Section § 11911

Explanation

本节允许任何县或市的监事会在房地产销售价格超过 $100 时征收一项税。该税率为每 $500 房产销售价格征收 55 美分,不包括任何剩余的留置权或抵押贷款。这些县内的城市也可以对房地产交易征收类似税款,税率为县级税率的一半。如果市和县都征收此税,则已支付给市的税款可以抵扣县税,但前提是市税符合州法规。

(a)CA 税收与税务 Code § 11911(a) 任何县或市县的监事会,根据本部分通过的条例,可以对每一份契约、文书或书面文件征收税款,凭此在县内出售的任何土地、租赁地产或其他不动产将被授予、转让、转移或以其他方式转让给购买者,或归属于购买者,或根据其指示转让给任何其他人,当所转让权益或财产的对价或价值(不包括在出售时仍附着于其上的任何留置权或产权负担的价值)超过一百美元 ($100) 时,以每五百美元 ($500) 或其不足五百美元的部分征收五十五美分 ($0.55) 的税。
(b)CA 税收与税务 Code § 11911(b) 位于已根据 (a) 款征税的县内的任何市的立法机构,可以根据本部分通过的条例,对每一份契约、文书或书面文件征收税款,凭此在市内出售的任何土地、租赁地产或其他不动产将被授予、转让、转移或以其他方式转让给购买者,或归属于购买者,或根据其指示转让给任何其他人,当所转让权益或财产的对价或价值(不包括在出售时仍附着于其上的任何留置权或产权负担的价值)超过一百美元 ($100) 时,以 (a) 款规定金额的一半税率,对每五百美元 ($500) 或其不足五百美元的部分征税。
(c)CA 税收与税务 Code § 11911(c) 根据 (a) 款由县条例征收的税款,应允许抵免根据 (b) 款通过的条例应向任何市缴纳的税款。对于不符合本部分的市税,不得抵免任何县税。

Section § 11911.1

Explanation
这项法律规定,如果当地规定要求在房产销售文件上注明税款,那么文件应包含税务地块编号。这个编号仅用于行政管理,不作为所有权证明。如果编号有误或缺失,这不影响文件的有效性,并且没有人需要为此类错误负责。

Section § 11912

Explanation
如果根据第11911条征收税款,负责支付税款的人是任何创建、签署或签发应纳税文件或文书的人。这适用于该行为是为了他们自己的利益还是为了他人的利益。

Section § 11913

Explanation

如果您拥有一辆已固定在地基上并按当地房产征税的移动房屋,那么其转让将适用本部分的规定。

任何根据《健康与安全法典》第18551条安装在基础系统上并受地方财产税管辖的移动房屋的转让,均应受本部分的管辖。