任何拥有临街或临街部分房地产的人,在该街道或街道部分上拟进行此类坡度变更或修改的,可以在意向条例通过通知首次发布后30天内,或者,如果未发布通知,则在首次张贴通知后30天内,向市议会书记提交书面抗议,反对拟议的坡度变更或修改。
等级变更法案异议和听证会
Section § 8040
如果您拥有的房产与城市计划改变或修改街道坡度的街道接壤,您有权反对。您必须在通知发布或张贴(以先发生者为准)后30天内,向市议会书记提交书面抗议。
产权人权利 街道坡度变更 修改抗议
Section § 8041
本法律条文规定,一份有效的抗议书必须包含每位签署人的财产描述,并核实每个签名。如果有多人签署,其中一人必须确认所有签名都是真实的。如果由代理人签署,则必须提供其签署授权的证明。任何不符合这些标准的抗议书,市议会将不予审议。
抗议要求 财产描述 签名核实
Section § 8042
这项法律要求市议会书记在每份抗议书上标明提交日期。在提交抗议书的截止日期过后,书记必须在市议会下一次例行会议上将所有抗议书提交给市议会。
市议会书记应当在每份抗议书上批注提交给他的日期,并且在提交抗议书的期限届满后,在市议会下一次例行会议上,向市议会提交所有提交给他的抗议书。
市议会抗议 抗议提交截止日期 书记职责
Section § 8043
本法律条款解释说,如果市议会收到来自拥有拟进行坡度变更的街道旁大部分土地的业主提出的抗议,该项目必须暂停六个月,除非此前已获得相同多数业主的认可。在此期间,除非相同的业主请求进行该变更,否则不得采取进一步行动。然而,任何时候都可以提出一项针对不同变更的新计划。
如果市议会认定此类抗议书由拟进行坡度变更或修改的街道或其部分街区多数临街物业的业主签署,则意向条例项下的所有后续程序应自此类多数抗议书提交之日起六个月内被禁止,本章另有规定的除外,除非在此期间,该多数临街物业的业主请愿进行相同的坡度变更或修改。任何时候均可通过一项新的意向条例,对同一街道或其部分街区进行不同的坡度变更或修改。
市议会抗议 临街物业 坡度修改
Section § 8044
这项法律规定,如果地方政府计划改变一条街道的坡度或水平(即“坡度”),并且这项改变还涉及与之相连或相邻的街道,那么只有通过抗议才能阻止该项目。具体来说,这些抗议必须由拥有所有受影响街道沿线物业总面积一半以上的业主签署。
街道坡度变更 意向条例 街道交叉口
Section § 8045
本法律条款解释了市议会何时可以安排听证会,讨论关于改变街道坡度(倾斜度)的抗议。如果受影响街道旁的大多数业主没有签署抗议书,或者如果变更只涉及一个街区且附近街区的坡度已确定,市议会将安排听证会。听证会必须在决定确定听证日期后的至少10天举行。
如果市议会认定:
(a)CA 街道和高速公路 Code § 8045(a) 此类抗议未经拟进行此类坡度变更或修改的街道或其部分沿街多数物业所有者签署;或
(b)CA 街道和高速公路 Code § 8045(b) 拟议的坡度变更或修改延伸距离不超过一个街区,且该街道在拟进行此类坡度变更或修改的街区两侧,紧邻该街区至少一个街区的坡度已确定;或
(c)CA 街道和高速公路 Code § 8045(c) 拟议的坡度变更或修改延伸距离不超过街道末端的一个街区,且紧邻该街区至少一个街区的坡度已确定,市议会应随即确定听取此类抗议的时间,该时间不得少于市议会确定该时间的会议后的10天。
市议会 街道坡度变更 业主抗议
Section § 8046
市议会必须通过在当地日报上刊登两天广告或在周报上刊登一次广告的方式,向公众通知听证会的时间和地点。如果没有此类报纸,则应在议会会议厅门附近以及另外两个公共场所张贴通知两天。这项工作必须在听证会前至少五天完成。
市议会听证通知 公开听证广告 当地报纸通知
Section § 8047
本法律条文规定,在预定的抗议听证会上,市议会听取并决定任何抗议。他们的决定是最终的。如果他们同意抗议,当前计划将停止,并且可以稍后制定新的提案。如果他们驳回抗议,原始计划将继续进行,如同没有抗议一样。
在指定的时间和地点举行抗议听证会,或在听证会可能延期的任何时间,市议会应听取并裁决抗议,且其裁决应为最终和决定性的。如果抗议获得支持,则不得根据意向条例进行进一步程序,但可随时通过一项新的意向条例,以进行相同或不同的坡度变更或修改。如果抗议被驳回,程序应继续进行,如同未提交此类抗议一样。
市议会听证会 最终决定 抗议听证会