Section § 66453

Explanation

这项法律允许地方机构对其邻近区域的拟议土地细分项目提出意见。如果一个机构希望参与,它必须提供一份地图,标明其希望提出建议的区域。一旦在这些区域内提出土地细分提案,拥有管辖权的地方机构必须在五天内将提案分享给感兴趣的机构。然后,感兴趣的机构有15天时间提交其建议,这些建议必须由将批准或不批准土地细分计划的机构予以考虑。

(a)CA 政府 Code § 66453(a) 地方机构可以就任何毗邻城市或任何毗邻的非建制区域内,在其请求的地方机构规划区域内的任何拟议土地细分项目提出建议。希望就拟议土地细分项目提出建议的地方机构,应向对该细分地块拥有管辖权的地方机构提交一份地图,标明其希望提出建议的区域。拥有管辖权的地方机构应出具一份区域地图的收据。
(b)CA 政府 Code § 66453(b) 对于全部或部分位于区域地图上划定区域内的拟议土地细分项目,在根据第65943条认定暂定地图申请完整后的五天内,地方机构应将一份拟议暂定地图的副本传送给提出请求的地方机构。
(c)CA 政府 Code § 66453(c) 在收到拟议土地细分地图副本后的15天内,提出请求的地方机构可以向拥有管辖权的地方机构提交建议。拥有管辖权的地方机构在对暂定地图采取行动之前,应考虑这些建议。

Section § 66454

Explanation

如果您是开发商,计划细分毗邻城市的未建制土地,您可以向该市提交您的细分暂定图。该市可以选择审查并决定您的计划,但如果他们批准,其批准取决于您在规定时间内将土地并入该市。如果您未按时完成并入,该市对您的图的批准将失效。简而言之,在土地正式成为该市一部分之前,您不能推进您的细分计划。

任何细分商可向市提交毗邻该市的未建制区域拟议细分的暂定图。该图,由市酌情决定,可按照本章第2条(自第66452节起)规定的方式处理,但如果获得批准,该批准应以该财产在市规定的期限内并入该市为条件,且该批准在财产并入该市完成之前不生效。如果未在规定时间或任何延长期内完成并入,则该毗邻市对该图的批准应无效。任何未建制区域的细分不得通过市批准图而生效,除非在该区域的最终图获得批准之前,其并入该市已完成。

Section § 66455

Explanation

这项法律规定,如果一个拟议的土地细分项目可能影响到细分区域一英里范围内的现有或规划中的州公路,交通部可以向任何地方政府机构提交一份地图。地方机构必须确认收到这份地图。

当细分申请完成后,地方机构必须在五天内将申请的初步地图副本发送给相关的交通部地区办事处。交通部随后有15天时间,就该细分项目可能如何影响公路路线或运营向地方机构提出建议。地方机构在对项目做出决定前,需要考虑这些建议。

(a)CA 政府 Code § 66455(a) 交通部可向任何有管辖权的当地机构的立法机构提交一份地图或修订后的地图,该地图涵盖任何州公路路线两侧一英里范围内的区域,如果交通部认为该细分项目将对该区域内现有或未来的州公路产生影响,且其路线已由加州交通委员会采纳。有管辖权的当地机构应出具该区域地图的收据。
(b)CA 政府 Code § 66455(b) 对于全部或部分位于区域地图所划定范围内的拟议细分项目,在根据第65943条确定初步地图申请完整后的五天内,当地机构应将一份拟议初步地图副本发送至拟议细分项目所在地的交通部地区办事处。
(c)CA 政府 Code § 66455(c) 在收到拟议细分地图副本后的15天内,交通部可以就拟议细分项目对公路或公路路线的影响向当地机构提出建议。当地机构在对初步地图采取行动前应考虑这些建议。

Section § 66455.1

Explanation

本法律条款规定了水资源部与地方机构就州水资源开发系统附近拟议的土地细分项目进行互动。如果水资源部认为某个拟议的土地细分项目可能影响水系统,他们可以向相关区域的地方机构提交一份地图。

当土地细分申请完成后,地方机构必须在五天内将这份地图的副本发送给水资源部最近的办公室。之后,水资源部有15天时间就该细分项目可能如何影响水系统提供反馈意见。地方机构在对细分提案做出任何决定之前,必须审查这些建议。

(a)CA 政府 Code § 66455.1(a) 加州水资源部可向任何具有管辖权的当地机构的立法机构提交一份地图或修订地图,涉及州水资源开发系统任何设施两侧一英里范围内的任何区域,如果该部门认为拟议的细分可能对该区域内州水资源开发系统的任何现有或规划中的未来设施产生影响。具有管辖权的当地机构应为该区域地图出具收据。
(b)CA 政府 Code § 66455.1(b) 在根据第65943条确定位于区域地图所划定区域内(全部或部分)的拟议细分地块的初步地图申请完整之日起五日内,当地机构应将一份拟议的初步地图副本传送至距离该细分地块最近的部门办公室,除非该部门在提交给当地机构的区域地图上指定了不同的办公室。
(c)CA 政府 Code § 66455.1(c) 在收到拟议细分地块地图副本后15日内,该部门可向当地机构提出建议,关于拟议细分地块对州水资源开发系统或该系统拟议增补部分的影响。具有管辖权的当地机构在对初步地图采取行动之前应考虑任何建议。

Section § 66455.3

Explanation

这项法律规定,市或县确定拟议房地产开发项目的申请已完成后的五天内,必须将申请副本发送给任何可能的供水商。这包括现有或潜在的、可能为新开发项目供水的公共供水系统。

市或县确定根据第 (65943) 条,根据第 (66473.7) 条定义的拟议细分地块的暂定地图申请已完成后的五天内,地方机构应将申请副本发送给任何现有或可能成为公共供水系统(根据《水法》第 (10912) 条的定义)且可能为该细分地块供水的供水商。

Section § 66455.7

Explanation
如果地方机构在五天内认定初步规划图申请已完成,他们必须通知附近的学区有关拟议的细分地块。该通知应包含位置、单位数量和密度等详细信息。 学区随后有15天时间就细分地块可能对其产生的影响提供反馈。如果他们未及时回应,其不回应将被视为同意该细分地块。地方机构在最终确定细分地块图之前,必须考虑学区的任何反馈。

Section § 66455.9

Explanation
这项法律规定,当开发项目中的某个区域被考虑用于建设公立学校时,咨询机构必须书面通知受影响的学区和州教育局有关拟议的用地。通知中应根据《教育法典》中具体的距离指南,提及附近任何现有或计划中的机场跑道。如果学校用地靠近此类跑道,则需要通知州交通局,他们将按要求对该用地进行调查。