在加州从事融资贷款人或经纪人业务，必须获得专员颁发的执照。如果您从事住宅抵押贷款的发放或经纪业务，您雇佣的任何抵押贷款发起人也必须持有执照。融资贷款人或经纪人不得雇佣执照已过期的贷款发起人，并且除非通过持照的贷款发起人，否则不得办理抵押贷款。

贷款人和发起人都需要从全国抵押贷款许可系统获得一个唯一的身份识别码。从事抵押贷款发起人工作的个人必须每年持有执照，但对于在某些金融机构（如存款机构或受特定机构监管的机构）工作的人员，则存在例外情况。

这项法律规定，任何想担任项目管理人的人都需要从专员那里获得许可。它还提到，这项要求于2019年1月1日开始生效。

如果您想申请成为金融贷款人、经纪人或项目管理人，您需要填写一份特定的申请表并支付费用。如果您尚未持有执照，还需要提供指纹以进行背景调查。法律允许公司通过子公司运营，但这些子公司也必须获得执照。仅仅更改已获执照地点的地址，不需要提交新的申请，但有其他相关要求。您可能需要通过全国抵押贷款执照系统和登记处进行申请，如果专员允许，您还可以通过电子方式提交信息。法律还定义了在此背景下电子记录和电子签名的含义。州政府鼓励使用电子备案方式，以简化流程。

这项法律规定了加州金融相关执照申请人所需的背景调查流程。申请人必须向司法部提交指纹，以核查州和联邦层面的犯罪记录。司法部会将这些指纹转发给联邦调查局（FBI），审查联邦背景信息，并将结果发送给专员。专员还会收到关于申请人未来任何逮捕的通知。这一过程需要支付费用以覆盖司法部的成本，并且可以选择将指纹提交给全国抵押贷款许可系统。该法律于2019年1月1日生效。

如果您是加州的融资贷款人、经纪人或项目管理人，并且想在新地点开设分支机构，您必须在该地点开始营业前至少10天申请分支机构执照。这包括提交申请并支付费用，可能需要通过全国抵押贷款系统进行。

提交申请10天后，您就可以在新地点开始运营。新地点的贷款业务负责人必须获得专员的批准，专员将在90天内给出答复。

如果您的申请被拒绝，您有10天时间提交一份新的申请，并指定不同的负责人。企业必须使用经批准的名称，任何地址变更不被视为新地点。本条款于2019年1月1日生效。

当您申请金融贷款人、经纪人、项目管理人或分支机构执照时，您必须支付100美元的调查费和200美元的申请费。这笔费用包括指纹检查和犯罪记录查询等费用。即使您的申请被拒绝或您决定撤回，这些费用也概不退还。此规定自2019年1月1日起生效。

如果你申请成为融资贷款人、经纪人或项目管理人的执照，你需要提交财务报表，证明你至少有25,000美元的净资产。除非另有明确规定，持证人必须始终保持这个金额。如果你是持牌的融资贷款人或经纪人，雇佣抵押贷款发起人并发放住宅抵押贷款，你的净资产需要至少达到250,000美元。如果你只是安排（但不发放）住宅抵押贷款，你的净资产需要达到50,000美元。专员可以更新相关规定，以符合本法的目标和一项名为《安全与公平执行抵押贷款许可法案》（SAFE Act）的联邦法案。本节于2019年1月1日开始实施。

这项法律规定了当公司在加州申请贷款许可证时，专员需要进行的调查程序。提交申请后，专员会审查公司关键人员的背景，例如所有者、合伙人以及高级管理人员，特别是那些拥有或控制公司10%或以上股份的人。如果公司是企业、信托、有限责任公司或协会，调查对象还包括首席执行官或首席财务官等主要高级职员。该法律也适用于涉及新营业地点的申请审查。如果一切符合规定，且没有理由拒绝颁发许可证，专员就会批准并发放许可证。这项法律自2019年1月1日起生效。

