Section § 4911

Explanation

有时,人们会不小心将房产税交到了错误的房产上。如果您能证明这是一个错误,税务征收员可以纠正。如果这种情况发生在针对错误房产签发产权或证书之前,并且在您付款后的两年内,他们会将您的付款转移到正确的房产上。

如果这不是您的过错,并且付款被应用到错误的房产上,税务征收员也可以纠正,同样,前提是在签发产权或证书之前,并且在两年内完成。

如果您甚至不拥有您错误支付税款的房产,税务征收员可以退还您的钱,前提是在签发产权之前,并且在两年内。

县在确认错误后有 60 天的时间来转移或退还您的付款,否则他们必须为延误支付利息。

(a)CA 税收与税务 Code § 4911(a) 如果纳税人或其代理人因错误支付了并非其意图的财产的税款,并通过充分证据使税务征收员确信该付款是为另一处财产而支付的,则税务征收员应取消在非意图财产上的贷记,并将付款转移至意图财产,如本条规定,在就非意图财产签发担保或产权证书之前的任何时间,且自付款之日起两年内。
(b)CA 税收与税务 Code § 4911(b) 如果并非由于纳税人或其代理人的过错,税款被贷记到并非意图的财产上,且纳税人通过充分证据使税务征收员确信该付款应贷记到另一处财产上,则税务征收员应取消在非意图财产上的贷记,并将付款转移至意图财产,如本条规定,在就非意图财产签发担保或产权证书之前的任何时间,且自付款之日起两年内。
(c)CA 税收与税务 Code § 4911(c) 如果任何人错误地支付了一笔税款,且该县没有该人的财产可正确适用该付款,则税务征收员应在经充分证据确信该付款系错误后,取消该付款并将已支付的金额退还给该人,如本条规定,在就非意图财产签发担保或产权证书之前的任何时间,且自付款之日起两年内。
(d)CA 税收与税务 Code § 4911(d) 县应在县核实该付款系错误支付之日或该付款不受退单、拒付或撤销之日(以后者为准)起 60 天内,根据 (a) 款转移付款或根据 (c) 款退还付款,否则应按照 (e) 款规定支付利息。
(e)CA 税收与税务 Code § 4911(e) 如果因 (a) 款或 (c) 款而产生对纳税人或其代理人的退款,则不应支付第 5151 节规定的利息。但是,如果退款未在县核实应退款或应贷记之日起 60 天内发出,则应自核实之日起支付利息。

Section § 4911.1

Explanation

本节说明了在加州,如果税款被错误地记入错误的房产名下会发生什么。如果纳税人能用确凿证据证明他们的付款被错误地应用到另一处房产,税务征收员必须纠正这个错误,将付款转移到正确的房产。在这种情况下,被错误记账房产的原业主将对该金额负责,并且这笔款项将像其他无担保税款一样被征收。

此外,如果有人意外地为不属于自己的房产支付了税款,并且在该县没有其他可适用该款项的房产,只要有明确证据表明是误付,税务征收员就可以取消付款并退还款项。之后,该房产的原业主将欠下这笔税款。

(a)CA 税收与税务 Code § 4911.1(a) 如果并非由于纳税人或纳税人代理人的过错,税款被记入并非意图的财产名下,且就该非意图财产已签发产权担保或产权证书后,纳税人以充分证据说服税务征收员该款项本应记入另一财产名下,则税务征收员应将该款项全额转入意图财产名下,并应取消该非意图财产上的记账。若发生款项转移,则在产权担保或产权证书签发前立即拥有该非意图财产的人,应对所转移的款项承担个人责任,该款项应按照非担保税款征收名册上税款的征收方式予以征收。
(b)CA 税收与税务 Code § 4911.1(b) 如果任何人在产权担保或产权证书签发后错误地支付了某财产的税款,且该人在该县没有其他可正确适用该款项的财产,则税务征收员在被充分证据说服该款项系误付后,应取消该款项并将其已付金额退还给该人。款项取消后,在产权担保或产权证书签发前立即拥有该财产的人,应对该税款金额承担个人责任,该款项应按照非担保税款征收名册上税款的征收方式予以征收。

Section § 4912

Explanation
如果产权所有人需要取消一项交易,他们必须向税务征收员提交一份已签署并经核实的文件,其中包含所有交易详情。如果转让已经完成,这份文件将作为公共记录保存,并且会在税收名册上相关财产旁边注明。

Section § 4913

Explanation

这项法律解释了如果税收抵免错误地应用于错误的财产(即“非预期财产”)会发生什么。如果发生此错误,税务征收员必须通过挂号信通知财产所有者或其代表此错误以及拟议的更正。一旦抵免被移除并正确转移,在转移前立即拥有该非预期财产的人必须被告知,他们现在对转移的金额负责,该金额将像其他非担保财产税一样征收。

如果抵免在非预期财产上被取消,税务征收员应通过挂号信,在其最后已知地址,就拟议的转移通知该非预期财产的被评估人或被评估人的代理人。
如果非预期财产上的抵免根据第 (4911.1) 节被取消并转移,税务征收员应告知在担保或产权证书签发前立即拥有该非预期财产的人,该抵免已被取消并转移,并且被如此通知的人应就如此转移的金额承担个人责任,该金额应以指定的方式征收,即征收非担保财产税款的方式。

Section § 4914

Explanation
如果您拥有的财产意外地登记在他人名下,您在收到通知后有十天时间向监事会申请听证会。为此,您需要提交一式两份的申请,其中一份提交给税务征收员。监事会将安排听证会,一旦他们对财产转让做出决定,该决定将是最终的,不能更改。

Section § 4915

Explanation
如果您在某项财产上支付的金额少于您所欠的金额,您需要在该财产转让给您之前支付剩余的款项。

Section § 4916

Explanation
如果您支付的房产税超过了应缴金额,您可以获得多余部分的退款。这个退款流程与处理税款多缴的方式类似。如果退款在您付款后90天内办理,税务征收员可以直接办理退款。