Section § 72670

Explanation
这项法律解释,一个区域的任何部分,无论它是否直接与某个改善区相连,都可以按照本章中详细说明的特定程序,被并入该改善区。

Section § 72671

Explanation

如果有人想启动将某个区域并入的程序,他们可以通过提交一份请愿书来完成。这份请愿书可以由一份或多份独立文件组成,并且应该提交给秘书。

并入程序可通过请愿书启动。一份请愿书,可由任何数量的独立文书组成,应提交给秘书。

Section § 72672

Explanation
要将土地并入一个区域,请愿书必须由拥有该拟并入区域内60%土地的人签署。此外,这些土地的价值必须至少占所有拟并入土地总价值的50%。

Section § 72673

Explanation

要将一个区域并入改善区,需要提交一份申请书。这份申请书必须描述该区域,可能需要引用区秘书处保管的地图。它还必须说明兼并的条款和条件,这些条款和条件由董事会决议设定。最后,它应请求董事会正式承认该区域为改善区的一部分。

兼并申请书应包含以下所有内容:
(a)CA 水法典 Code § 72673(a) 拟兼并区域的描述。该描述可通过引用区秘书处存档的地图进行,该地图应作为拟兼并区域范围所有细节的依据,或可通过任何其他明确方式进行。
(b)CA 水法典 Code § 72673(b) 董事会此前通过决议确定的拟兼并区域的兼并条款和条件。
(c)CA 水法典 Code § 72673(c) 请求董事会宣布该区域并入改善区。

Section § 72674

Explanation
如果你想把一个区域并入某个行政区,你需要提交申请并附上一张保付支票。这张支票的金额应足以支付该区处理和公布你的申请,以及准备和提交所有必要法律文件所产生的所有费用。

Section § 72675

Explanation
本节规定,一旦兼并请愿书提交,秘书有10天时间审查该请愿书,并确保其已获得业主所需的签名。如果需要,董事会可以授权秘书雇用额外人员来核查签名,并必须为这些工作人员安排报酬。

Section § 72676

Explanation
本法律条文规定,秘书在审查完一份并入申请后,必须附上一份注明日期的证明,说明其审查结果。

Section § 72677

Explanation

本法律解释了如何认证一份关于土地划入的请愿书。如果秘书确定有足够多的业主签署了这份请愿书,那么它就会被认定为有效。反之,如果签署人数不足,它就会被认定为无效。

如果秘书经审查发现划入请愿书已由规定数量的产权所有人签署,他应证明该请愿书是充分的。如果他发现未按规定签署,他应证明该请愿书是不充分的。

Section § 72678

Explanation
这项法律规定,如果秘书宣布一份扩大区域的请愿书不完整或有欠缺,它可以被修正并重新提交。你从收到此通知之日起有10天时间提交一份更新的请愿书或额外的请愿书来解决这些问题。

Section § 72679

Explanation
提交补充请愿书后,秘书必须在10天内对其进行审查,并确认审查结果,遵循第 72675 条至第 72677 条中概述的指导方针。

Section § 72680

Explanation
一旦提交额外请愿书的截止日期已过,并且所有这些请愿书都已审查完毕,如果将某个区域添加到某个区域的请愿书是完整的,秘书必须迅速发布和张贴关于该请愿书的听证通知。

Section § 72680.1

Explanation
如果拟并入区域的所有土地所有者都签署了请愿书,委员会就可以无需发出通知或举行公开听证会,直接进行并入程序。但是,他们仍然必须遵守本条中提到的所有其他规定。

Section § 72681

Explanation
如果该区有报纸,兼并请愿书必须在董事会会议前,依照《政府法典》第6066条的规定,在该报纸上刊登两次。刊登内容必须包括请愿书的文本以及会议时间和地点的详细信息。如果请愿书分为多个部分,你只需刊登一个完整版本。

Section § 72682

Explanation
当公布兼并某个区域的请愿书时,只需列出请愿书中的最多五人姓名。但是,它也必须提及签署该请愿书的总人数。

Section § 72683

Explanation
在听证会之前,你需要将申请书和通知张贴在改善区内的三个公共地点,以及正在考虑并入的区域内的三个地点。这应该至少提前两周完成。

Section § 72684

Explanation
这项法律允许居住在某个区域或改善区内,或在该区域或改善区内拥有应税财产的人,参加听证会并就请愿书表达他们的看法。理事会必须在预定的时间和地点举行听证会,但如果需要,他们可以选择在以后的日期继续举行听证会。

Section § 72685

Explanation

听证会结束后,如果理事会认为将某个区域并入改善区会有好处且不会造成损害,他们就可以通过一项决议来批准这项并入。

这项决议必须清楚地描述新并入的区域,可以参考秘书处存档的地图,并且应该明确说明之前已经决定的所有并入条款和条件。

听证会结束后,如果理事会根据听证会上提交的证据认定拟并入改善区的区域将因此受益,且拟并入区域的改善区也将因此受益且不会因此受损,理事会可以决议方式批准该并入。
该决议应描述所并入的区域,该描述可以通过引用秘书处存档的地图进行,该地图应作为所并入区域范围所有细节的依据,或可以任何其他明确方式进行。该决议还应说明理事会此前通过决议确定的并入条款和条件。

Section § 72686

Explanation
一旦批准兼并的决议获得通过,指定区域即正式成为该改善区的一部分。

Section § 72687

Explanation
当一个区域被并入一个改善区时,该区域内的财产将需要纳税,以帮助支付该区的项目和债务,包括债券的本金和利息。如果董事会的条件如此规定,该财产可以被征税,就好像它一直都是该区的一部分一样。

Section § 72688

Explanation
本条规定董事会有权采取一切必要行动,以确保在兼并过程中设定的规则和条件得到有效执行和遵守。

Section § 72689

Explanation
如果有人想质疑或争议将更多土地并入改善区的有效性,他们必须在官方批准后的三个月内提起法律诉讼。如果在此期间内未提出质疑,该并入将被视为完全合法且不能再被争议。