Chapter 10.8

Section § 25942

Explanation

这项法律要求在加州为所有住宅建立一个全州范围的住宅能源评级计划。不迟于1995年7月1日，必须制定该计划的标准，重点是评级的一致性和准确性、潜在的公用事业费用节省以及有效的能源改进措施。该计划将包括对评级员的培训、质量保证，以及一个包含非专有能源评级信息的公共数据库。自1996年1月1日起，只有经过认证的评级才能进行。该法律还规定开展一项关于该计划的公共宣传活动，并要求每两年报告该计划的进展和能源节省情况。

(a)CA 公共资源 Code § 25942(a) 不迟于1995年7月1日，委员会应制定标准，用于采纳全州范围的住宅能源评级计划。该计划标准应包括但不限于以下所有要素：
(1)CA 公共资源 Code § 25942(a)(1) 基于单一全州评级标准的、一致、准确和统一的评级。
(2)CA 公共资源 Code § 25942(a)(2) 对潜在公用事业费用节省的合理估算，以及关于提高能源效率的经济有效措施的可靠建议。
(3)CA 公共资源 Code § 25942(a)(3) 针对住宅评级员的培训和认证程序，以及为促进准确评级和保护消费者而设的质量保证程序。
(4)CA 公共资源 Code § 25942(a)(4) 与住宅能源评级服务机构数据库协调，建立一个集中化、可公开访问的数据库的程序，该数据库应包含一个统一的住宅信息报告系统，不包括专有信息，以促进该计划的实施。未经所有者或居住者许可，公众不得访问数据库中有关特定住宅的信息。
(5)CA 公共资源 Code § 25942(a)(5) 应满足购房者、房主、租户、房地产行业以及对住宅能源评级感兴趣的抵押贷款机构需求的标签程序。
(b)CA 公共资源 Code § 25942(b) 委员会应根据 (a) 款的规定采纳该计划，并应与房地产部、住房和社区发展部、公共事业委员会、投资者所有的和市政公用事业公司、市和县、房地产执业者、房屋建筑商、抵押贷款机构、房屋估价师和检查员、住宅能源评级机构、提供住宅能源服务的承包商、消费者团体以及环保团体的代表协商。
(c)CA 公共资源 Code § 25942(c) 自1996年1月1日起，本州不得提供任何住宅能源评级服务，除非这些服务（如果存在此类认证计划）已由委员会认证，符合 (a) 款规定的计划标准，并且，还符合该计划的任何其他适用要素。
(d)CA 公共资源 Code § 25942(d) 不迟于1996年7月1日，委员会应与 (b) 款所述的机构和组织协商，以促进一项公共信息计划，告知房主、租赁物业所有者、租户、卖方及其他人委员会采纳的全州住宅能源评级计划的存在。
(e)CA 公共资源 Code § 25942(e) 从第25401.1节要求的1998年两年期能源节约报告开始，委员会应作为该两年期报告的一部分，报告实施全州住宅能源评级计划的进展情况。报告应包括对该计划所产生的能源节省的评估，以及关于哪些方式和方法将最有效和最经济地促使住宅进行能源评级的建议。
住宅能源评级 住宅 能源效率 全州评级标准 公用事业费用节省 住宅评级员 质量保证 可公开访问的数据库 能源评级认证 培训和认证 购房者 能源节约报告 公用事业委员会 能源节省评估 认证能源评级
(Amended by Stats. 1994, Ch. 553, Sec. 19. Effective January 1, 1995.)

Section § 25943

Explanation

截至2010年3月1日，委员会的任务是制定一项计划，旨在为不符合当前能源标准的现有建筑节约能源。该计划可包括多种技术，例如能源评估和融资方案，重点是使节能措施易于获取并提高公众意识。

委员会将采纳一项政策，以确保高质量的建筑施工，制定消费者保护指南，并与包括公用事业公司和社区团体在内的各利益相关方协调。他们将在全州举行公开听证会，并在制定计划时考虑能源节约、成本效益和公众教育等多种因素。

该计划旨在最大限度地降低成本，避免对房屋销售或商业运营产生负面影响，并将促进弱势社区的就业培训。能源评估必须经过认证，委员会将定期更新计划标准。如果任何计划要素需要扩大权限，他们需要立法批准。

