本节指出，包括机构和居民在内的各方，就土地使用决策（如分区和开发）提起诉讼的情况非常普遍。这些诉讼通常源于对规划、环境法规、费用和许可的异议。尽管诉讼是质疑非法决策的一种方式，但它可能延误项目、增加成本，并加重加州法院的负担。立法机关希望鼓励通过调解来解决这些争议，同时不阻止人们在必要时通过法院寻求解决。

本法允许在涉及公共机构和开发项目的某些法律纠纷中，将调解作为潜在的一个步骤。具体而言，它适用于开发项目的批准或否决、环境法下的决定、机构处理许可的延误以及分区或重建计划的有效性等问题。法院可以在对诉讼作出答复后的特定时间内建议调解。如果当事人同意调解，他们必须选择一位在调解和相关问题方面有经验的人。但是，如果30天内未能就调解达成一致，案件将继续在法庭审理，拒绝调解不会影响案件结果或暗示任何判断。

本法律解释了根据本章进行的调解期间，法律诉讼的时限如何暂停。涉及立法机构或州机构法定人数不足的调解不被视为正式会议，因此无需遵守公开会议法。调解期间做出的任何决定都必须遵守现行法律规定。90天后，除非当事方达成和解或书面同意将调解再延长90天，否则诉讼将重新启动。《证据法典》的相关条款适用于这些调解。本法律于2016年1月1日生效。

如果调解无法解决问题，法院可以决定安排一次由法官主持的和解会议。但是，如果案件之后进入审判阶段，将由不同的法官来处理，除非该县只有一名法官。