本节定义了旨在帮助低收入或中等收入人群的某些计划中使用的关键术语。“合格买方”是指收入水平较低或中等的个人和家庭。“合格非营利公司”是指符合特定标准的非营利组织，包括根据特定税法组建，并对通过无息贷款计划出售给低收入家庭的房产享有税收豁免。

本法律规定，如果满足以下特定条件，地方机构必须允许附属住宅单元（如客房或姻亲套房）与主要住宅分开出售给合格买方。首先，附属住宅单元或主要住宅必须由一家合格的非营利公司建造或开发。其次，合格买方与合格非营利公司之间必须签订一份已备案的合同，对土地使用施加可执行的限制，以满足《税收和税务法典》中规定的特定要求。该财产必须根据一份已备案的共有产权协议持有，该协议需包括：界定每个合格买方基于其所居住住宅面积的不可分割但份额不均的财产权益；一项回购选择权，要求买方在出售或转让财产时，首先向该非营利公司提出购买要约；要求合格买方将该单元或主要住宅作为其主要居所；以及对出售和转让的经济适用性限制，以确保该单元和主要住宅在业主自住的情况下，作为低收入住房保留45年，并出售或转售给合格买方。如果共有产权协议在2021年12月31日之后备案，还需包括：划定供共有产权人专属使用的区域；明确每个共有产权人对税费、保险、公用事业费、维护修理费、改进费及其他相关费用和责任的义务；以及在诉诸法律行动之前，各方之间的争议解决程序。此外，必须在财产所在县备案一份载明授予人、受让人和所转让财产权益的产权转让契约，并同时提交产权变更初步报告。如果为主要住宅提供服务的公用事业公司提出要求，附属住宅单元可能需要独立的供水、排污或电力连接。最后，本节中的任何内容均不限制根据第66342条通过的条例，将附属住宅单元作为公寓式住宅与主要住宅分开出售或以其他方式转让的能力。

这项法律允许地方机构让房主将其主要住宅和附属住宅单元（如“祖母房”）作为单独的共有公寓出售。为此，共有公寓必须符合特定的法律要求，包括遵守《戴维斯-斯特林法案》和《细分地块法案》。此外，还需要进行安全检查。留置权人（银行和贷款机构）必须同意备案细分地块图或共有公寓计划，他们可以根据自己的条款拒绝或批准。如果房产属于现有业主协会的开发项目，该协会必须正式批准共有公寓计划。附属住宅单元只能在这些特定条件下单独出售或转让。