如果您想获得抵押贷款发起人执照，您需要通过全国抵押贷款执照系统和登记处提交其规定的统一申请表。如果专员要求，您可能还需要提供额外的资料或证明文件。

当金融保护和创新部使用全国抵押贷款执照系统和登记处根据SAFE法案采纳或批准的全国统一申请时，《商业与职业法典》第461条不适用。

在申请抵押贷款发起人执照时，申请人至少应向全国抵押贷款执照系统和登记处提供有关其身份的信息，包括：

(1) 指纹图像及相关信息，用于进行联邦或州与联邦双重犯罪历史背景调查。

(2) 全国抵押贷款执照系统和登记处规定的个人历史和经验表格，包括授权全国抵押贷款执照系统和登记处以及专员获取以下两项信息：

(A) 从消费者报告机构获得的独立信用报告。

(B) 任何政府管辖区的行政、民事或刑事裁定相关信息。

(d) 专员可以要求全国抵押贷款执照系统和登记处，使用(e)款和(f)款规定的程序，获取(a)款所述申请人的州犯罪历史背景调查信息。

(e) 如果全国抵押贷款执照系统和登记处根据司法部的要求，为抵押贷款发起人执照申请人电子提交指纹图像及相关信息，目的是获取州定罪和州逮捕记录的存在和内容，以及司法部确定该人正在保释或候审/上诉期间被释放的州逮捕记录的存在和内容，则司法部应根据《刑法典》第11105条(p)款第(1)项的规定，向全国抵押贷款执照系统和登记处提供电子回复，并向专员提供相同的电子回复。

(f) 全国抵押贷款执照系统和登记处可以根据《刑法典》第11105.2条的规定，向司法部请求为(a)款所述人员提供后续逮捕通知服务。司法部应向专员提供相同的电子回复。

(g) 司法部应收取足以覆盖本节所述请求处理成本的费用。

该法律允许专员与全国抵押贷款许可系统（NMLS）签订协议，负责处理抵押贷款专业人员的记录和相关费用。它赋予专员权力，可以调整现有规则以适应NMLS的参与要求，并在必要时制定新规则。专员还可以利用NMLS与政府机构或任何其他认为必要的来源共享信息。此外，还设立了一个程序，供抵押贷款申请人和持证人对专员输入NMLS的信息提出异议。

本法律条款解释说，当信息与全国抵押贷款许可系统和登记处共享时，隐私和保密保护仍然适用，就像联邦或州法律规定的一样。这意味着即使抵押贷款的重要数据与该系统共享后，它仍然是私密的。

专员可以与其他机构签订协议，负责任地管理或共享这些信息。除非拥有相关特权的人允许，否则此类信息不得公开披露或在私人法律诉讼中用作证据。然而，此隐私保护不适用于抵押贷款发起人的就业历史和公开的纪律记录，这些记录仍然对公众开放。

本节规定了加州金融执照上必须包含哪些信息，例如被许可人的名称和地址，以及他们是贷款人、经纪人还是项目管理人。如果根据第22101或22102节批准了某个营业地点，专员会签发一份注明该地点地址的原始执照，如果适用，还会注明在该地点运营的子公司名称。

此外，本节还规定了如果企业位于加州境外，需要遵守的特殊要求。申请州外营业执照意味着申请人同意：(1) 向加州专员或其代表提供所有记录；(2) 支付专员或其代表在州外检查期间产生的合理差旅、餐费和住宿费。不过，如果许可的贷款很容易识别，州外被许可人就不需要为这些贷款单独保存记录。

这项规定已于2019年1月1日生效。

本节概述了加州的融资贷款人、经纪人和项目管理人如何分摊财务部门的管理成本，其中包括抵押贷款发起人的许可费用。每个持证人的费用是根据其在所有持证人总收入中所占的比例计算的。持证人将在9月30日之前收到费用通知，并必须在10月31日之前支付，否则将产生每月1%的罚款。每个地点的最低费用为每年250美元。

如果持证人未在截止日期前支付，其经营能力可能会被暂停或吊销，直到他们支付所欠款项。持证人可以在30天内请求听证以对这些命令提出异议。专员将制定关于时间表、费用和许可变更的规则，并可能要求通过全国性系统支付。

