Section § 66463

Explanation

这项法律解释了加州地方政府如何管理地块图的办理和批准。规则和程序主要由地方条例决定,但其中提到了关于图上土地奉献的具体条款。地方机构可以选择允许指定官员,如县工程师或测量员,批准或拒绝这些土地奉献。如果由立法机构负责批准,则适用最终图的程序。此外,对于临时图和非临时地块图的批准,也有其他条款中规定的严格时限。

(a)CA 政府 Code § 66463(a) 除非本法典另有规定,地块图及其修改的办理、批准、有条件批准或不批准以及备案程序应由地方条例规定。与最终图上的土地奉献和奉献提议相关的第 (66477.1)、(66477.2) 和 (66477.3) 条规定,应适用于地块图上的土地奉献和奉献提议。
(b)CA 政府 Code § 66463(b) 地方机构通过条例规定由县工程师、测量员或其他指定官员批准、有条件批准或不批准地块图时,该地方机构也可通过条例规定,该官员可以接受或拒绝在图上声明的土地奉献和奉献提议。
(c)CA 政府 Code § 66463(c) 地方机构通过条例规定由立法机构批准地块图时,地块图应按照第 (66457) 和 (66458) 条规定的最终图备案程序进行备案。
(d)CA 政府 Code § 66463(d) 临时图和无需临时图的地块图的行动或批准时限,不得超过第 (66452.1) 和 (66452.2) 条中规定的时限。

Section § 66463.1

Explanation

这项法律规定,如果你有一个已批准或有条件批准的初步地图,你可以在初步地图到期前为其提交多个地块图。你可以通过两种方式做到这一点:一是在提交初步地图时书面告知咨询机构或地方机构你计划提交多个地块图;二是在提交初步地图后与地方机构达成一致,提交多个地块图。

你不需要提前明确这些地块图的数量或布局。为初步地图的一部分提交地块图,并不会使其余部分失效。地方机构在你提交多个地块图时,仍有权施加合理的条件。

根据第66426条提交的、与已批准或有条件批准的初步地图相关的多个地块图,如果满足以下任一条件,可以在初步地图到期前提交:
(a)CA 政府 Code § 66463.1(a) 细分商在提交初步地图时,向咨询机构或地方机构提供书面通知,说明细分商打算就该初步地图提交多个地块图。
(b)CA 政府 Code § 66463.1(b) 在提交初步地图后,地方机构和细分商同意提交多个地块图。
在提供(a)款规定的通知时,细分商无需界定拟议的多个地块图的数量或配置。就已批准或有条件批准的初步地图的一部分提交地块图,不应使初步地图的任何部分失效。细分商提交多个地块图的权利,不应限制地方机构施加与提交多个地块图相关的合理条件的权力。

Section § 66463.5

Explanation

本法律规定了土地细分所需临时地图的到期和延期规则。最初,临时地图在批准后24个月到期,但当地法律可将其延长最多12个月。如果地图到期,所有程序都将停止,除非处理一份新的地图。细分商可以在地图到期前申请延期,这可以将地图的有效期总共延长至多六年,并在其申请审查期间自动延长60天。如果咨询机构拒绝延期,土地所有者可在咨询机构拒绝后15天内向立法机构提出上诉。

如果批准后出现开发暂停(例如,供水或排污问题),正常到期时间在暂停期间暂停计算,最长不超过五年。一旦暂停期结束,地图的有效期为剩余期限或至少120天。如果地方机构批准暂停时间框架,到期期限在诉讼期间也会暂停,最长可达五年。

(a)CA 政府 Code § 66463.5(a) 当需要临时地图时,经批准或有条件批准的临时地图应在其批准或有条件批准后24个月到期,或在当地条例可能规定的任何额外期限之后到期,但不得超过额外的12个月。
(b)CA 政府 Code § 66463.5(b) 经批准或有条件批准的临时地图的到期应终止所有程序,且未经首先处理新的临时地图,不得提交包含在该临时地图内的全部或任何部分不动产的宗地地图。一旦及时提交,地方机构的后续行动,包括但不限于处理、批准和记录,可以在临时地图到期日之后合法进行。为本节目的,交付给县测量员或市工程师应被视为及时提交。
(c)CA 政府 Code § 66463.5(c) 经细分商在经批准或有条件批准的临时地图到期前提交申请,地图的到期时间可由立法机构或经授权批准或有条件批准临时地图的咨询机构延长,期限或多个期限总计不超过六年。在经批准或有条件批准的临时地图到期之前,经细分商申请延长该地图,该地图应自动延长60天,或直至延长申请获得批准、有条件批准或被拒绝,以先发生者为准。如果咨询机构拒绝细分商的延长申请,细分商可在咨询机构拒绝延长后15天内向立法机构提出上诉。
(d)Copy CA 政府 Code § 66463.5(d)
(1)Copy CA 政府 Code § 66463.5(d)(1) (a)款规定的期限不应包括在临时地图批准后实施的开发暂停期。但是,暂停期的长度不得超过五年。
(2)CA 政府 Code § 66463.5(d)(2) 一旦暂停期终止,地图的有效期应为暂停期实施时地图剩余的有效期。但是,如果剩余时间少于120天,地图在暂停期终止后应有效期为120天。
(e)Copy CA 政府 Code § 66463.5(e)
(a)Copy CA 政府 Code § 66463.5(e)(a)款规定的期限,包括根据(c)款授予的任何延期,不应包括涉及临时地图批准或有条件批准的诉讼在有管辖权的法院正在或曾经待审的期间,如果地方机构根据本节批准了该期限的暂停。在诉讼的初步请愿书或投诉送达地方机构后,细分商可以根据地方机构采纳的程序向地方机构申请暂停。在收到申请后40天内,地方机构应暂停该期限最长五年,或拒绝所请求的暂停。地方机构可以通过条例制定审查请求的程序,包括但不限于通知和听证要求、上诉程序以及其他行政要求。
(f)CA 政府 Code § 66463.5(f) 为本节目的,开发暂停应包括供水或排污暂停,或供水和排污暂停,以及其他规范土地使用、开发或向土地提供服务的公共机构的行为,包括有权批准或有条件批准临时地图的公共机构,此后阻止、禁止或延迟宗地地图的批准。
(g)CA 政府 Code § 66463.5(g) 尽管有(a)、(b)和(c)款的规定,为第4.5章(自第66498.1条起)的目的,第66498.5条的(b)、(c)和(d)款应适用于与宗地地图相关的既得临时地图,但为本节目的,第66498.5条的(b)、(c)和(d)款规定的期限应自宗地地图的记录之日起确定,而非最终地图。