Section § 9100

Explanation

当市政府与至少75%的债券持有人达成协议,对某些债券进行再融资时,市议会必须要求审计员提交一份详细报告。这份报告应包括几项内容:正在进行再融资的债券总额、它们的识别编号、任何未支付的利息,以及关于未偿评估费用的信息,例如到期金额、到期日、利息和罚金。报告还需要明确拟议的重新评估费用,并描述涉及的财产。

当市与75%或以上债券持有人签订合同后,立法机构应指示审计员提交一份完整准确的报表,列明以下内容:
(a)CA 街道和高速公路 Code § 9100(a) 拟再融资的发行债券的未偿还本金总额。
(b)CA 街道和高速公路 Code § 9100(b) 债券编号。
(c)CA 街道和高速公路 Code § 9100(c) 债券已到期但未支付的利息券金额。
(d)CA 街道和高速公路 Code § 9100(d) 仍未支付的各项评估费及其到期时间,以及任何未支付分期付款的利息和罚金。
(e)CA 街道和高速公路 Code § 9100(e) 每项重新评估的金额以及拟征收该重新评估费用的财产描述。

Section § 9101

Explanation

这项法律解释了如何计算一块土地的新重新评估金额。首先,将所有未缴评估款(包括利息和罚款)的总额,减去拟议的重新评估总额。然后,根据土地地块的原始评估金额,将剩余的款项按比例分配给各个地块。最后,从每个地块的未缴评估款中减去这个按比例分配的金额,就能得出每个地块最终的重新评估金额。

任何土地地块的重新评估金额应由审计员按照以下方式计算:
(a)CA 街道和高速公路 Code § 9101(a) 从所有待重新评估土地的未缴评估款总额(包括其上的利息和罚款(如有))中,减去拟议重新评估总额。
(b)CA 街道和高速公路 Code § 9101(b) 将通过减法确定的剩余金额,根据原始评估中对每个地块评估的金额,按比例分配给各自待重新评估的地块。
(c)CA 街道和高速公路 Code § 9101(c) 从该地块的未缴评估款总额(包括其上的利息和罚款(如有))中,减去分配给任何地块的该金额,剩余部分即构成该地块的拟议重新评估金额。

Section § 9102

Explanation
如果政府认为某些土地评估与所获利益相比过高,他们可以采取不同的方法。他们可以指示街道主管根据每块土地从债券资助的项目中获得的实际利益重新计算评估。主管将计算出每个地块获得的利益,减去已支付的任何款项(不包括罚金或利息),然后确定每个地块新的重新评估金额。

Section § 9103

Explanation

本法律条款解释,如果财产重新评估采用替代方法进行,则必须提交给审计员。审计员随后负责将此重新评估纳入其官方报表,取代他之前进行的任何重新评估计算。

当重新评估已根据替代方法分摊时,应将其提交给审计员,审计员应将其纳入其报表,以代替其计算的重新评估。

Section § 9104

Explanation
这项法律规定,如果一项房产需要重新评估,新的评估金额不能超过原始未支付的金额,再加上该金额每年应付的未支付利息。

Section § 9105

Explanation
当土地因未缴税款而转让给州政府时,可以对其财产价值进行重新评估。

Section § 9106

Explanation
如果一块土地因未缴税款而附有留置权,并且已被城市或其他政府实体接管,那么如果涉及需要再融资的债券,该土地可以被重新评估。现在拥有该土地的政府实体可以同意这项重新评估,并采取必要行动来再融资与未缴税款相关的债券。

Section § 9107

Explanation
本法律解释说,如果市或县使用公共资金帮助退还评估款,退还的金额将用于减少重新评估款项。节省下来的金额将根据每处房产的原始评估金额,公平地分配给所有重新评估的房产。