如果公共项目需要使用租赁财产的一部分，那么被征用部分的租赁就终止了，但租赁的其余部分仍然有效。被征用部分的租金就不再需要支付了。

这项法律解释了在公共用途背景下，租赁何时会完全或部分终止。这种情况发生在公共实体正式取得财产所有权时，或者当法院命令允许公共实体占有该财产时。

这项法律规定，如果财产被征用于公共用途，租赁协议中已经明确规定的任何权利和责任仍然有效。因此，如果租赁协议涵盖了财产被征收时应如何处理，那么这些条款将仍然适用。