本部分为区域评估的征收、收取和执行提供了一种替代方法，且本部分的规定不适用于或影响本分部的任何其他规定。
Part 7.5
Section § 37200
本法律引入了一种处理区域评估（即针对特定区域的费用或税款）的不同方式。它指出，这里描述的方法不会改变或干扰同一分部中的任何其他规定。
区域评估 替代方法 征收 收取 执行 费用 税款 评估程序 特定区域 分部规定 现有规定 不干涉 评估规定 区域费用 税款征收
Section § 37202
本法律条款定义了本部分中使用的两个重要术语：“监事会”是指区所在各县的管理机构，而“债券”或“债券”是指一般责任债券，这是一种县可能使用的融资工具。
监事会 县政府 一般责任债券 区治理 县委员会 融资工具 责任债券 县管辖权 金融工具 地方治理 区位置 县资金 债券定义 监督委员会 县委员会职责
Section § 37203
这项法律允许董事会决定是否在每年12月31日之前，采用某些规则来处理评估（即应缴税款或费用）。如果他们决定采用这些规则，这些规则将持续适用，直到董事会决定停止，同样也是在12月31日之前。当他们做出决定时，必须在1月1日之前通知几个县级官员和州平衡委员会。
此外，董事会可以随时选择仅将这些规则用于处理逾期评估。无论哪种情况，他们都必须将决定提交给县级官员，并且逾期金额将被添加到县的税单中。
评估征收 收取执行 拖欠评估 董事会决议 县审计员 县估税员 税务征收员 县司库 州平衡委员会 县税单 备用费 12月31日或之前 1月1日备案 终止选择 政府法典合规
Section § 37203.1
本条规定，约洛-萨莫拉水区如果能在特定截止日期前提交必要文件，就可以进行评估和征税活动。他们需要在1969年4月15日之前，向县和州两级机构提交一份经认证的决议和一份显示水区边界的地图。
约洛-萨莫拉水区 评估 征税 决议备案 区域边界 约洛县当局 州平衡委员会 经认证副本 截止日期1969年4月15日 地图或地籍图 审计员 估价员 税务征收员 司库
Section § 37204
这项法律允许董事会通过他们随时可以通过的决议，设定某个区域财政年度的开始和结束日期。
董事会决议 区域财政年度 财政日历 设定日期 开始和结束日期 财政年度 区域管理 区域财政 财政规划 决议通过
Section § 37205
如果一个区改变了它的财政年度，并且需要有足够的资金来支付从旧财政年度结束到新财政年度开始期间的费用，董事会可以在其预算估算中包含额外资金。这确保他们在此期间有足够的钱用于必要或允许的开支。
凡财政年度变更时，如有必要提供充足资金以满足区在上一财政年度结束与新财政年度开始之间的义务和开支，董事会可将一笔明确足以筹集资金用于第37206条要求或授权的目的的金额，加入到提交给监事会的第一个新财政年度的估算中。
财政年度变更 预算估算 区义务 监事会 额外资金 财务规划 区开支 资金分配 预算短缺 第37206条义务 过渡期融资 新财政年度预算编制 资金分配 资金缺口 区财政
Section § 37206
在8月1日之前，加州任何选择遵循特定规则的区域，必须向县审计员和监事会提供一份书面估算，说明其即将到来的财政年度所需资金中，有多少需要通过县级征税来筹集。这包括支付县承担的区域开支，例如债券偿还和其他索赔。如果区域已经通过其他方式安排了这些款项的支付，其估算可以反映这一点。
区域资金 县级征税 财政年度估算 债券支付 区域开支 县审计员 监事会 区域预算规划 财务估算 征税要求 书面估算 8月1日截止日期 县级份额 支付规定 区域索赔
Section § 37207
每年确定县税时，县监事会必须对位于该县内该区域部分的所有土地征收一种财产税（从价评估税）。税额根据区域委员会的估算确定。此外，他们还必须对有未支付水费或服务费用的土地征收额外税款，具体如第 (37212) 条所述。
