在共有权益开发项目中，通常情况下，除非规定另有说明，董事会在将任何共有区域的专有使用权授予特定成员之前，需要获得至少67%业主的批准。然而，此规定在某些情况下不适用，例如为了纠正错误、遵循房地产专员批准的开发计划，或为残疾人提供便利。其他例外情况包括分配停车位、安装电动汽车充电站或太阳能电池板，或遵守法律义务。此外，任何关于专有使用的提议都必须说明是否会涉及金钱交易以及由谁负责该区域的保险。

本法律解释了共管公寓的共有区域何时以及如何可以被出售。通常情况下，您不能通过称为“司法分割”的法律程序来分割这些区域。但是，如果满足特定条件，您可以请求法院出售整个共管公寓。这些条件包括：建筑物长期严重受损，以致重要部分无法使用；大多数业主在严重受损后不愿进行修复；或者共管公寓已超过50年且不值得修复。如果共管公寓的声明中规定的具体规则得到满足，也可以进行出售。

如果你住在像公寓这样的共有产权房产中，别人在社区里要求进行的工程或提供的材料，不会导致你的单元被设定留置权，除非你明确同意。但是，如果你的住处需要紧急维修，你的同意是默认的。如果维修是针对公共区域的，那么每个独立业主都被视为已同意。为了避免因影响多个单元的留置权而陷入困境，你可以选择支付你应承担的留置权份额，或者提交一份担保书来覆盖你的部分。