(a)Copy CA 公共资源 Code § 25943(a)
(1)Copy CA 公共资源 Code § 25943(a)(1) 截至2010年3月1日，委员会应启动一项监管程序，以制定并实施一项综合性计划，旨在加利福尼亚州现有住宅和非住宅建筑存量中实现更大的能源节约。该计划应包含一套互补的技术、应用和实践组合，以在委员会确定的、显著低于《加利福尼亚州法规》第24篇现行标准的现有住宅和非住宅结构中实现更高的能源效率。
(2)CA 公共资源 Code § 25943(a)(2) 该综合性计划可包括但不限于广泛的能源评估、建筑能效对标、能源评级、具有成本效益的能源效率改进、公共和私营部门的能源效率融资方案、公众宣传和教育工作，以及绿色劳动力培训。
(3)CA 公共资源 Code § 25943(a)(3) 委员会应采纳、实施和执行一项负责任承包商政策，适用于所有由纳税人资助的、涉及建筑承包商安装或维护（或安装和维护）的能源效率计划，以确保改造符合高质量性能标准，并减少因劣质工艺造成的能源节约损失或放弃。
(4)CA 公共资源 Code § 25943(a)(4) 委员会应与公共事业委员会协商，制定能源效率产品和服务的消费者保护指南。
(b)CA 公共资源 Code § 25943(b) 为制定并实施(a)款中规定的计划，委员会应采取以下两项措施：
(1)CA 公共资源 Code § 25943(b)(1) 与公共事业委员会协调，并咨询来自房地产局、住房和社区发展部、投资者所有的和公共所有的公用事业公司、地方政府、房地产执业者、商业和住宅建筑商、商业地产所有者、小型企业、抵押贷款机构、金融机构、房屋估价师、检查员、能源评级组织、消费者团体、环境和环境正义团体以及委员会认为适当的其他实体的代表。
(2)CA 公共资源 Code § 25943(b)(2) 在全州地理位置不同的地点举行至少三次公开听证会。
(c)CA 公共资源 Code § 25943(c) 在制定(a)款中规定的计划要求时，委员会应考虑以下所有事项：
(1)CA 公共资源 Code § 25943(c)(1) 该计划将产生的年度和高峰期能源节约量、温室气体排放量减少以及预计的客户公用事业账单节约。
(2)CA 公共资源 Code § 25943(c)(2) 实现计划目标最具成本效益的方法和合理的时间框架。
(3)CA 公共资源 Code § 25943(c)(3) 州内的各种气候区。
(4)CA 公共资源 Code § 25943(c)(4) 告知和教育公众关于综合能源效率计划的需求、益处和环境影响的适当方法。
(5)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5) 向住宅或非住宅建筑所有者报告能源评估结果和相应能源效率改进的最有效方式，包括但不限于以下内容：
(A)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(A) 优先排序已确定的能源效率改进。
(B)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(B) 每项已确定的改进的回报期或成本效益。
(C)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(C) 为改进提供资金的各种激励措施、贷款、赠款和回扣。
(D)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(D) 可用的融资方案，包括以下所有内容：
(i)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(D)(i) 抵押贷款或销售协议组成部分。
(ii)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(D)(ii) 账单融资。
(iii)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(D)(iii) 合同性房产税评估。
(iv)CA 公共资源 Code § 25943(c)(5)(D)(iv) 房屋保修。
(6)CA 公共资源 Code § 25943(c)(6) 实现能源效率节约和温室气体排放减少的现有法定和监管要求。
(7)CA 公共资源 Code § 25943(c)(7) 广泛的实施方法，包括公用事业和非公用事业机构管理的能源效率计划，特别是利用非营利和社区组织协助在根据《健康与安全法》第39711节确定的弱势社区中部署。
(8)CA 公共资源 Code § 25943(c)(8) 为弱势社区居民（包括退伍军人、高危青年以及州和地方社区保护队的成员）提供劳动力发展和就业培训。
(9)CA 公共资源 Code § 25943(c)(9) 委员会认为适当的任何其他考虑事项。
(d)CA 公共资源 Code § 25943(d) 根据本节制定的计划应采取以下所有措施：
(1)CA 公共资源 Code § 25943(d)(1) 最大限度地降低制定和实施综合能源效率计划要求的总成本。
能源节约 住宅建筑 非住宅建筑 能源效率 能源评估 建筑能效对标 承包商政策 消费者保护指南 公开听证会 温室气体减排 气候区 财政激励 劳动力培训 弱势社区 《美国复苏与再投资法案》资金
(Amended by Stats. 2015, Ch. 547, Sec. 8. (SB 350) Effective January 1, 2016.)