从价评估税 县税 财产税 区域委员会估算 未支付费用 水务服务 服务费 区域内土地 监事会 年度征收 县内部分 征税
Section § 37207.1
这项法律专门针对圣玛格丽塔水区。它概述了当水区决定指定其内部已发行普通义务债券的特定区域时会发生什么。一旦区域被指定，理事会必须向县审计员和监事会提供书面估算，说明偿还这些债券所需的金额。这意味着监事会将在这些区域设定一项财产税（从价评估），以筹集偿还债券本金和利息所需的资金。此外，水区必须向县偿还因这一过程而产生的任何额外费用。
圣玛格丽塔水区 普通义务债券 改善区 县审计员 监事会 从价评估 财产税 本金和利息 债券偿付 指定区域 财务估算 偿付县费用 县评估成本 债券发行偿付
Section § 37208
这项法律规定，一种名为“从价评估”的特定税款将与常规县税在相同时间以相同方式征收和收取。负责处理县税的相同官员将管理这一过程，并且将适用相同的罚款和利息。一旦收取，这笔钱将支付给一个特定的区。
从价评估 税款征收 县税 罚款 利息 支付给区 税务官员 相同方式 征收 征收过程 县税务官员 税务罚款 税务利息 征税时间 区域资金
Section § 37209
这项法律允许董事会决定向县支付其在管理区评估费（例如征收、收取和执行）方面所提供服务的费用。支付金额应合理，并且要么由法律规定，要么与县协商确定。
区评估费 支付授权 县级报酬 所提供服务 征收评估费 收取评估费 执行评估费 合理报酬 董事会决议 县级服务 评估费管理 财务协议 县级官员 评估费收取 报酬决议
Section § 37210
本法律条款阐明，“评估”一词也指“备用费”以及使用区域供水所收取的任何其他费用。
在本部分中，“评估”包括“备用费”以及为使用区域供水而征收的其他费用。
评估 备用费 区域供水费用 用水费用 供水区 供水服务费用 供水评估定义 区域水费 用水使用费 加州水费
Section § 37210.1
如果加州的区董事会想要征收备用费（这种费用本质上是为提供服务而收取的，即使服务未被使用），他们必须遵循某些步骤。这包括发出通知、允许公众提出抗议以及举行听证会，所有这些都按照另一部法律的规定进行。
在征收备用费时，任何根据第 (37203) 条选择依照本部分执行的区董事会，应当遵守《政府法典》第 (53753) 条中的通知、抗议和听证程序。
备用费 区董事会 公众通知 抗议程序 听证要求 费用征收 可用服务费 第 (53753) 条 政府法典合规 公众听证程序 征收费用 水区 服务费 费用通知 公众抗议权
Section § 37210.2
这项法律规定，如果备用费是根据当时有效的规定正确设立的，董事会可以每年继续收取相同的费用，无需更改。但是，如果他们想设立新费用，或者增加或延长现有费用，他们必须通知公众，允许他们提出异议，并举行公开听证会，这都必须按照另一项法律，即《政府法典》第53753条的要求进行。
备用费 通知程序 抗议程序 听证程序 第53753条 评估延续 费用设立 董事会决议 费率延续 增加的评估 延长的评估 公众通知 公众抗议 公开听证程序
Section § 37211
本法律条文解释说，县监事会每年在设定县税时，必须对区划内的土地征收财产税，以支付区划委员会确定的费用。如果该区划尚未供水，并且正在建设必要的供水设施，监事会可以转而每年每英亩收取最高 3 美元的特别费用，以支付规划和建设费用。
监事会 征税 从价评估 土地 供水设施 特别评估 英亩 规划和建设 农业供水 财产税 县税 区划费用 税款征收 年度评估 区划委员会估算
Section § 37212
如果水费或服务费在7月1日之前拖欠60天或更长时间，区董事会可以采取行动。他们会指示秘书列出有未缴费用的房产，核实清单，并将其发送给县审计员。然后，这些未缴费用就会变成一项特别评估，并成为该房产的留置权。
