任何社区学院学区均可根据本条与学区和任何私人、商号或公司共同使用不动产和建筑物订立租赁和协议。在本条中，“建筑物”包括现场和非现场设施、公用设施以及经双方同意适用于学区和私人、商号或公司共同占用的建筑物正常运营或功能的改进。它还包括学校场地的永久性改进。
任何根据本条由私人、商号或公司使用的建筑物或其一部分，均应遵守建筑物所在地当地管辖区的分区和建筑规范要求。
《政府法典》第53094条不适用于本条授权的学区财产或建筑物的使用，但仅用于教育目的的财产或建筑物除外。
财产：出售、租赁、使用、赠与和交换共同占有
Section § 81390
这项法律允许加州社区学院学区与个人、企业或公司等私人实体共享建筑物和房地产。这些共享空间包括建筑物使用所需的设施、公用设施和其他改进。此外，任何由这些私人实体使用的共享建筑物或其部分，都必须遵守当地的分区和建筑规范。然而，如果财产仅用于教育目的，则可能适用特定分区法律的例外情况。
社区学院学区 不动产协议 与私人实体共同使用
Section § 81394
这项法律允许社区大学学区的理事会将学区的不动产租赁给私人方（例如个人或公司），条件是私人方必须在该物业上建造建筑物。建成后的建筑物在租赁期内将由学区和私人方共同使用。私人方在租赁期内保留其使用部分的产权，而学区使用部分的产权在完工并被接受后转移给学区。此外，学区使用该建筑物无需支付租金或费用。
社区大学学区 租赁协议 不动产租赁
Section § 81395
这项法律允许社区学院学区根据双方同意的条款，将房地产租赁给个人或企业等私人实体，而无需遵循通常的法典要求。但是，该租赁仍必须遵守法典另一部分中从第72530节开始的特定规则。
社区学院学区根据本条规定向私人、公司或法人实体租赁不动产，应根据双方可能同意的条款和条件进行，并且可以在不遵守本法典任何规定的情况下订立，但本条另有规定的除外；但是，任何此类租赁或协议应受本分部第45部分第5章第2条（从第72530节开始）规定的约束。
社区学院学区租赁 租赁协议 私人租赁
Section § 81397
这项法律规定了学区董事会如何接收关于在学校地产上新建建筑物共享使用的提案。董事会必须在一次例行会议上通过一项决议，声明其考虑此类提案的意图。这项决议应清楚描述建筑物地点以及学区对其的预期用途。它还必须确定一个公开会议的日期，该日期不得少于90天后，以便审查所有提交的提案。
为接收关于在学校地产上建造的建筑物进行联合使用的提案，董事会应在一次例行公开会议上，通过一项决议，声明其考虑这些提案的意图。该决议应以能够识别所述地点的方式，描述拟建联合使用建筑物的地点，应明确该建筑物中由学区使用的部分的预期用途，并应确定一个不少于90天后的时间，召开理事会的公开会议，会议应在其例行会议地点举行，在该会议上，董事会应接收并审议所有提交的计划或提案。
联合使用建筑物 学校地产开发 董事会决议
Section § 81398
在决议通过之前，必须告知公众该决议以及讨论该决议的会议详情。此通知应在该区内发行的地方报纸上每周发布一次，持续三周。如果该区没有报纸，则应在服务于该县的报纸上发布。
决议通过 公告 会议公告
Section § 81400
本节规定，加州社区学院学区理事会可以根据学院的需求选择最佳方案并签订合同。这项决定需遵循另一节中的特定条件。此外，任何与理事会签订租赁或协议的个人，都必须提供履约保证金或银行开具的不可撤销信用证，以确保履行协议。
(a)CA 教育 Code § 81400(a) 在审议所有提交的提案后，社区学院学区理事会应有权（依照第81401条的规定）选择最能满足学区需求的计划或提案，并签订一份包含该计划或提案的合同，无论是按提交的原样还是经学区理事会修订后的版本。
(b)CA 教育 Code § 81400(b) 理事会应要求任何根据本条规定与其签订租赁或协议的个人、商号或公司提交以下之一，由理事会决定：
(1)CA 教育 Code § 81400(b)(1) 履行租赁或协议的履约保证金。
(2)CA 教育 Code § 81400(b)(2) 由州立银行或国家银行，或联邦或州立信用合作社签发的、用于履行租赁或协议的不可撤销信用证。
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