Section § 6570

Explanation

如果您的财产因未缴税款而被出售,购买者必须在出售后60天内,通过挂号信和一级邮件,向您发送一份出售证明书和一份用至少14磅粗体字印刷的醒目通知,上面写着“您的财产已被出售”,并说明出售原因和未缴款项。

您自该通知寄出之日起有一年时间,可以通过法律途径质疑此次出售的有效性。如果您未在一年内提出质疑,您将永远失去质疑此次出售的权利。简而言之,一年期满后,您不能以任何法律方式声称此次出售没有正确执行。

在财产因拖欠而出售后的60天内,购买者可以向财产所在县的最新均衡估价名册上所示的为征税目的而估价的财产所有人,以及在出售之日,其姓名在财产所在县的县记录员办公室正式登记的契约中显示为财产法定所有权人的人,通过挂号信和一级邮件(邮资预付)寄送一份出售证明书副本。随同出售证明书副本,应寄送一份以至少14磅粗体字印刷的通知,其格式如下:
 您的财产已被出售
您位于____的财产已由市(或县)司库办公室因未缴纳____改良评估费而被出售。
您自本通知寄出之日起有一年时间可以对此次出售的有效性提出异议。
如果按照本节规定寄送了出售证明书副本,则任何人不得提起或维持任何旨在撤销、取消或以任何方式攻击或质疑因拖欠而进行的任何出售或此前任何程序的有效性的诉讼、起诉或程序,除非该诉讼、起诉或程序在上述通知寄出之日起一年内提起。一年期满后,所有人都将被禁止提起或进行任何此类诉讼、起诉或程序,并且任何及所有人都将被禁止在任何诉讼、起诉或程序中主张或维持该出售或此前任何程序是无效的。

Section § 6571

Explanation
如果你想质疑一份房产契约或相关法律程序的有效性,你必须在契约签发后的12个月内提出。但是,对于在1969年1月1日至1979年1月1日期间出售的自住房屋,你可以在发现契约后的12个月内,或者从1981-82年立法修改之日起的12个月内提出异议。 如果某人目前是善意且有偿地拥有该房产,这可以作为对抗契约质疑的辩护理由。这项法律的修改是因为一个法院案件裁定,以前的规定侵犯了在房产出售和拖欠期间仍占有房屋的业主的正当程序权利。

Section § 6572

Explanation
如果因未支付债券本金或利息而进行的土地出售被认定为非法,则留置权仍保留在土地上。这意味着该土地仍需采取行动来执行评估,例如额外出售或签发新契约。然而,该留置权仅持续到完成合法出售或契约,或在最初的出售或契约被宣布非法后两年,以较早者为准。