Chapter 5

Section § 35170

Explanation
本法律条款阐明，本章提供的任何资金应是补充而非替代已用于购买、保护或维护开放空间的地方资金。它还鼓励县和市维持其对这些工作的现有地方资金投入水平。
开放空间购置 保护 维护 地方收入 补充资金 现有承诺 资金鼓励 机构使用 地方资金承诺 环境保护 社区资金 地方政府 开放空间资金 县市资金 资金使用规定
(Added by Stats. 1992, Ch. 822, Sec. 1. Effective January 1, 1993.)

Section § 35171

Explanation

本节概述了机构应如何管理开放空间土地，包括获取、保护和维护。机构必须审查需求，并接受来自各城市和公民咨询委员会的提案，确保代表性多样化。他们必须评估这些提案，并考虑对经济适用房的影响。

根据这些评估，机构将制定一项支出计划，用于来自各种资金来源的预期收入。该计划应包括未来五年的收入预测，并涵盖资本、维护和运营目的。

该计划应明确大致的获取区域，并且在计划采纳或修订之前必须举行公开听证会。在初始计划获得批准之前，不得将资金用于开放空间土地。

(a)CA 公共资源 Code § 35171(a) 机构应审查和评估开放空间土地的获取、保护或维护需求。作为此审查和评估的一部分，机构应向机构管辖范围内的县内各城市以及公民咨询委员会征集提案，该委员会的成员资格应由机构根据能够广泛代表机构管辖范围内利益的标准确定。公民咨询委员会的成员应反映机构管辖范围内人口的文化和族裔多样性。机构应与机构管辖范围内的各城市和公民咨询委员会协商，采纳一套评估这些提案的程序。提交任何提案的实体应考虑该提案可能对经济适用房的供应产生的影响。
(b)CA 公共资源 Code § 35171(b) 根据评估结果，机构应制定一项支出计划，用于支出预计将从本分部提供的资金以及其他联邦、州、地方和私人改进项目及资金中获得的收入。
(c)CA 公共资源 Code § 35171(c) 除了开放空间土地的获取、保护或维护外，支出计划还应包括未来五年内可能用于资本、维护和运营目的的收入预测。支出计划应确定大致的获取区域，而不指明具体地块，并应定期审查和修订。在采纳或修订支出计划之前，机构应对该计划举行公开听证会。在初始支出计划获得批准之前，不得进行任何开放空间土地的支出。
开放空间土地管理 获取与保护 公民咨询委员会 文化和族裔多样性 经济适用房影响 支出计划 资金来源 计划公开听证会 收入预测 资本维护 运营目的 定期审查 大致获取区域
(Added by Stats. 1992, Ch. 822, Sec. 1. Effective January 1, 1993.)

Section § 35172

Explanation
这项法律允许政府机构征收“合格的特别税”，这些税必须对其管辖范围内的所有个人或所有财产统一适用，但未开发土地的税率可以较低。年满65岁以上的人、领取残疾福利的人，或收入低于特定标准的人，可以免除这些税。豁免在个人不再符合资格之前一直有效。 如果政府机构提供税收豁免并与县合作征收这些税，它必须通过在线和电话方式提供易于获取的豁免信息。县税务征收员的网站也必须链接到这些豁免信息，但前提是政府机构提供了有效的链接。
合格的特别税 税收豁免 未开发地产 已开发地产 65岁以上人士 残疾福利 收入指南 县级税收征管 税务征收员 财产税 在线豁免信息 豁免申请 互联网超链接 机构管辖权 统一税率
(Repealed and added by Stats. 2024, Ch. 733, Sec. 4. (AB 2682) Effective January 1, 2025.)

Section § 35173

Explanation
这项法律允许一个机构根据《街道和公路法典》适用某些评估和改善法案。他们可以利用1911年改善法案、1915年改善债券法案和1913年市政改善法案所规定的规则，征收费用或设立改善区。
《街道和公路法典》 1911年改善法案 1915年改善债券法案 1913年市政改善法案 征收分摊款 公共改善 基础设施融资 分摊区 地方政府权力 财产分摊款 道路改善 社区发展 债券融资 市政改善 机构权力
(Added by Stats. 1992, Ch. 822, Sec. 1. Effective January 1, 1993.)

Section § 35174

Explanation

这项法律允许一个机构通过遵循其他地方规定的特定政府程序，借钱支付重大升级或新建项目（即资本改善项目）的费用。

该机构可以依照《政府法典》第四编第四分编第4章（自第43600条起）的规定举债，为资本改善项目融资。
资本改善 融资 借款 机构债务 建设项目 政府程序 重大升级 新建工程 举债 第4章 第43600条 第四分编 第四编 政府法典 改善项目融资
(Added by Stats. 1992, Ch. 822, Sec. 1. Effective January 1, 1993.)

Section § 35175

Explanation

这项法律允许权力机构根据1982年梅洛-罗斯社区设施法案的规则和程序，为设施提供资金并发行债券。这意味着他们可以通过设立从改善中受益的特殊区域，为开发项目筹集资金。

权力机构可以根据本分部，依照1982年梅洛-罗斯社区设施法案（Chapter 2.5 (commencing with Section 53311) of Part 1 of Division 2 of Title 5 of the Government Code）为设施提供资金并发行债券。
社区设施 梅洛-罗斯法案 债券发行 公共财政 开发项目 特殊区域 设施融资 地方基础设施 公共改善资金 权力机构融资 政府法典 梅洛-罗斯债券 项目资金 基础设施投资 开发融资
(Added by Stats. 2024, Ch. 733, Sec. 5. (AB 2682) Effective January 1, 2025.)