本节为法律目的定义了与住房和家庭相关的重要术语。“住所”是指一个人居住的任何地方，可以包括房屋、移动房屋、船只、公寓等。“家庭单位”是指欠款人，可能包括其配偶，以及他们照料的其他人，如子女或年迈的亲属。“宅基地”是指当债权人对其设定留置权时，欠款人或其配偶的主要住所，他们必须持续居住在那里，直到法院确认其为宅基地。“配偶”一词不包括已合法分居的人，除非他们仍然共同居住。

本法律旨在保护个人住宅（即“宅地”）免于被出售以偿还债务。如果住宅被出售或受损，出售所得款项或保险赔偿金可在六个月内受到保护，除非在此期间用于其他用途。如果已婚夫妇居住在不同的住宅中，则只有其中一处住宅能获得此项保护。如果一个人没有居住在自己的宅地中，但其分居或前配偶居住在那里，那么在法律程序最终确定财产分割之前，该宅地仍享有一定的保护。此项保护不适用于多于一处住宅。

这项法律规定了如果一个人负债，其房屋有多少价值可以免受债权人追索（即宅地豁免）。你可以从两个选项中选择较大的金额：一是你所在县去年房屋销售价格的中位数，最高不超过60万美元；二是固定的30万美元。从2022年开始，这些金额将每年根据特定的消费者价格指数进行调整，以应对通货膨胀。

如果有人想出售一个人的房屋来偿还债务，通常需要法院命令。但是，如果房屋是个人物品，或者租赁期剩余不足两年，则不需要法院命令。相反，此类财产的豁免主张将根据不同的规则处理。

如果某人的房屋被法院命令查封（某些特定情况除外），负责此事的官员必须通知赢得判决的债权人。债权人有20天时间请求法院出售该房屋。如果他们未及时这样做，房屋将归还给所有者。如果房屋位于不同的县，债权人必须在房屋所在县提出申请。他们还需要提交某些文件并支付费用才能继续。

本节解释了判决债权人希望法院命令出售债务人财产以清偿债务时必须采取的步骤。首先，法院将在收到申请后45天内安排一次听证会，以决定是否应进行出售。债权人必须在听证会前至少30天通知债务人此次听证会，并提供所有相关文件。这些文件还必须交给居住在债务人住所的人。如果家中无人，文件应放置在显眼易见的地方。

本节解释了当有人欠钱（判决债务人）时，法院如何决定房屋是否可以作为“宅地”受到保护。如果税务记录显示有房主或残疾退伍军人豁免，那么被欠钱的人（判决债权人）必须证明该房屋不是宅地。如果没有豁免，则房主必须证明它是宅地。然后，法院会确定房屋是否豁免、其价值以及任何销售所得如何在债权人之间分配。如果销售所得不足以偿还债务，法院可能不会下令出售。法院可以聘请估价师评估房屋价值，其费用由法院设定。

本节概述了当法院下令出售房屋，而房主（判决债务人）、其配偶或其律师均未出席听证会时会发生什么。命令下达后，债权人必须在10天内将出售命令告知债务人及其配偶。此通知可以亲自送达或通过邮件发送，如果房屋空置，还必须在房屋显眼处张贴。债权人必须向法院提交此送达证明；否则，房屋不得根据该命令出售。如果债务人或其配偶后来声称他们因正当理由错过了听证会，并希望主张其宅地豁免权，他们可以提交一份声明，以期改变法院的裁决。法院随后将在20天内安排一次新的听证会来审议此事。

如果有人通过法院命令出售房屋，但没有人出价足以支付房屋的受保护价值（即宅基地豁免额）以及与该房产相关的任何债务，那么该房屋就不能出售，并且必须在一年内解除其出售命令。此外，如果没有人出价至少达到房屋公平市场价值的90%，该房屋也不能出售，除非债权人说服法院要么接受涵盖豁免额和债务的最高出价，要么批准一个新的出售命令。

这项法律规定，如果法院命令出售附有抵押贷款或其他类型债务（称为留置权或产权负担）的房屋，仅仅启动这一法律程序，并不意味着债务会立即到期，即使贷款协议另有规定。此外，如果房屋出售，所欠债务将不包括任何提前还清债务的额外费用。

本节指出，第703.590条和第703.600条中规定的规则和程序，适用于本节所属条款下的所有法律程序。

如果有人为了追讨债务，需要通过法律程序出售债务人的宅基地，通常可以收回为此产生的合理费用。但是，如果出售房屋时，收到的出价未能超过房主依法受保护的宅基地豁免金额，并且不足以支付房屋上的所有其他债务，那么债权人就不能要求收回这些费用。

本节解释了出售房屋（即宅地）所得款项的分配方式。首先，这笔钱用于偿还房产上的任何债务或债权。其次，会支付给房主任何相关的豁免金额。接着，负责出售的官员会报销其费用。之后，这笔钱会支付给债权人，用于支付费用、利息以及判决债务本身。最后，任何剩余的钱会返还给房主。此外，其他关于处理出售款项的特定规则也适用于此过程。