这个留置权会被记录下来，并像房产税一样征收。但是，如果房产在留置权出现在税收名册上之前，已经卖给了一个新的、真正的买家，那么这个留置权就不适用，这些费用将被转到无担保名册上进行收取。
如果费用仍未支付，区可以提交一份证书，对债务人拥有的任何财产设立留置权，该留置权有效期为10年，除非提前解决。这种留置权具有判决留置权的效力，并且可以延长。
如果水费或其他服务费（或其中任何一项）仍未支付：
(a)CA 水资源法 Code § 37212(a) 如果在7月1日或之前未支付达60天或更长时间，区董事会可以通过决议，命令秘书执行以下各项：
(1)CA 水资源法 Code § 37212(a)(1) 编制一份土地清单，列出业主书面要求使用水或其他服务（或其中任何一项）且费用仍未支付的地块。
(2)CA 水资源法 Code § 37212(a)(2) 证明该清单真实准确。
(3)CA 水资源法 Code § 37212(a)(3) 在区董事会根据第37206条提供估算后不超过五天内，将未支付费用和地块清单提交给县审计员。
县审计员收到清单和决议的核证副本后，清单中提及的每个地块所对应的未支付费用金额将构成对该地块的特别评估，并成为该财产在该金额上的留置权。该留置权在区董事会决议的核证副本连同清单的核证副本（其中通过法律描述或参照评估员地块编号具体描述了不动产并指明了适用于每个地块的金额）在财产所在县的县记录员办公室备案时产生。该评估应与普通市政从价税同时同方式征收，并应适用相同的罚款以及在拖欠情况下的相同程序和出售规定。所有适用于市政从价税征收、收取和执行的法律均应适用于该评估，但如果留置权本应附着的任何不动产在包含该评估的税款第一期出现在评估名册上的日期之前一年内已转让或转交给善意有偿购买者，或已产生并附着了善意有偿抵押权人的留置权，则本节原本应施加的留置权不应附着于该不动产，且经核证的与该财产相关的拖欠和未支付费用应转入无担保名册进行收取。
县应从收取的费用中扣除足以补偿县因收取拖欠和未支付费用而产生的成本的金额。该补偿金额应由监事会与区董事会通过协议确定。
(b)CA 水资源法 Code § 37212(b) 未支付费用金额可由区酌情决定，随时通过在任何县的县记录员办公室备案一份证书来担保，该证书应指明费用金额以及应负责人的姓名和地址。
自证书备案之日起，应支付的金额连同利息和罚款构成对该人在该县拥有或之后（且在留置权到期前）获得的所有不动产的留置权。该留置权具有判决留置权的效力、优先权和作用，并应自证书备案之日起持续10年，除非提前解除或以其他方式解除。该留置权可在证书备案之日起10年内，或按照本条规定最后一次延长留置权之日起10年内，通过在任何县的县记录员办公室备案一份新证书来延长，自备案之日起，该留置权将延长至该县的不动产10年，除非提前解除或以其他方式解除。
未支付水费 特别评估 财产留置权 区董事会行动 县审计员 已备案留置权 市政税 善意购买者 无担保名册 判决留置权 收取费用 县监事会协议 留置权延长 利息和罚款 不动产留置权
Section § 37213
如果某处房产所在的区域遵循特定条款的规定，那么当有拖欠 (60) 天未付的水费或服务费时，该区域必须通知土地所有者。这些逾期费用可能会成为该房产的留置权。
依照第 (37203) 条规定选择根据本部分行事的区域，凡是拖欠未付的水费或其他服务费，或两者兼有，且根据第 (37212) 条规定可能成为该财产留置权的，拖欠和未付满 (60) 天时，应当通知土地所有权人。
区域通知 拖欠费用 未付水费 财产留置权 土地所有者通知 逾期服务费 (60) 天拖欠 留置权可能性 土地所有权人 第 (37203) 条 第 (37212) 条 未付费用 供水服务 服务费 财产费用留置权
