学校土地储备法案 土地管理 公立学校土地 学校资金 土地储备 教育用房地产 州属土地 学区土地 土地所有权 加州学校土地 土地行政管理 不动产 教育财政 土地利用规划
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
这项法律概述了州管理学校土地的方法。由于过去这些土地的枯竭，管理剩余土地以在财政上支持公立学校至关重要。委员会负责规划和执行诸如交换和出售等交易，以增加这些土地的收入。目标是将这些土地，包括任何矿产权益，开发成可持续的资源。法律强调土地使用决策应基于公平市场价值。最后，将学校土地地块整合为更大、连片的区域对于有效管理很重要，而通过交换或购买获取土地对于这一过程至关重要。
立法机关发现并声明如下：
(a)CA 公共资源 Code § 8701(a) 州过去的政策已导致联邦政府为公共学校系统提供财政支持而授予的土地存量大幅减少。
(b)CA 公共资源 Code § 8701(b) 必须对所有剩余的学校土地及相关权益进行管理和提升，以提供支持公共学校系统的经济基础。
(c)CA 公共资源 Code § 8701(c) 委员会应规划并实施所有交易，包括交换、出售和收购，以促进学校土地权益的管理，从而实现创收目的。
(d)CA 公共资源 Code § 8701(d) 州应通过委员会采取一切必要行动，将学校土地、赔偿权益及相关矿产权益充分开发成一个永久且富有生产力的资源基础。
(e)CA 公共资源 Code § 8701(e) 将学校土地作为收入来源进行管理符合州的最佳利益，且立法机关的意图是，公平市场价值应作为决定是否批准拟议土地使用或处置的主要标准。
(f)CA 公共资源 Code § 8701(f) 将学校土地地块整合为连片持有对于健全有效的管理至关重要，而通过交换或购买获取土地的权力是整合过程的基本要素。
学校土地管理 土地交易 公立学校支持 创收 土地交换 土地出售 土地收购 矿产权益 资源开发 公平市场价值 土地使用决策 土地地块整合 连片土地持有 土地购买 州土地政策
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本加州法律条款为《公共资源法典》特定部分中使用的术语提供了定义。它解释说，“委员会”指州土地委员会，“基金”指学校土地储备基金。“学校土地”是指国会于1853年授予州政府用于支持公立学校的土地。最后，“受托人”是指州土地委员会在管理学校土地储备基金时所扮演的角色。
除非上下文另有要求，本节中的定义适用于本分部的解释。
(a)CA 公共资源 Code § 8702(a) “委员会”指州土地委员会。
(b)CA 公共资源 Code § 8702(b) “基金”指学校土地储备基金。
(c)CA 公共资源 Code § 8702(c) “学校土地”指根据1853年3月3日国会法案（第145章，第10卷，第244页法令）授予州，专门用于支持公立学校的土地或土地权益。
(d)CA 公共资源 Code § 8702(d) “受托人”指州土地委员会以学校土地储备基金受托人的身份行事。
州土地委员会 学校土地储备基金 学校土地 公立学校支持 土地赠款 1853年国会法案 州土地委员会作为受托人 土地权益 教育资金 公共资源管理 法定定义 土地管理 加州州有土地 土地解释术语 通过土地资助学校
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本法律规定，财产收购可以通过与财产所有者协商协议或从其购买的方式进行。然而，它澄清本法律不授予使用征用权（即为公共用途强制出售）的任何权力，即使委员会在其他地方拥有此类权力。
财产收购 协商协议 从所有者购买 征用权 公共用途 财产权益 协商 财产权 购买协议 法定权力 房地产 财产法 委员会 财产交易 法律权力限制
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本法律规定，在收购财产时，受托人应努力取得矿产和地下权利。但是，如果他们无法取得这些权利，只要他们认为所带来的利益是重大的并且符合州的最佳利益，他们仍然可以购买该财产。
受托人职责 矿产权利收购 地下权利 财产收购 利益评估 州利益 房地产购买 重大收益 受托人决策 财产管理 收购标准 土地权利 不动产 地下资源权利 受托人评估
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
受托人负责管理该基金以及根据本分部购买的任何房地产。这包括按照本分部的规定选择、购买和转让这些财产。
受托人权力 基金管理 不动产管理 专属管辖权 财产购置 财产转让 房地产管理 财产选择 受托人职责 财产交易 房地产受托人 财产基金管理 受托人管辖权 房地产购置 财产基金权力
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本法律解释说，如果有人将土地转让给州政府，州政府将接受该土地。转让后，该土地将被视为学校用地。它将由一个委员会根据一项用于学校目的的信托进行管理，正如法律的另一部分所描述的。
学校用地 土地信托 州土地转让 土地管理 主权身份 委员会管辖权 第6部 学校土地信托 土地所有权转让 公共土地管理
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本法律条款规定，委员会负责代表州政府接受财产转让，并确保这些转让得到适当的确认和登记。
产权转让 委员会职责 州产权转让 接受产权 授权确认 登记 产权文件 州产权管理 产权转让确认 产权转让流程
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本法律条文规定，在基金中的资金按照法律规定用于购买之前，必须存放在统筹资金投资金库中。此外，所产生的任何利息也将重新存入该基金本身。
统筹资金投资金库 基金管理 利息收益 收购资金 投资基金 利息存入 基金分配 财务管理 州基金 基金利用
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
这项法律规定，除了房产的购买价格外，与购买房产相关的额外费用，例如评估费、托管费、经纪人费、产权保险以及其他相关开支，也可以由一个特定基金支付。这意味着该基金不仅可以支付房产本身的费用，还可以支付这些额外的开支。
购买成本 房地产收购 评估费 托管费用 经纪人费用 产权保险 第三方费用 购房开支 基金覆盖 房地产交易费
(Amended by Stats. 2021, Ch. 715, Sec. 6. (AB 1390) Effective January 1, 2022.)
