常规或特别评估费以及任何滞纳金、合理的催收费用和成本、合理的律师费（如有）以及利息（如有），应在评估费或其他款项征收时，成为独立权益所有人的债务。
摊款与摊款征收摊款缴纳与拖欠
Section § 6808
这项法律规定，如果您是业主，并且有评估费或其他费用（例如滞纳金或催收费用）被征收，这些将成为您的责任。您需要像偿还其他任何债务一样偿还这些款项。
业主债务 评估费 滞纳金
Section § 6810
如果您拥有独立产权并支付评估费，您可以要求收据，协会必须给您一份，上面显示日期和收款人。协会还必须提供隔夜支付的邮寄地址。如果发现您实际上已按时支付，您将无需承担逾期支付的额外费用或利息。
(a)CA 民法 Code § 6810(a) 独立产权所有人支付评估费时，可以要求收据，协会应提供。收据应注明支付日期和接收人。
(b)CA 民法 Code § 6810(b) 协会应提供评估费隔夜支付的邮寄地址。
(c)CA 民法 Code § 6810(c) 如果确定评估费已按时支付给协会，则所有人不承担任何被声称逾期的评估费支付所产生的费用、利息或催收成本。
评估费支付 收据要求 隔夜支付地址
Section § 6812
在对登记所有人的独立权益登记留置权以收取根据第6808条逾期的债务之前，协会必须至少提前30天以书面形式通过挂号信通知登记所有人以下事项：
(a) 协会的催收和留置权执行程序的概况以及金额的计算方法，一份声明，说明独立权益所有人有权根据《公司法》第8333条查阅协会记录，以及以下声明，如果打印，则为14磅粗体字；如果打字，则为大写字母：
“重要通知：如果您的独立权益因您拖欠评估费而被启动止赎程序，它可能在没有法院诉讼的情况下被出售。”
(b) 所有人所欠费用的明细账单，包括账单上显示任何逾期评估费的金额、催收费用和合理成本、合理的律师费、任何滞纳金以及利息（如有）的项目。
(c) 一份声明，说明如果确定评估费已按时支付给协会，所有人无需支付费用、利息和催收成本。
At least 30 days prior to recording a lien upon the separate interest of the owner of record to collect a debt that is past due under Section 6808, the association shall notify the owner of record in writing by certified mail of the following:
(a)CA 民法 Code § 6812(a) A general description of the collection and lien enforcement procedures of the association and the method of calculation of the amount, a statement that the owner of the
separate interest has the right to inspect the association records pursuant to Section 8333 of the Corporations Code, and the following statement in 14-point boldface type, if printed, or in capital letters, if typed:
“IMPORTANT NOTICE: IF YOUR SEPARATE INTEREST IS PLACED IN FORECLOSURE BECAUSE YOU ARE BEHIND IN YOUR ASSESSMENTS, IT MAY BE SOLD WITHOUT COURT ACTION.”
(b)CA 民法 Code § 6812(b) An itemized statement of the charges owed by the owner, including items on the statement which indicate the amount of any delinquent assessments, the fees and reasonable costs of collection, reasonable attorney’s fees, any late charges, and interest, if any.
(c)CA 民法 Code § 6812(c) A statement that the owner shall not be liable to pay the charges, interest, and costs of collection, if it is determined the assessment was paid on time to the association.
留置权 债务催收 挂号信通知
Section § 6814
这项法律解释了如果业主不支付某些费用，业主协会如何可以在房产上设定留置权。这个过程始于协会向县政府记录一份通知；这份通知必须包含所欠金额和房产的描述。协会还需要附上所欠具体费用的清单，并说明谁可以强制执行留置权，这可能通过止赎来实现。该通知必须由协会的授权人员签署，并在记录后10天内邮寄给所有业主。
(a)CA 民法 Code § 6814(a) 评估费金额，加上任何催收费用、滞纳金和根据第6808条评估的利息，自协会促使在独立权益所在县的县记录员处记录拖欠评估费通知之时起，即成为业主在共有权益开发项目中的独立权益上的留置权。该通知应说明评估费金额和根据第6808条征收的其他款项，对征收评估费和其他款项的共有权益开发项目中业主独立权益的法律描述，以及被施加留置权的共有权益开发项目中独立权益的登记业主姓名。
(b)CA 民法 Code § 6814(b) 第6812条(b)款所述的业主所欠费用的明细清单应与拖欠评估费通知一并记录。
(c)CA 民法 Code § 6814(c) 为使留置权能够按照第6820条和第6822条的规定通过非司法止赎强制执行，拖欠评估费通知应说明协会授权通过出售强制执行留置权的受托人的姓名和地址。
(d)CA 民法 Code § 6814(d) 拖欠评估费通知应由声明中指定的人员或协会为此目的指定的人员签署；如果未指定任何人，则由协会主席签署。
(e)CA 民法 Code § 6814(e) 已记录的拖欠评估费通知副本应通过挂号信邮寄给协会记录中显示为独立权益所有者的每一个人，且该通知应在记录后不迟于10个日历日内邮寄。
业主协会 留置权 拖欠评估费
Section § 6816
这项法律规定，当存在因未缴评估费而产生的留置权时，它优先于在其被通知后记录的任何其他留置权。然而，声明的条款可能允许该留置权在优先顺序上低于其他一些债权。
根据第6814条设立的留置权应优先于在拖欠评估通知之后记录的所有其他留置权，但声明可规定其从属于任何其他留置权和产权负担。
留置权优先权 未缴评估费 拖欠评估通知
