这项法律强调了加州经济适用住房的严重短缺，并强调需要改革以鼓励新的住房开发。它提出修改，以加快住宅开发流程，确保为经济适用住房划定足够的区域，并推动地方政府削减成本并提供激励措施，以促进经济适用住房项目，特别是针对中低收入家庭和老年人的项目。该法律还指出许可流程和土地使用法规对提高成本或叫停必要住房项目的影响，强调需要进行立法改革以支持住房开发。

这项法律要求市县为所有收入阶层划定足够的住房用地，确保满足其总规划中列出的住房需求。指定用于住宅的土地必须符合“适当标准”，这意味着分区规则需要平衡密度、可负担性与公共健康和安全等因素。

为此目的的“空置土地”不包括农业保护区。如果一个市县的未开发土地少于总面积的5%，则无需将城市区域的住房密度划定得远高于附近区域。

本法律条款规定了加州城市和县如何管理新的住房开发项目。它们不应制定设计或改进规则，使不同收入阶层的人难以建造住房。此外，它们在制定法律和采取行动时，必须考虑当地的住房需求。

此外，它们不能对新开发项目设定比其已管理类似区域更严格的公共改进标准（例如道路或下水道）。

这项加州法律要求地方和州机构编制详细清单，列明开发项目原则上获批后（权利后阶段）申请特定许可所需的信息。机构必须在特定截止日期前在线提供已完成申请的范例，并且有严格的时间表来确定申请是否完整、通知申请人并最终完成对申请的审查。

如果申请被视为不完整，机构必须告知申请人缺少哪些内容。如果未能及时作出决定，申请将被视为完整。对于住房项目，根据单元数量的不同，适用不同的审查时间表。申请人可以对机构的决定提出上诉，上诉必须在规定时间内解决。

如果机构未能遵守截止日期，某些许可可能会自动获批或被视为完整，具体取决于违规方是地方机构还是州机构。在某些情况下，机构和申请人可以就灵活的时间延期达成一致。法律中提供了与许可类型和适用机构相关的具体定义，以澄清法律。

这项法律规定了加州特别区如何处理与住房开发项目相关的申请。它适用于住房项目需要特别区提供服务，或在主要批准完成后需要特别区单独批准的特定许可。特别区必须在30个营业日内（对于25个单元或以下的项目）或60个营业日内（对于较大的项目）通知申请人后续步骤和所需的任何额外信息。

申请人可以提交所需信息，特别区必须在相同的时限内及时回应。特别区可以提供多少反馈或要求多少额外信息不受限制，但法律不要求其在特定时间内批准申请。本法还澄清了“住房开发项目”、“地方机构”、“权利后阶段许可”和“特别区”等术语的定义。

这项法律要求加州某些地方机构提供特定类型许可（称为“权利后阶段许可”）的在线申请服务。如果一个机构所在的县人口超过110万，或者该机构自身人口达到或超过75,000，则必须在2024年1月1日前遵守。较小的机构和县则有更长的期限，直到2028年1月1日，但如果在线系统会导致许可费用显著增加，任何一方都可以延长其遵守截止日期。

在完整的在线系统准备就绪之前，机构至少必须通过电子邮件接受许可申请并回复查询。在线系统还必须显示许可的处理状态，并指明是机构需要审查更多信息，还是申请人需要采取进一步行动。本法律仅适用于法律其他章节中定义为“大型管辖区”的机构。

这项法律为加州符合条件的多户住宅项目设立了简化审批流程。如果项目符合特定标准，例如位于城市区域、提供经济适用房且不在环境敏感土地上，开发商可以免除某些地方许可。开发商必须提交意向通知，并与当地美洲原住民部落就潜在文化影响进行协商。项目必须遵守特定的设计和劳工标准，如果靠近公共交通，可能免除部分停车要求。本节包含部落互动、劳工条件和设计标准的指导方针，旨在加快经济适用多户住宅的开发。

这项法律规定，如果申请人已获得地图批准并提交了完整的建筑许可证申请，地方机构必须为最多10个单元的小型住房项目签发建筑许可证。在签发许可证之前，机构可能会要求提供最终地图已记录的证明，并将其与最终批准挂钩。机构可以施加条件，例如确保开发项目符合约定的改进要求，并可能要求提供债券等财务担保来保证这一点。但是，如果存在对公共健康或安全构成重大风险的证据，机构可以拒绝签发许可证。此外，地方机构可以围绕这项法律制定自己的规则，该法律将于2024年7月1日开始实施。

