如果借款人想出售他们的房产或为贷款再融资，他们可以要求贷款人估算房产的最低公平市场价值。贷款人必须在10天内回应，并且这个估算在90天内有效。如果在此期间签订了销售合同，该估算将额外保持60天有效，以完成销售。如果贷款人善意地提供其价值估算（即他们并非故意误导房产价值），则他们不对损害承担责任。如果他们依赖于经特定机构批准的独立评估师的评估，则被推定为善意行事，从而保护他们免受法律诉讼。

本法律条款规定了在现金出售情况下如何确定房产的公平市场价值。如果房产在贷款人设定最低公平市场价值后90天内以现金出售，那么该房产的价值就是销售价格，除非该价格被质疑为不合理。如果价格被质疑，最终的公平市场价值可能会更高，具体取决于第1917.412条的规定。如果没有设定最低价值，或者最低价值是在销售前90天以上设定的，那么销售价格就被视为公平市场价值，除非贷款人对此提出异议。对于包含非现金对价的销售，或者共享增值贷款全额提前偿还的情况，价值将根据第1917.412条确定。