本节定义了加利福尼亚州PACE（财产评估清洁能源）计划相关的关键术语。该计划允许产权所有人通过在房产税单上征收评估费来为能源效率改进措施提供资金。“评估合同”是指产权所有人与公共机构之间就这些评估达成的协议。“授权代表”可能是产权所有人的事实代理人或监护人。“效率改进措施”是指对房产进行的永久性增设，例如太阳能电池板或节能系统。“PACE评估”是指用于资助此类改进措施的财务机制。“PACE计划”概述了如何为这些改进措施提供资金，并根据加利福尼亚州法律的特定部分设立。“计划管理人”代表公共机构管理PACE计划。“产权所有人”一词包括所有登记在册的产权所有人，“公共机构”是指参与PACE计划的地方政府实体。请注意，本节将于2029年1月1日失效。

本节定义了与PACE（财产评估清洁能源）计划相关的关键术语。该计划涉及产权所有人与公共机构之间的一项协议，旨在为不动产上的能源效率改进提供融资。这些被称为评估合同的协议，允许通过特别税或评估来资助财产改进。PACE计划由公共机构或指定的计划管理人管理，适用于各种政府实体和区域。本节将于2029年1月1日生效。

本法律要求项目管理人在最终确定PACE评估合同之前，与产权人进行口头确认。他们必须确认产权人拥有必要的文件，用简单易懂的语言解释合同条款，并确认产权人理解这些条款。对话应涵盖预计费用、付款条款、留置权信息和取消权等主题。对话必须被录音并保留五年，且不得使用预录信息。如果对话使用非英语语言，则必须提供该语言的文件。本法律有效期至2029年1月1日。

本法律要求，在签订物业评估合同之前，必须采取某些步骤以确保物业业主理解条款。项目管理人必须口头确认物业业主已拥有所有必要文件并理解合同关键细节。此确认必须被记录并保留至少五年。解释的关键点包括：评估融资流程、付款详情、税务影响、取消权和语言偏好。如果口头确认是以其他语言进行的，最终文件也必须以该语言提供。该法律强调物业业主在签订物业评估清洁能源（PACE）协议时，应确保清晰度和理解。

如果有人管理一个允许承包商或第三方提供评估合同的项目，他们不能进行广告宣传或联系业主，除非他们遵守两条规定。首先，承包商必须拥有其所在地区所需的正确执照、许可证和保险。其次，项目管理人必须获得承包商的书面承诺，保证遵守所有广告法律和任何其他相关的法律法规。

这项法律规定，项目管理人不能向承包商或第三方支付超过他们实际向业主收取的、通过评估合同资助的效率改进项目的费用。

他们也不能报销承包商的广告或营销费用，但可以报销与PACE融资相关的、每位销售人员或代理人最高100美元的培训费用，前提是这些费用真实、合理，并且直接支付给承包商。

此外，他们不能向业主提供直接现金或其他奖励来促使他们签订评估合同，但允许在合同中提供降低的费用或利率。

这项法律规定，如果项目管理人、承包商或第三方要谈论评估合同是否可以从税款中扣除，他们需要使其陈述与美国国税局或相关的州税务机构就PACE摊派款项的税务处理所作的陈述保持一致。

这项法律规定，如果房主认为家居装修工程将由PACE计划资助，那么承包商在获得必要许可证之外，不得开始任何家居装修工作，否则属于非法行为。如果房主在规定期限内取消了PACE融资，或者未获批准其所需的融资额度，那么该合同将无法执行。

如果违反这些规定进行了施工，承包商将无权获得报酬，必须免费将房主的财产恢复原状，并退还所有收到的款项或财产。如果合同被认定为不可执行，房主必须在90天内退还任何已交付的财产，但前提是退还过程不会对财产造成损害。

如果属于紧急维修，且房主主动发起了合同，并书面声明同意放弃其撤销权，那么房主可以选择放弃这些要求。如果房主已做出放弃声明，但之后融资未能成功，家居装修合同仍然有效。

最后，即使有这项法律，如果其他特定的金融法律禁止施工，工作仍然不能开始。

PACE项目管理人必须每年向公共机构提交两份详细报告。第一份报告的截止日期是2月1日，涵盖上一年度7月至12月的活动；另一份报告的截止日期是8月1日，涵盖当年1月至6月的活动。这些报告应包含PACE评估获得资助的数量和金额、已安装改进的类型以及违约和拖欠情况的信息。

报告还应估算节能、可再生能源生产、节水、温室气体减排和创造的就业岗位。此外，报告必须提供按地理区域划分的60岁以上房主的人口统计数据。所有数据都将汇总以保护个人隐私，公共机构必须在线公布这些信息。

该法律还允许其他实体制定自己的报告规则，并将于2029年1月1日废止。

这项法律要求PACE（物业评估清洁能源）项目的管理人每年提交两份报告，详细说明他们的活动。报告必须包含PACE评估项目的数量和金额、所做改进的类别（如能源效率或可再生能源）以及这些改进的地点等信息。他们还必须报告违约和拖欠情况，包括错过付款的次数和物业的地点。此外，报告还应估算能源节约和生产量、节水量、温室气体排放减少量、创造的就业岗位以及按年龄划分的房主人口统计数据。

这些报告不得包含任何非公开个人信息，并且需要在机构网站上公开。这些报告要求将于2029年1月1日生效。