这项法律允许地方政府为地块制定分区规则，使其最多可拥有10个住宅单元，特别是在交通便利区或城市填充地块，即使当地存在限制。任何此类分区变更必须在2029年1月1日之前完成，但在此日期之后仍可生效。这些变更不被视为某些环境指南下的“项目”。除非采取了火灾缓解措施，否则它们不能适用于火灾危险区或指定为开放空间或公园的区域。分区必须符合公平住房义务，如果它推翻了地方动议，则需要三分之二的投票通过。值得注意的是，超过10个单元的项目不能自动批准，必须经过环境审查，但增加小型附属单元不计入10个单元的限制。最后，该法律确保分区变更不会降低当前的密度允许量。

这项法律允许加州的宗教机构在其物业上开发住房项目，而无需替换他们可能取消的宗教用途停车位。这些项目必须符合特定标准，例如位于宗教机构拥有的土地上，并符合密度奖励的条件。

地方政府不能要求替换超过50%的现有停车位或弥补预先存在的停车位不足。然而，项目完成后的停车位仍需符合某些标准，但靠近公共交通或共享汽车服务的物业除外。

该法律确保住房需求得到优先考虑，并在全州所有城市普遍适用，以解决严重的住房短缺问题。电动汽车和残疾人无障碍停车位的要求不受影响。

本法律条款规定，如果地方机构对与开发项目相关的公共设施改进收取费用，该费用不能包含维护或运营成本。维护或运营费用仅在特定情况下允许收取。首先，如果该改进设施仅服务于一个拥有 19 个或更少单元的特定开发项目，并且成立公共实体进行维护不切实际。其次，如果该改进设施位于某些公用事业或区域类型内，例如供水区或下水道区，则可以收取长达 24 个月的维护费用，直到成立公共实体或现有区域并入该改进设施。如果需要，费用可以延长，但必须有证据支持延长的必要性。

本法律适用于加州所有地区，包括城市和县。它强调为州内所有人创造足够的住房是一个影响整个州的重要问题。

这项法律规定，加州的市或县必须在住房开发项目的申请被视为完整时，确定拟议开发场地是否为历史遗址。除非在场地施工期间发现考古、古生物或部落文化资源，否则这项决定将保持有效。“视为完整”意味着在提交申请时，已满足所提供清单上的所有要求。

此外，这项法律不改变现有的环境或海岸保护法律。

这项法律旨在阻止地方政府对符合特定标准的小型住房项目（3至10个单元）施加某些限制。对于3至7个单元的项目，容积率（FAR）不得低于1.0；对于8至10个单元的项目，容积率不得低于1.25。此外，此类项目不能仅仅因为不符合当地最小地块面积要求而被拒绝。要符合条件，项目必须位于多户住宅区或混合用途区，而非独户住宅区或历史区，并且必须位于城市区域内。

地方机构仍可执行其他设计标准，但不得施加地块覆盖率规定，以阻止这些项目达到容积率标准。该法律定义了“住房开发项目”等关键术语，并明确指出附属住宅单元和次级附属住宅单元在此语境下不计为“单元”。

本节定义了关键术语，并概述了极度可负担的适应性再利用住房项目的规则。这些项目通过改造现有建筑来创建新的住宅单元，专门供低收入家庭使用。

要符合条件，项目必须在现有建筑内，位于填充地块上，并符合特定的可负担性指导原则。它不能取代工业用途场地或现有开放空间。地方机构可以施加设计标准，但不能强制要求增加密度或增加停车位等变更。

如果地方机构认定项目不符合标准，必须在规定时间内通知开发商，否则项目将自动获得批准。如果工业场地上的项目威胁到公共健康或安全，机构可以拒绝。

这项加州法律条款为特定城市中的某些住房开发项目提供了简化的审批流程。要符合条件，开发项目必须满足多项标准，例如位于特定城市边界内、包含最低限度的住宅部分、举行公开会议、达到密度要求，并且不能位于某些受保护或危险的土地上。开发项目必须符合可持续性标准，并避免在没有替代方案的情况下拆除历史建筑或经济适用房。该法律限制了地方政府仅因简化审批而施加新要求的能力，并允许对交通枢纽附近的停车要求进行某些豁免。地方政府必须在特定时间框架内评估开发项目，并且审批的有效期可能根据所提供住房的经济适用性而有所不同。定义了某些标准以确保客观的合规性衡量，并且该条款将于2026年1月1日到期。

