在设定的听证时间,立法机构应着手听取任何到场人员的意见,并可确定该差额是否由于此类成本和附带费用的原始评估未公平分摊或未根据受益情况分摊所致。听证会可不时延期。如果立法机构认为分摊给任何地块的金额少于该地块根据其从改进中获得的利益应公平承担的金额,立法机构可征收补充评估,将该地块根据此类利益应公平承担的额外款项分摊给该地块。
建设债券法案赎回基金不足额
Section § 8770
如果财务主管认为债券持有人有可能会亏钱,他们就会停止支付所有到期的债券和利息。财务主管必须将此事告知立法机构,这样立法机构就能想出一个公平的办法来保护所有债券持有人。
债券持有人保护 司库职责 到期债券支付
Section § 8771
收到报告后,立法机构必须确定一个听证日期,并且书记员需要通过张贴公告10天的方式宣布听证会。在听证会上,立法机构决定赎回基金中是否有足够的资金来偿还未偿债券和利息。如果他们发现资金充足,司库将收到指示,只要资金允许,就继续支付已到期债券和利息。
赎回基金 未偿债券 已到期债券
Section § 8772
如果加州的政府机构发现赎回基金里的钱不够用来偿还债券,他们必须命令司库把现有资金分发给债券持有人。分发的比例应该与现有资金占未偿还债券总额及其利息的比例一致。随着更多资金进入基金,应该定期进行更多支付。
赎回基金 短缺 债券持有人
Section § 8773
这项法律要求债券持有人将他们的债券提交给司库进行登记和注销。一旦债券被注销,持有人将获得相应金额的入账。然后,司库会根据赎回基金中可用的资金,向债券持有人支付他们应得的本金份额和任何已累积的利息。一旦本金支付完成,该部分的利息将停止累积,但任何未支付的本金将继续计息,直到全部付清。对于提前结清债券的情况,不支付额外费用。如果债券持有人不提交他们的债券,司库将通过挂号信发送一份关于可支付金额的通知。通知寄出10天后,该可支付金额的利息将停止计算。
债券持有人 司库 登记和注销
Section § 8775
如果赎回基金的钱不够支付已到期或即将到期的债券本金和利息,但司库(财务主管)认为债券持有人最终不会亏钱,那么司库必须按照一定的顺序进行支付。首先,所有已到期的利息要先支付,然后才能支付任何债券的本金。其次,较早到期债券的利息要优先于较晚到期债券的利息支付。在同一到期日内,编号较小的债券利息优先于编号较大的债券利息。债券本金则按照提交支付的先后顺序支付。任何已提交但未支付的债券会获得一个序列号,标明其提交顺序,然后退还给持有人。所有未支付的债券或利息将继续按照债券中规定的利率计息,直到全部付清为止。
赎回基金 债券支付 利息支付
Section § 8776
如果政府获得资金来偿还最初未支付的债券,财务主管会向债券持有人寄送挂号信,要求他们提交债券以供支付。如果债券持有人在收到信件后10天内未提交,该债券将停止计息。
债券支付 财务主管通知 挂号信
Section § 8778
这项法律规定,如果债券发行一年后,赎回基金里仍然没有足够的钱,地方政府可以召开听证会。受这些债券相关项目影响或对此感兴趣的人必须解释,为什么不应该征收额外费用来弥补最初工作的成本。
赎回基金不足 债券发行 听证会要求
Section § 8779
这项法律规定,听证会的通知必须由街道主管发布和张贴。发布和张贴的方式要和最初宣布某项工程时,发布“意向决议”通知的方式一样。所有这些工作都必须在听证会举行前至少10天完成。
听证通知 通知公布 张贴要求
Section § 8780
这项法律规定,在听证会上,立法机构将听取任何到场人员的意见,并讨论资金缺口是否因为最初的费用没有根据受益情况公平分配而产生。听证会可以根据需要重新安排。如果他们发现某个房产被收取的改进费用少于其应承担的公平份额,他们可以发出追加收费,以便该房产根据其获得的利益支付其应付的金额。
听证程序 立法机构 公平分摊
Section § 8781
这项法律规定,发布和张贴通知以及制定补充评估的费用可以计入补充评估本身。一旦补充评估的命令发出,就必须在街道主管办公室备案。备案后,所列金额将成为该房产的留置权,并会按照任何相关债券规定的利率累积利息。这项补充评估随后会被添加到下一个税收名册上,并像原始评估一样收取。
补充评估 发布费用 张贴通知
Section § 8782
这项法律允许政府机构决定,任何额外的房产税评估(称为补充评估)可以分摊为等额的年度付款,在相关债券完全付清前的剩余时间内支付。
如果业主愿意,他们可以选择在决定做出之后但在其被列入税收名册之前,提前支付全部补充评估款,这意味着他们将无需支付利息。
立法机构可在其征收补充评估的命令中规定,补充评估可在债券剩余的年限内分期按年收取,每年到期的本金比例相等。但是,任何业主均可在立法机构命令之后、且在金额被列入税收名册之前,支付全部补充评估款,届时该评估的利息将停止计算。
补充评估 年度分期付款 业主付款