本法律自2019年1月1日起生效。

这项法律允许专员要求持牌金融专业人士在他们最初提交的详细信息发生变化时更新其信息。这可以包括这些更新的时间和内容。此外，专员可以强制要求通过全国抵押贷款许可系统和注册处进行这些更新。

这项法律允许专员在符合特定条件时，拒绝发放融资贷款人、经纪人或项目管理人的执照。这些条件包括在申请中作虚假陈述、申请人或关键涉事人员近期有犯罪记录或不诚实行为、违反相关法律，或雇佣未获得执照的抵押贷款发起人。如果申请人未能在90天内解决专员指出的问题，其申请将被视为撤回。专员必须在申请完成后的60天内，要么批准执照，要么说明存在的问题。这项法律自2019年1月1日起生效。

这项法律规定，要获得抵押贷款发起人执照，申请人必须符合多项标准。首先，他们之前不应有被吊销此类执照的记录，除非该吊销已被正式撤销。其次，在过去七年内，他们不应被判犯有与欺诈、不诚实、违反信托或洗钱相关的重罪，除非该判决已被赦免或撤销。委员会仍可根据事实评估此类案件。申请人还必须证明其具有责任感、良好品格和可靠性，以赢得社区信任。此外，他们必须完成规定的教育、通过考试，并受雇于持牌金融贷款人或经纪人。专员在拒绝任何执照申请之前，必须遵循适当的程序。

如果你想在加州成为一名抵押贷款发起人，你必须完成20小时的特定执照前教育。这包括关于联邦法律、道德规范、非传统抵押贷款的贷款标准以及相关加州法律的课程。这些课程需要获得全国抵押贷款执照系统和登记处（NMLS）的批准，NMLS也会批准课程提供者。教育可以通过多种形式进行，例如在线或面授。其他州符合NMLS标准的课程可以计入此要求。如果你之前获得过执照并想再次获得执照，你需要完成你上次持有执照年份的继续教育。

如果你想获得抵押贷款发起人执照，你需要通过全国抵押贷款许可系统和登记处批准的书面考试。该考试会检查你对抵押贷款相关道德规范和法律的理解。

考试内容包括联邦和州的法规、欺诈预防、消费者保护、非传统抵押贷款市场以及公平贷款。你必须至少考到75%才能通过。如果你没通过，最多可以再考三次，但每次重考之间必须间隔30天。如果三次都失败了，你必须等待六个月才能再次尝试。

如果你有五年没有持有有效执照，你需要重新参加考试，除非在此期间你一直是注册抵押贷款发起人。你可以在雇主或其关联公司的地点参加考试。

这项法律要求加州的抵押贷款发起人每年在 12 月 31 日前满足特定条件才能续期执照。要续期，他们必须达到首次执照颁发的标准，完成年度继续教育，并支付所有必要的续期费用。如果未能满足这些要求，执照将在年底失效，但可能存在恢复执照的程序。

如果您是加利福尼亚州的持牌抵押贷款发起人，您每年需要完成八小时的继续教育。这些教育包括联邦法律、道德规范（如欺诈和消费者保护）、非传统抵押贷款产品以及加州特定法律的培训。所有课程都必须获得全国抵押贷款许可系统的批准。您不能在连续的年份重复上同一门课程来满足要求。讲师可以通过授课获得额外学分，在其他州完成的教育也可能计入加州的要求。如果您失去执照，在续期之前仍需完成前一年的课程。如果您的教育有任何不足，可以按照特定规定进行纠正。

本节规定，加州的抵押贷款发起人必须通过全国抵押贷款许可系统和登记处获得许可并进行注册。专员有权执行此规定，并可以制定必要的规则以确保合规。这包括收集背景信息，例如犯罪记录、民事记录、信用历史以及任何其他必要数据。申请或续期这些许可需要支付费用，并且续期或报告日期可以根据需要进行调整。专员还制定了修改或放弃许可的要求，并监督与许可系统相关的其他必要活动。