(a)CA 民法 Code § 1917.171(a) 提供共享增值贷款的每个贷款人，应在贷款人首次提供有关其共享增值贷款的书面信息或向潜在借款人提供贷款申请表之日（以较早者为准），向潜在借款人提供本节规定的书面披露。
(b)CA 民法 Code § 1917.171(b) 该披露应题为“关于（贷款人名称）共享增值贷款的信息”，并应描述共享增值贷款的运作和影响，包括其条款和条件的简要摘要，以及在适用于该贷款的范围内，实质上包含以下措辞的声明：
关于（贷款人名称）共享增值贷款的信息
（贷款人名称）很高兴为您提供通过共享增值贷款为您的房屋融资的机会。
由于共享增值贷款与普通抵押贷款不同，法律要求您在申请前详细了解该贷款的特殊特点。在您签署您的特定共享增值贷款文件之前，您将收到更多关于您的特定共享增值贷款的信息，您应在签署贷款文件前阅读并理解这些信息。
该贷款将按一个固定利率计息，该利率将低于当前市场利率的（百分比）。作为低于当前利率的固定利率的交换，您将有义务在以后向我们支付额外利息。此额外利息称为“或有权益”。
该贷款将在第 _____ 年末要求一次性大额还款。因此，如果您在此之前不出售房产，您届时将需要对该贷款进行再融资。
或有权益
本贷款规定，作为借款人的您，必须向作为贷款人的我们支付作为或有权益的款项，金额为担保该贷款的不动产净增值部分的（百分比）。此或有权益在房产出售或转让时、贷款全额偿清时、因违约而加速贷款偿还时，或在贷款期限结束时（以最先发生者为准）到期应付。您将被要求支付的或有权益的美元金额（如果有）目前无法确定。如果房产没有增值，您将无需向我们支付任何费用。如果房产所有权在您去世时转让给配偶，或因婚姻解除判决而转让且配偶成为唯一所有者，则或有权益将不予支付。
您支付或有权益的义务将减少您在房产上实现的增值金额（如果有）。除非增值率超过一般通货膨胀率，否则此增值不会在您的房产净值中产生实际收益，但您将被要求支付一部分增值作为或有权益，无论该增值是否产生了实际收益。
当您出售或再融资您的房屋时，您通常会收到足够的现金来支付共享增值贷款余额、应计利息、提前还款费用（如果适用）、或有权益和销售费用。但是，如果您仅以少量首付出售，您可能无法收到足够的现金来支付或有权益，在这种情况下，您将需要从其他资金中提供现金。
或有权益的计算
或有权益将按以下方式计算：
房产的公平市场价值（销售价格或评估价值。）
–（减去）
借款人的房产成本（此金额包括您在购买时支付的某些附带费用。）
–（减去）
如果您未能在本贷款期限结束前出售房产，届时您将需要对本贷款进行再融资。本贷款的期限为 (duration) 年。我们[届时没有义务对贷款未偿余额或或有权益进行再融资；您将独自负责获得再融资][届时将提供或安排另一家贷款机构对未偿债务（包括任何或有权益）进行再融资]。如果您对本贷款进行再融资，如果房产大幅升值，或者再融资贷款的利率远高于当前普遍利率，您的每月还款额可能会大幅增加。通常，您的房产升值越多，您有义务支付或再融资的或有权益金额就越大。
您对本贷款进行再融资的权利
如果房产在贷款到期前未出售或转让，我们将提供或安排另一家贷款机构对贷款的未偿债务（包括任何或有权益）进行再融资。再融资将按当时普遍的利率进行。
再融资贷款的条款将与当时银行或储蓄贷款协会提供的住房贷款条款相似。如果在再融资时，本州的银行或储蓄贷款协会提供足够期限的贷款，您将确信您的共享增值贷款和再融资贷款的总期限将至少为 30 年。但是，如果当时银行或储蓄贷款协会不提供足够期限的贷款，您可以选择当时银行或储蓄贷款协会提供的任何类型和期限的贷款。
在提供或安排您的再融资贷款时，我们不得考虑您的收入预测。任何再融资贷款的利率和具体条款将受当时普遍市场条件的影响。再融资时的利率和每月还款额目前无法确定。它们可能比当前普遍的利率和条款对您更有利或更不利。
税务后果
使用共享增值贷款将产生所得税或遗产规划后果，这些后果将取决于您自身的财务和税务状况。如需进一步信息，强烈建议您咨询您自己的会计师、律师或其他财务顾问。
您应讨论的问题包括或有权益支付的税收可抵扣性、您在支付当年以外的年份使用该抵扣的权利，以及在此之前丧失税收优惠的影响。
其他重要信息
(此处如有必要，插入对共享增值贷款运作和影响的额外描述。
上述内容描述了我们的共享增值贷款，包括其所有重要条款的摘要，并告知您共享增值贷款的一些风险。
如果您的贷款申请被我们接受，我们将向您提供有关您的特定共享增值贷款的更多信息，其中包括与传统抵押贷款的比较、再融资后每月还款额可能增加的示例以及其他重要信息。
在您与我们签订共享增值贷款之前，我们建议您和您的律师或税务会计师查阅贷款文件，以了解所有将约束该贷款的条款和条件的全文。
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