻罪,这是一种刑事犯罪。

Section § 18402

Explanation

如果公园所有者或经营者被告知其公园内存在妨害,他们有五天时间(如果获得批准,可能更长)来解决。如果他们不解决,就可以采取法律行动。县检察官,或司法部长、市检察官等其他人,可以代表州提起诉讼来解决这个问题。

公园所有者或经营者在收到要求消除妨害的书面通知后,应在五天内,或在执法机构可能允许的更长时间内,消除公园内的任何妨害。如果公园所有者或经营者未能在该期限内这样做,则公园所在地或公园大部分所在地的县检察官应以加利福尼亚州人民的名义,在该县高等法院提起民事诉讼以消除妨害。除县检察官外,司法部长、公园所在地或公园大部分所在地的县法律顾问,或如果公园位于市的管辖范围内,市检察官或市公诉人,均可代表加利福尼亚州人民在该县高等法院提起民事诉讼以消除妨害。

Section § 18403

Explanation

这项法律规定了如何合法处理公园内的滋扰问题。它指出,如果公园的所有者或经营者曾因与滋扰相关的违规行为被定罪,并且他们未能纠正该违规行为,这足以提起法律诉讼。另外,如果违规行为本身就是法律诉讼的原因,那么仅凭这一因素就可以证明采取行动制止滋扰是正当的。

在任何旨在消除公园内滋扰的行为或诉讼中,以下任何一项事实的证明,足以构成对该滋扰、违规行为或公园运营进行消除的判决或命令的依据:
(a)CA 健康与安全 Code § 18403(a) 公园所有人或经营者曾因违反本部分或根据本部分通过的构成滋扰的法规而被定罪,或在定罪后所有人或经营者未能纠正该违规行为。
(b)CA 健康与安全 Code § 18403(b) 该违规行为是诉讼的依据。

Section § 18404

Explanation

这项法律规定,如果公园的任何部分在建造、改建、使用或维护方面违反了本法律规定的规则或执法机构的命令,可以采取行动来制止或纠正这种行为。这可能包括启动法律程序来解决问题或防止其发生。

此外,如果有人就这些规则申请法院命令,高级法院可以发布此类命令以确保遵守。

(a)CA 健康与安全 Code § 18404(a) 如果本部分管辖的任何公园或其任何部分在建造、改建、改造、使用、占用或维护方面违反本部分、根据本部分通过的法规,或违反执法机构发布的允许在合理时间内纠正违规行为的任何命令或通知,则执法机构可以提起任何适当的诉讼或程序,以防止、制止、纠正或消除该违规行为。
(b)CA 健康与安全 Code § 18404(b) 高级法院可以作出根据本部分提出申请的任何命令。

Section § 18406

Explanation

如果公园位于公共机构拥有或部分拥有的水域旁边,除非有从公共道路到水域的合理公共通行权,否则任何执法机构都不能批准该公园。这种通行权必须在县记录员办公室备案的地图上标明,详细说明财产和业主,并显示该通行权是奉献给哪个政府实体的。

政府机构必须在三年内接受此奉献,否则将被视为放弃。如果附近已有合理的公共通行权,法律不要求通行权必须穿过公园。

此外,公园业主没有义务改善主要服务于非公园居民的任何通行权。

任何执法机构不得批准任何面向海岸线、湖岸线、河流或水道,或面向由任何公共机构(包括州)全部或部分拥有的任何湖泊或水库的公园,除非对该财产拥有管辖权的市、县或市县已确定,从公共公路到该海岸线、湖岸线、河流、水道、湖泊或水库存在合理的公共通行权(通过收费或地役权)。
业主须提供的任何公共通行路线,须明确标示在提交给公园所在县的县记录员的地图上,且该地图须指明所涉财产的业主姓名,并详细描述该财产,并指定该路线或路线所奉献给的政府实体。政府实体须在记录后三年内接受该奉献,否则该奉献将被视为放弃。
根据本节要求提供的任何公共通行权,如果拥有管辖权的市、县或市县已认定在公园合理距离内另有合理的公共通行权,则无需通过或穿过公园提供。任何此类认定须载明于本节要求的已记录地图上。
本节任何规定均不得解释为要求公园业主改善主要为公园非居民利益服务的任何通行路线。

Section § 18407

Explanation

这项法律旨在确保移动房屋公园居民的安全。它规定,如果有人向负责机构投诉安全问题,该机构必须告知投诉人检查何时进行,以便他们可以在场。检查结束后,该机构还必须告知投诉人检查员的发现。

立法机关发现并宣布,鉴于移动房屋公园居住者的健康和安全事关公共利益和关注,因此有必要,根据向执法机构提出的关于违反本部分的投诉,执法机构应提前通知投诉人,告知机构检查员或代表计划调查投诉的日期,以便投诉人有机会在场与检查员或代表交谈,并且在投诉检查后,机构应联系投诉人,告知其检查员或代表关于该投诉的调查结果。