这项法律被称为《2023年信仰和高等教育土地经济适用住房法案》。它允许在宗教机构或独立大学拥有的土地上，对经济适用住房项目进行简化审批。要符合条件，项目必须满足特定标准，例如指定用于低收入家庭，并位于特定区域。该法律设定了明确的定义，确保项目符合不与本节冲突的当地标准，并包括劳工和环境评估要求。

住房不得靠近重工业区，所有单元必须在规定时间内保持经济适用。50个或更多单元的开发项目必须满足特定的劳工标准和工资要求，而较小的项目也有工资要求，但可能存在例外。

开发项目在密度和高度限制方面具有灵活性，可以包括底层商业用途，并可能包括以前的宗教或合法用途。如果靠近公共交通，停车要求会放宽。法律要求地方政府快速处理申请，并禁止根据简化审查资格收取新费用。

本节有效期至2036年1月1日，适用于所有地方政府，包括特许市。这被视为全州关注的事项，而非市政事务。

本法律条款处理的是，当城市或其他公共实体批准一项住房项目，特别是针对低收入和中等收入家庭的项目时，如果有人提起诉讼试图阻止该项目的情况。如果该诉讼被认定为无理取闹——即浪费时间且目的仅为制造延误——法院可在终审判决后，命令提起诉讼的人支付公共实体的法律费用。如果该住房项目符合特定的经济适用房标准，并且公共实体或非营利性住房团体积极为诉讼进行了辩护，这笔费用将包括律师费。如果上级法院同意原审法院的判决，上诉时也适用同样规定。

该法律还明确，它不推翻或限制适用于此类案件的任何其他法律补救措施或权利。

这项法律自动将某些住房开发批准（称为“住房权利”）的到期日延长 18 个月。要符合条件，该权利必须在 2024 年 1 月 1 日之前签发，并且原定于 2025 年 12 月 31 日之前到期。

如果某项权利在 2024 年 1 月 1 日之后已经延长了至少 18 个月，则本法律不会再对其进行额外延长。法律对“住房权利”的定义很广泛，包括住房项目所需的各种许可证和批准，但排除了开发协议和某些初步申请等。

它适用于大部分空间用于住宅的住房项目，不包括地下区域。重要的是，如果该权利涉及法律纠纷，延长期限会暂停计算，并且地方政府仍然可以自行提供延期。这项法律旨在解决全州范围内住房开发连续性的问题。

这项法律将2020年3月4日之前生效且原定于2021年12月31日之前到期的住房审批（称为“住房权利”）的使用期限延长18个月。其目标是在疫情引发的经济衰退期间减轻住房开发的压力，同时认识到加利福尼亚州面临的经济挑战和住房危机。这适用于住房项目所需的审批。如果州或地方机构在2020年3月4日至本节生效日期之间已授予了等效的延期，则此延期不适用。该法律通过在全州范围内简化延期权利，鼓励住房的持续开发，以应对COVID-19带来的经济影响。

这项法律允许在地方教育机构拥有的土地上开发住房项目，但需满足几个条件。项目必须至少有10个单元，并有契约限制，确保在55年内，大部分单元以可负担的租金租给低收入和中等收入家庭，其中30%专门用于低收入家庭。住房首先提供给地方教育机构的员工，如果仍有空置，则提供给邻近机构的员工、其他公共雇员，最后是普通公众。

该开发项目必须符合地方分区和客观设计标准，但可以根据市或县的条例最大限度地提高住宅密度和高度。它必须位于城市填充地块，遵守基础设施要求，并处于既定的城市边界内。地方教育机构在规定期限内保留所有权。本节概述了某些物业和项目可免除特定的现有法律要求。

这项法律允许地方机构在满足特定条件的情况下，为艺术家预留最多10%的规定可负担住房单元。这些单元必须位于州或地方指定的文化区附近。地方机构必须颁布一项条例，该条例需符合租户保护法律，禁止为艺术家而驱逐现有租户，并包含公平的收入和艺术家身份审查程序。如果申请的艺术家数量不足，这些空置单元可以向普通公众提供。“可负担住房”指的是为低收入群体提供的住房，“艺术家”指的是各种视觉、平面或表演艺术的创作者。