这项法律规定，与管理和清理州立学校土地相关的费用可以从一个特定基金中支付。
州立学校土地 管理费用 修复工作 基金支付 土地管理成本 环境清理 州立土地维护 财务责任 学校土地财务管理 土地修复资金
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本法律条款规定，本章项下的行动不受某些全州性法规的影响，具体而言是加州环境质量法案、细分地图法案和财产征用法。简单来说，如果您处理本章项下的事务，您无需担心遵守这些特定法律。
本章项下的行动不受加州环境质量法案 (Division 13 (commencing with Section 21000))、细分地图法案 (Government Code第7编第2部 (commencing with Section 66410)) 或财产征用法 (Government Code第2编第3部第11部分 (commencing with Section 15850)) 的约束。
加州环境质量法案豁免 细分地图法案排除 财产征用法豁免 全州性法规排除 本章行动不适用 环境法排除 政府法典豁免 开发法规 土地使用法规排除 财产征用流程 细分法规规避 加州土地开发 环境影响豁免 政府程序规避 房地产开发法律
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
这项法律在加州州财政部设立了学校土地储备基金。该基金的资金拨付给委员会（作为学校土地储备受托人），用于本分部规定的特定目的，可根据需要支出。该基金的使用不受财政年度限制。
学校土地储备基金 州财政部 拨款 财政年度 委员会职责 学校土地储备受托人 基金支出 加州委员会 政府资金分配 公共资源管理 教育用地管理 州财政管理 受托人角色 教育资金 州基金使用
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
这项法律允许受托人购买房地产或房地产权益，以帮助管理学校土地并产生收入。它还允许受托人让其执行官为此类购置支付不可退还的首付款。
受托人可以购置不动产或不动产的任何权益，旨在促进学校土地的管理以产生收益。受托人可以授权给受托人的执行官，以支付用于潜在购置不动产或不动产任何权益的不可退还的首付款。
受托人权限 不动产购置 学校土地管理 收益产生 不可退还的首付款 受托人执行官 财产权益 土地购置 学校土地收益 房地产管理 财产投资 受托人授权 房地产购置流程
(Amended by Stats. 2021, Ch. 715, Sec. 7. (AB 1390) Effective January 1, 2022.)
这项法律要求受托人在公开且预定的公共会议上开展工作，以确保透明度。这些会议必须遵守第 (6) 部分中概述的、与委员会会议相关的规则。此外，如果需要，受托人可以将其会议与委员会的会议同时举行。
受托人只能在公开的、预定的公共会议上行事，并须遵守与委员会会议有关的第 (6) 部分（自第 (6001) 条起）的所有规定。受托人可以将其会议与委员会的会议合并举行。
受托人公共会议 公开会议要求 预定公共会议 受托人行为透明度 遵守第 (6) 部分 会议规定 受托人与委员会会议 公共会议规程 受托人职责 委员会会议规则 与委员会联席会议 会议合并选项 受托人透明度 公共会议法 政府透明度
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本条解释说，本分部规定的规则并非委员会必须遵循的唯一规则。委员会仍然可以依法履行其现有的其他职责和权力。
本部的规定并非旨在具有排他性，且不应限制委员会以其他方式履行其目前依法拥有的任何其他职责和管辖权。
委员会职责 管辖权 非排他性规定 额外权力 法律职责 当前法律义务 分部规则 监管权力 现有法律权力 补充权力
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
本法律允许受托人接受不动产或现金捐赠，以支持本法律部分中概述的活动。
受托人捐赠 不动产赠与 金钱捐赠 接受赠与 受托人不动产 不动产捐赠 金钱赠与 财产捐赠 受托人权限 分部目的 受托人职责 捐赠管理
(Added by Stats. 2011, Ch. 485, Sec. 2. (AB 982) Effective January 1, 2012.)
