本法律解释了旧金山湾区商业开发项目相关的术语。“商业开发项目”是指获得新建商业建筑许可的项目，不包括改造现有建筑。“商业关联费”是对这些项目收取的一笔费用，旨在帮助资助因开发而产生的额外住房需求。这不是税款，而是根据一项名为“关联性研究”的特定研究，由一项普遍适用的法律确定的。“基层土地使用管辖区”指的是湾区内批准这些项目的县和市，包括各个县以及旧金山市和县。

在设定新的商业关联费或提高现有费用之前，执行委员会必须在一次定期会议上举行公开听证会。他们必须提前公布会议的时间和地点，并解释将讨论什么内容。

举行本次听证会的费用可以计入他们正在讨论的费用中。

本法律条款阐述了地方管辖区应如何处理商业关联费，即对商业开发项目征收的费用。这些费用在特定条件下由执行委员会设立或增加，并由主管机构委员会确认。

当新的或增加的费用获得批准后，地方管辖区必须确保任何寻求开发项目批准的企业支付此费用。他们必须告知申请人费用金额，并告知其在特定时限内对费用提出异议的权利。

此外，地方管辖区负责收取费用，并在指定截止日期前，扣除任何行政成本后，将其汇给主管机构。如果该费用后来被认定无效，管辖区必须立即停止征收。

如果你在加州面临商业开发项目的商业关联费并希望提出异议，你必须支付该费用或安排支付，并书面通知相关主管部门你的异议及理由。

提出异议不会阻止你的项目获得必要的批准，但你必须遵守开发项目的所有法律要求。你必须在项目批准时或在费用征收后90天内提出此异议。

如果你提出异议，你必须在通知主管部门后60天内采取法律行动质疑该费用。如果法院认定该费用不当，你将获得退款并支付利息。如果法院在特定期限内宣布费用无效，所有在异议下支付费用的人都可以获得退款。

请记住，当费用具体适用于你的项目时，即视为已征收。

本法律规定了如何处理商业挂钩费（一种与新商业开发项目相关的费用，旨在弥补住房成本）的争议。如果有人想对这项费用提起法律挑战，相关政府机构必须证明该费用是合理的，并且与它旨在弥补的必要住房成本相符。在任何人采取法律行动之前，他们必须首先是该费用的直接缴纳者，并且必须提前30天向执行委员会和主管机构索取相关文件，以证明该费用的合理性。该费用应通过公平的方法计算，确保所有相关成本和收入都得到一致的核算。

本法律条款允许任何人请求审计，以检查商业开发项目相关住房所收取的费用是否合理且必要，具体参照区域研究的规定。执行委员会和管理局委员会可以为此聘请独立审计师，但如果过去一年内已进行过审计，则无需再次进行。如果审计发现费用不合理，则必须进行调整。请求审计的人必须预先支付费用，审计结束后，任何未使用的资金将予以退还。审计必须遵循标准惯例，并且本法律不允许征收现有法律未授权的新费用或收费。